《湖北省物業(yè)服務收費管理實施辦法》

1、省物價局省建設廳關于印發(fā)《湖北省物業(yè)服務收費管省物價局省建設廳關于印發(fā)《湖北省物業(yè)服務收費管理實施辦法》的通知理實施辦法》的通知鄂價房服[2007]107號各市、州、直管市及神農架林區(qū)物價局、建設局（房產局）：為規(guī)范物業(yè)服務收費，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法利益，我們轉發(fā)了《國家發(fā)改委建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》（發(fā)改價格[2003]1864號）。根據(jù)執(zhí)行中反映出的問題，在征求各地意見的基礎上，我們研究制定了《湖北省物業(yè)服

2、務收費管理實施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行，并將有關情況及時報省。湖北省物業(yè)服務收費管理實施辦法湖北省物業(yè)服務收費管理實施辦法第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物權法》和《物業(yè)服務收費管理辦法》等規(guī)定，制定本實施辦法。第二條本通知所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩

3、序，向業(yè)主所收取的費用。第三條本辦法適用于湖北省境內經工商登記注冊、并取得相關資質證書的物業(yè)管理企業(yè)，按照物業(yè)服務合同約定開展物業(yè)服務的收費管理。停車服務費：是指為維護保養(yǎng)停車場地設備設施、相關道路及管理所發(fā)生的人工、原輔材料費用等。特約服務費：指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托提供的戶內維修、家政服務等收取的費用。第八條物業(yè)服務收費應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價。物業(yè)交付使用前及以后，建設單位或物業(yè)管理企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著

4、位置，將服務項目、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。第十條實行物業(yè)服務