掛牌與拍賣區(qū)別

1、土地使用權(quán)掛牌出讓：土地使用權(quán)掛牌出讓：就是和竟標拍賣差不多的形式，是土地出讓的一種形式，不象拍賣那樣現(xiàn)場竟價，他是一塊土地政府要出讓，把出讓土地的條件公布，然后在一段時間(一周或一個月)符合條件的都可以去出價購買，買家出的價格公布在一個告示牌上，最后以最高的哪個買的，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；二是操作簡便，便于開展；三是有利于土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補充。土地使用權(quán)拍賣

2、出讓：土地使用權(quán)拍賣出讓：在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國，其程序是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關事項；公布拍賣起叫價；競買人按規(guī)定的方式競相應

3、價或加價，其最后應出最高價（或加價）者即為競得人；簽訂《拍賣成交確認書》；競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金；競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。土地使用權(quán)掛牌出讓：土地使用權(quán)掛牌出讓：就是和竟標拍賣差不多的形式，是土地出讓的一種形式，不象拍賣那樣現(xiàn)場竟價，他是一塊土地政府要出讓，把出讓土地的條件公布，然后在一段時間(一周或一個月)符合條件的都可以

4、去出價購買，買家出的價格公布在一個告示牌上，最后以最高的哪個買的，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；二是操作簡便，便于開展；三是有利于土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補充。土地使用權(quán)拍賣出讓：土地使用權(quán)拍賣出讓：在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。在中國，其程序是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取

5、有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關事項；公布拍賣起叫價；競買人按規(guī)定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價（或加價）者即為競得人；簽訂《拍賣成交確認書》；競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金；競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法