住宅公攤面積規(guī)定 普通住宅公攤面積

1、住宅公攤面積規(guī)定住宅公攤面積規(guī)定普通住宅公攤面積普通住宅公攤面積住宅公攤面積的具體規(guī)定是多少是每個購房者關(guān)心的話題?，F(xiàn)如今高層的崛起公攤面積的擴大購房者嚴重心理失衡。下面小編帶你尋找心里失衡的差值。一.住宅公攤面積規(guī)定對于公攤面積的處理目前我國尚無明確法律法規(guī)的出臺因住宅公攤面積的不明確使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點問題。也是廣大的購房者為迷惑的一塊知識。(一)可分攤的公用的建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(

2、樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房2.每套與公用的建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影的面積的一半。3.哪些不計入公用面積即作為人防工程的地下室高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫活動房屋、臨時

3、房式樓盤公攤15%17%18層以下公攤13%15%多層住宅公攤10%13%普通住宅公攤面積普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層:10%——20%高層:15%——30%在簽訂購房合同時合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記測繪部的測繪結(jié)果為準房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。綜上所述住宅公攤面積的規(guī)定和普通住宅公攤面積已了然于心如果購房者如積認證有異議應(yīng)向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認