工程質量評價報告的編寫

1、城市建設2009年總第35期CONSTRUCTION量的頁巖多孔磚及標準磚，無法滿足日益蓬勃的建筑市場需求。當前，我國正在廣泛推行節(jié)能的政策，但在實際運行中，有效實施節(jié)能技術仍有三大問題：一是我國能源價格偏低，建筑使用者和開發(fā)者經濟上的動力不足；二是有關節(jié)能法律法規(guī)不夠精確和完善；三是業(yè)界對于建筑節(jié)能的理念、目標和手段缺乏完整地認識。要解決這些問題只有真替系統(tǒng)協(xié)調配合，綜合考慮多種因素，才能達到節(jié)能目標。5為了推行建筑節(jié)能需做好以下工作

2、（1）首先，靠政府領導充分重視、齊抓共管，問題就可迎刃而解。（2）通過大力宣傳節(jié)能建筑來促進市場需求。在當前的房地產市場上，房地產開發(fā)商的售樓書上很少有將采取節(jié)能措施作為其賣點的，而消費者購房主要考慮的因素也是地段、房型、交通、配套設施等，很少考慮該建筑是否為節(jié)能建筑。政府可以從促進市場需求入手，發(fā)揮其引導功能，向消費者宣傳節(jié)能建筑的先進理念，營造出一定的市場環(huán)境。讓消費者了解這種產品對他們帶來的好處，讓建筑節(jié)能成為消費者購房時主要考慮

3、的因素之一。（3）積極研究新材料、新技術，提高我國建筑節(jié)能行業(yè)的技術水平。通過先進技術提高節(jié)能效果、降低成本，政府可以發(fā)揮其引導作用，倡導積極開展建筑節(jié)能技術的研究開發(fā)和推廣應用，加強技術集成創(chuàng)新。同時也可以根據具體情況，引進國外先進的建筑節(jié)能技術、性能優(yōu)良的建筑節(jié)能材料，把我們終端能耗降下來。6結語在我國普遍實行建筑節(jié)能的道路是漫長的，任務是艱巨的。我們必須從源頭抓起。借鑒國外的生態(tài)建筑理論及評估體系研究的基礎上，建立中國自己的綠色節(jié)

4、能建筑評估體系，還需要全社會給予更多的關注，為之付出更多的投入，更多的行動，大力節(jié)能降耗，提高利用率，加快建設節(jié)能型社會。參考文獻：[1]《建筑節(jié)能還需從根本抓起》中國建設報[2]《運用科學手段實現綠色目標》中國建設報[3]張暉.《能源危機呼喚節(jié)能建筑》工程質量評估報告是工程竣工驗收中的重要文件。現行的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建設部[2000]142號文件），在工程竣工驗收條款第五條中明確規(guī)定：“監(jiān)理單位對工

5、程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出了工程質量評估報告，工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。”作為工程驗收中的重要文件，它應該在建設單位組織正式驗收之前提出。它要求客觀真實、全面準確地評述本工程的質量控制過程、質量形成過程和最終質量水平。依據相關工程建設法規(guī)文件、工程施工質量驗收規(guī)范和驗收標準，本人認為單位工程質量評估報告的編制要點，主要應從：①工程概況與監(jiān)理評估范圍；②工程質量評估依據；③監(jiān)理質量控制

6、措施；④施工過程綜述；⑤檢驗批、分項分部部工程質量核查情況；⑥單位工程質量評估結論與監(jiān)理建議，共六個部分進行評述較為詳實、客觀。一、工程概況與監(jiān)理質量評估范圍本節(jié)內容是編制單位工程質量評估報告的開端，應簡明扼要地反映出單位工程的規(guī)模、功能，結構特點，技術復雜程度和監(jiān)理質量控制重點，同時還應注明該工程的開（竣）工時間、本工程的質量目標、監(jiān)理質量評估范圍和各有關參建單位的基本情況，讓讀者能夠清楚地了解本工程的基本情況。二、工程質量評估依據工

7、程質量評估依據既是質量評估工作的法規(guī)依據，也是編制質量評估報告的重要理論依據，它要求嚴密準確、客觀，符合現行法規(guī)及標準。我認為工程施工質量的評估依據綜合歸納起來有：①國家法律法規(guī)、政府和建設行政主管部門的規(guī)章制度，以及工程項目建設有關批文和報告文件；②工程建設強制性標準條文；③設計文件、設計圖紙等技術資料；④監(jiān)理委托合同、施工承包合同；⑤現行《工程建設監(jiān)理規(guī)范》、現行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、相關序例施工質量驗收規(guī)范及本單位工程

8、涉及到的各專業(yè)規(guī)范。三、監(jiān)理質量控制措施我認為具體的質量控制措施主要從組織結構、人員配備、相關制度、工作方法及重要控制點等幾個方面進行闡述。四、檢驗批、分項分部工程質量核查情況及整改情況主要對各檢驗批、分項分部工程質量情況通過文字及數字形式進行總結。五、工程質量的評估及建議確定工程是否合格，或對業(yè)主有何建議可以寫出來?，F結合某油氣合建站工程談談如何寫監(jiān)理質量評價報告：1、工程概況某油氣合建站主要為汽車加油加氣用，其工程規(guī)模為4臺20m3

9、的常壓地下油罐；兩個地下儲氣井采用鋼管為N80、長度100米、直徑為￠108，螺紋連接；兩臺加氣撬；管徑￠20—￠45的高壓不銹鋼管道共計80米；一間配電房，加氣加油機各三臺；兩層樓的工作用房、本工程罩棚采用膜結構，投影面積600平方米，膜結構的基礎為6個人工挖孔樁混凝土強度為C30；站內用地面積為1200平方米。本工程從08年10月2日開工至2009年3月5日完工，歷時95個日歷日。2、監(jiān)理評價范圍監(jiān)理質量評價范圍和監(jiān)理質量的控制重點

10、是單位工程中的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、及燃氣管道安裝工程共七個分部工程。3、監(jiān)理質量控制措施1）項目部共選派燃氣專業(yè)總監(jiān)一名、土建專業(yè)總監(jiān)代表一名、電器專業(yè)監(jiān)理工程師一名、燃氣專業(yè)監(jiān)理工程師一名及監(jiān)理員一名。2）在施工前編制了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，明確了相關的制度。3)監(jiān)理工作方法采取了定期召開工地例會、下發(fā)監(jiān)理通知單，重要工序旁站、材料見證取樣等方法。對于質量、進度、投資、安全等問題主要以開會

11、及下發(fā)監(jiān)理通知等形式解決。本工程共主持監(jiān)理例會12次、下發(fā)監(jiān)理通知單18份。對于混凝土澆筑、管道焊接、拍片、試壓、儲氣井的安裝、加氣撬的安裝等重要工序均進行旁站。所有材料的送檢均在監(jiān)理見證情況下進行取樣。4、對重要的分項分部工程及特殊專業(yè)工程的論證1）鋼筋分項工程：鋼筋的數量、規(guī)格型號、搭接及長度均符合設工程質量評價報告的編寫張丹武漢安宇燃氣熱力工程監(jiān)理咨詢有限公司湖北武漢城市規(guī)劃94萬方數據城市建設2009年總第35期CONSTRUC

12、TION計及規(guī)范要求；2）基礎分部工程：罩棚基礎為人工挖孔樁，其深度、直徑及鋼筋綁扎情況均符合設計要求；站房基礎為條形基礎，其形狀尺寸鋼筋綁扎情況與設計相合?；A部分的商品混凝土的開盤報告及送檢結果均符合設計及規(guī)范要求；3）管道及設備安裝專業(yè)工程：Ⅰ、高壓不銹鋼管道焊接：焊工證件符合設計及規(guī)范要求，焊接工藝評定滿足工藝需要，焊接組對外觀質量及拍片結果均符合規(guī)范要求。本工程共完成焊縫62條，拍片186張，其中Ⅰ級片148張，占80%，Ⅱ3

13、8張，占20%。Ⅱ、儲氣井的安裝：該安裝分包單位具備相應資質，井的垂直度的偏差在1%H以內符合要求，設備安裝時的扭矩符合施工組織設計要求，整個工序是合格的。Ⅲ、加氣撬的安裝：設備基礎及預留孔的位置與設計相符，設備安裝完畢后對預留孔進行了二次灌漿，整個施工過程符合規(guī)范要求。4）其余分部工程如主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣均符合設計及規(guī)范要求5、對主要材料、構配件等質量控制情況本工程所有的原材料均有質量證明文件，經監(jiān)

14、理復查合格；高壓不銹鋼管道（316）及閥門為進口材料，經監(jiān)理現場抽查管身上的批次號與質量證明文件一致；安全閥起跳壓力已校驗并經技術監(jiān)督局鉛封；本工程需送檢材料如：鋼筋、混凝土、沙、石、料、膜、鋼材等均在監(jiān)理見證情況下進行取樣并一同送檢，并且一次檢驗合格。6、整改情況：1）鋼筋方面：個別鋼筋的錨固長度不符合要求，經采用另加搭接長度的方式加固后滿足要求。2）高壓鋼管被砂輪劃傷：因壁厚減薄，不滿足強度要求，施工單位將管道進行更換后重新安裝滿足

15、工藝要求。7、評價意見根據《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》工程質量驗收合格的標準，本次驗收的單位工程符合下列規(guī)定：1檢驗批、分項、分部（子分部）、子單位工程所含工程的質量均經驗收合格。2質量控制資料完整。3觀感質量驗收符合要求。綜上所述，本工程評為“合格”同意驗收。本市地處湘中，為一新興的工業(yè)城市，三面環(huán)山，一面環(huán)水，市區(qū)比校狹小。以往開發(fā)的住宅小區(qū)以多層為主，高層建筑僅限于單幢商住建筑。隨著人口的絕對增長、舊城改造的進一步深化與土地資

16、源因不可再生而出現短缺，近年來，出現了幾個高層住宅小區(qū)。從土地利用角度看，加大“高容積率高建筑密度”的高層住宅所占比例這一結構調整思路更有其現實和長遠意義。此種高層住宅群消防系統(tǒng)適用于《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。出于占地面積和投資、管理方面的考慮，建筑給排水工程師往往將面積不大又相對集中的各建筑組團內部甚至組團之間共用一組消防水池及增壓設備。各建筑內生活給水系統(tǒng)分高低區(qū)供給，也通常集中設置生活，消防加壓泵房。以前住宅小區(qū)給排水總圖的內

17、容僅限于給水、雨水、污廢水管道及相關小型構筑物的設計。一張平面圖即能清楚的表述這三四個系統(tǒng)。而現在高層住宅小區(qū)中，室外給水排水的管道一般至少分為生活高區(qū)、低區(qū)，消火栓、噴淋、雨水、污水系統(tǒng)。根據系統(tǒng)的不同設置。有時會形成超過8條不同給排水管道同時出現在同一小區(qū)道路下的情況。1小區(qū)概況博長花園處于市中心地帶，原來為一機械廠廠區(qū)，機械廠整體搬遷后置換出的土地用于商品房開發(fā)。小區(qū)總用地面積1.92萬平方米，地形南高北底，高差在一米左右。小區(qū)內

18、由4幢18層的高層住宅組成，其中十七、十八兩層為復式住宅。1，2，3號樓均由一梯四戶的兩個塔樓組成；4號樓由三個塔樓組成，處于小區(qū)的西北角，其中地下室面積約600平方米，生活、消防水泵房及消防水池均設在這里。居住總戶數612戶。設計人數2142人。每棟住宅樓下面均設有2.1米高架空層，用于停車。2小區(qū)給水系統(tǒng)設計2.1水源及給水方式：小區(qū)采用市政給水作為水源。高層住宅內部采用分壓給水系統(tǒng)：1—6層采用市政壓力直供，下行上給方式；7層—1

19、8層采用水泵加壓供給，上行下給方式。為了供水安全、便于管理.在小區(qū)相對中心位置的4#樓合建生活泵房。2006年《生活飲用水衛(wèi)生標準》的修訂對生活給水水質提出了更高的要求，此小區(qū)臨近市政給水干管，征得供水部門的同意，采用了無負壓管網增壓設備。通過控制負壓消除器和流量調節(jié)器來保護市政管網不出現負壓情況。此設計使生活泵房占地減少，投資降低，系統(tǒng)水質也得到了保證。從根本上解決了傳統(tǒng)的水池、水泵、水箱聯(lián)合供水的弊端：屋頂水箱在建筑立面上不好處理、

20、建筑上最高層的供水壓力不足、屋頂水箱二次污染問題等。還可以充分利于室外市政管網水壓，節(jié)約能源，也節(jié)約了常年運轉費用。2.2生活用水量計算：該小區(qū)612戶.每戶平均3.5人.共計2142人.戶內衛(wèi)生器具設置標準為有大便器、洗臉盆、洗滌盆、洗衣機、熱水器和沐浴設備，按普通住宅Ⅱ類計，最高日生活用戶定額取260L／人.d，故最高日用水量557噸／日(不含社區(qū)管理，商鋪、綠化、景觀用水、公共設施用水等)。小時變化系數的選取2.5。按照規(guī)范.計算

21、出最大用水時平均秒流量為6.44L／s。其中1—6層為低區(qū)，共216戶，756人，采用枝狀管網供水；7—18層為高區(qū).共396戶，此部分采用無負壓變頻設備加壓供水，且小區(qū)呈狹長型，故亦采用枝狀管網。2.3生活給水系統(tǒng)設計秒流量計算：生活給水系統(tǒng)設計秒流量市政管網直供部分，采用設計秒流量qg作為節(jié)點流量和管段流量。管段流量則按該管段所供各住宅當量之和，前面提到本小區(qū)戶內衛(wèi)生器具設置標準為有大便器洗臉盆、洗滌盆、洗衣機、熱水器和沐浴設備。每