臺山市“三舊”改造實(shí)施細(xì)則

1、臺山市臺山市“三舊三舊”改造實(shí)施細(xì)則改造實(shí)施細(xì)則（試行）（試行）為推動我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，完善城市功能，加快實(shí)施“三舊”改造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)省政府《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于“三舊”改造工作的實(shí)施意見（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕122號）、江門市政府《關(guān)于印發(fā)江門市推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊的指導(dǎo)意見的通知》（江府〔2010〕1號）及臺山

2、市政府《關(guān)于印發(fā)臺山市推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的實(shí)施意見（試行）及其工作方案的通知》（臺府〔2010〕15號）及有關(guān)法律、法規(guī)制定本實(shí)施細(xì)則（試行）。第一章總則第一條第一條適用范圍本細(xì)則所稱“三舊”是指特定城市建成區(qū)，在2007年6月30日之前土地利用現(xiàn)狀圖或衛(wèi)星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的建設(shè)用地，包括舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房。我市下列土地可列入“三舊”改造范圍：（三）權(quán)屬有爭議的；（四）被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依

3、法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權(quán)利的；（五）除邊角地、夾心地、插花地以外的空地；（六）其他不納入“三舊”改造范疇的情形。第二條第二條改造原則實(shí)施“三舊”改造應(yīng)遵循政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、尊重歷史、明晰產(chǎn)權(quán)、互利互惠、讓利于民的原則。實(shí)施“三舊”改造，應(yīng)有利于城市整體的空間轉(zhuǎn)型；應(yīng)合理確定總體開發(fā)強(qiáng)度，按“拆三留一”的要求，預(yù)留足夠的公共用地和空間。第三條第三條改造規(guī)模為有序推進(jìn)“三舊”改造，維持土地市場供應(yīng)的穩(wěn)定性