也談建筑策劃與房地產(chǎn)策劃

1、也談建筑策劃與房地產(chǎn)策劃童霞王燕鵬(河南省建筑工程學(xué)校，河南)【摘要】本文主要介紹建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的發(fā)展?fàn)顩r和它們的關(guān)聯(lián)，兩者都在策劃領(lǐng)域其了很大的作用，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和理論的健全，策劃起著越來越大的作用。更深入的了解兩者的運(yùn)作規(guī)律有助于我們今后在建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展。【關(guān)鍵詞】建筑策劃；房地產(chǎn)策劃【中圖分類號(hào)】TU548【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】16743954(2011)02000602一、建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的起源1

2、、建筑策劃的起源在國外，建筑策劃的原始思想來源于建筑設(shè)計(jì)前期的“民眾參與聽詢?cè)O(shè)計(jì)”，以避免居住環(huán)境的營造有悖于使用者和管理者的期望與需求。建筑策劃(ArchitecturalProgramming)的研究始于歐美的二戰(zhàn)以后。當(dāng)時(shí)城市的重建與修復(fù)是在基本建設(shè)資金匱乏、基礎(chǔ)設(shè)施破壞嚴(yán)重的情形下展開的為了基本建設(shè)項(xiàng)目投入資金的高回報(bào)，保證建成環(huán)境和空間功能的高效益。城市建設(shè)職能部門、開發(fā)商、規(guī)劃師和建筑師開始對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究?jī)A注極大的心

3、血，把研究成果運(yùn)用到城市的基本建設(shè)中去。這為后來的建筑策劃理論框架的建構(gòu)做出了積極的準(zhǔn)備。1959年美國威廉佩納在《建筑實(shí)錄》上發(fā)表“建筑分析——一個(gè)好設(shè)計(jì)的開始”一文，成為建筑策劃的萌芽。20世紀(jì)80年代以后，以羅伯特赫什伯格為代表人物的第二代建筑策劃研究學(xué)者又不斷將研究向前推進(jìn)。在日本和英國，也有相當(dāng)多的學(xué)者長期以來對(duì)此進(jìn)行不斷的探索。到90年代，建筑策劃的應(yīng)用在西方逐漸發(fā)展成熟。2、房地產(chǎn)鐿劃的起源房地產(chǎn)策劃的出現(xiàn)晚于建筑策劃，因

4、為只有當(dāng)一些建筑具有了商品屬性，從而形成了房地產(chǎn)行業(yè)，以及當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定的成熟階段時(shí)房地產(chǎn)策劃才會(huì)出現(xiàn)。二、建筑策劃與房地產(chǎn)鐿劃的基本內(nèi)容和操作程序1、建筑策劃的概念和內(nèi)容建筑策劃的內(nèi)容包括：1)對(duì)建設(shè)目標(biāo)的明確：2)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目外部條件的把握，如社會(huì)環(huán)境、人文環(huán)境、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等：3)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件的把握，如使用者、住戶商家、物業(yè)管理者、功能要求等：4)對(duì)建筑項(xiàng)目空間構(gòu)想的表述形成概念設(shè)計(jì)，把空間構(gòu)想的東

5、西提出來。進(jìn)行空間評(píng)價(jià)5)建筑項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)手段的確定，包括建筑材料、結(jié)構(gòu)方式、構(gòu)造、設(shè)備等技術(shù)構(gòu)想。2、建筑策劃的操作程序建筑策劃運(yùn)行主要的6個(gè)步驟為：①制定目標(biāo)，研究目標(biāo)，成立策劃組，安排工作進(jìn)度：②收集相關(guān)信息條件：⑨提出策劃初步構(gòu)想：④研究需求：⑤總結(jié)出各項(xiàng)策劃要點(diǎn)：⑥制定策劃書。3、房地產(chǎn)策劃的概念和內(nèi)容房地產(chǎn)策劃并沒有一個(gè)統(tǒng)一的定義，可資借鑒的定義有：“房地產(chǎn)策劃就是為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資開發(fā)的具體目標(biāo)，提出創(chuàng)造性的思維對(duì)策，并制定出具

6、體的實(shí)施計(jì)劃，包括房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)物業(yè)管理策劃”等等。4、房地產(chǎn)策劃的程序步驟房地產(chǎn)概念設(shè)計(jì)(主題策劃)、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃(前期策劃)和房地產(chǎn)營銷策劃(后期策劃)。三、建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的區(qū)別聯(lián)系1、共同特征因?yàn)槎紝儆诓邉澔顒?dòng)，所以房地產(chǎn)策劃和建筑策劃從策劃角度來說有許多類似的特性：1)綜合性——二者進(jìn)行研究和實(shí)踐的領(lǐng)域都位于幾個(gè)學(xué)科相互交叉的邊緣地帶。都體現(xiàn)了邊緣學(xué)科綜合借鑒相關(guān)學(xué)科知識(shí)的特征。2

7、)實(shí)性——由于它們都是對(duì)未來適應(yīng)性和成果的預(yù)測(cè)，因此二者都非常重視對(duì)歷史資料、現(xiàn)狀項(xiàng)目、現(xiàn)有條件和社會(huì)實(shí)態(tài)的調(diào)查與分析。3)域性——建筑是要建在一個(gè)特定的地點(diǎn)，這就涉及了不同建設(shè)地點(diǎn)的地理地質(zhì)條件、氣候環(huán)境、區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文風(fēng)俗習(xí)慣、社會(huì)文化背景和政治政策法規(guī)等，這些情況無論是房地產(chǎn)策劃或者建筑策劃都同樣需要考慮。4)統(tǒng)性——房地產(chǎn)策劃和建筑策劃都強(qiáng)調(diào)策劃活動(dòng)是一個(gè)龐大和科學(xué)的系統(tǒng)工程，涉及許多子系統(tǒng)，同時(shí)各子系統(tǒng)之間相互配合、聯(lián)系密

8、切。5)活性——這兩種策劃都講求策劃的成果能夠被評(píng)估和修正，同時(shí)，隨著環(huán)境和需求的變化具有最大限度的變通性和適應(yīng)性。2、房地產(chǎn)策劃與建筑策劃的區(qū)別1)主要目標(biāo)房地產(chǎn)策劃的主要目標(biāo)是以科學(xué)的方法為房地產(chǎn)投資者提供包括投資、概念、設(shè)計(jì)、營銷和管理等方面的專業(yè)建議，使開發(fā)商能夠合理地運(yùn)用社會(huì)資源，以獲得最大的投資效益。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，即變現(xiàn)獲利是房地產(chǎn)的主要目標(biāo)，建筑策劃不同，它也注重經(jīng)濟(jì)性方面，但重點(diǎn)不是考慮如何獲得回報(bào)，而是關(guān)注建筑對(duì)于資源的有

9、效利用和建筑的可持續(xù)發(fā)展方面。建筑策劃的主要目標(biāo)，是為了使建筑能夠更好地為開發(fā)者、使用者和社會(huì)服務(wù)，它更重視滿足客戶、使用者的需求，以及對(duì)投資者、使用者、建筑師的價(jià)值取向做出平衡。同時(shí)，它還要通過對(duì)現(xiàn)狀的科學(xué)分析，做出合理預(yù)測(cè)，直接為下一步的設(shè)計(jì)提供依據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。其最終的目的是幫助建筑師和工程師完成一個(gè)符合客戶和使用者要求的好的建筑作品。2)研究對(duì)象和范圍房地產(chǎn)策劃的對(duì)象通常被認(rèn)為包括投資分析、項(xiàng)目開發(fā)、工程管理和營銷推廣四個(gè)方

10、面。建筑策劃的研究對(duì)象是建筑的使用者、建筑的功能、建筑的形式、建筑的經(jīng)濟(jì)性和時(shí)間，以及它們之間的平衡和協(xié)調(diào)。3)務(wù)對(duì)象房地產(chǎn)策劃的服務(wù)對(duì)象是開發(fā)商、投資者，包括企業(yè)、個(gè)體投資者、基金、銀行和政府等。建筑策劃的服務(wù)對(duì)象可以是投資者、使用者，甚至社會(huì)大眾，實(shí)際上，有的投資者也是使用者?；蛘呤鞘褂谜咧?。4)人員構(gòu)成根據(jù)策劃的發(fā)展要求和服務(wù)內(nèi)容的變化，人員構(gòu)成也在變化。房地產(chǎn)策劃和建筑策劃小組中一般都會(huì)包括建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員，但因其目標(biāo)的不同，

11、二者在其他人員構(gòu)成上各自有不同的側(cè)重點(diǎn)。策劃小組的人員構(gòu)成有建筑師、工程師、客戶代表、使用者代表、建筑經(jīng)濟(jì)師、社會(huì)學(xué)家、類學(xué)家等等。四、建筑策劃與房地產(chǎn)策劃在我國的發(fā)晨情況1、建筑鐿劃在我國的發(fā)展情況建筑策劃這個(gè)概念在我國出現(xiàn)得較晚之前設(shè)計(jì)師對(duì)他的認(rèn)識(shí)普遍不足，理解上也是五花八門：比如有的認(rèn)為建筑策劃就是原來的基建處所行使的工作有的認(rèn)為策劃就是現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研加結(jié)論。有的認(rèn)為策劃就是對(duì)甲方的敷衍甚至是無用的形式工作等。無論是設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目業(yè)

12、主或者是建設(shè)投資商和開發(fā)商，即使他們認(rèn)識(shí)到了建筑鐿劃的重要性，而由于費(fèi)用和時(shí)間的原因一般都不會(huì)系統(tǒng)的進(jìn)行這一項(xiàng)工作，就算有類似的活動(dòng)，也是對(duì)建筑策劃過程的簡(jiǎn)化和弱化。這使得建筑策劃目前在我國呈現(xiàn)一種理論研究較多而實(shí)踐較少的狀況。2、房地產(chǎn)策劃在我國的發(fā)展情況我國房地產(chǎn)策劃起步于1993年，首先在廣東地區(qū)出現(xiàn)它不像建筑策劃從引進(jìn)理論開始，而是從對(duì)房地產(chǎn)的營銷推廣開始的?；钴S的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生了一批地產(chǎn)策劃人，正是這些策劃人在不斷的實(shí)踐中積累和

13、總結(jié)，促進(jìn)了房地產(chǎn)策劃的發(fā)展。而從1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)開始復(fù)蘇至今，房地產(chǎn)業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都逐漸得到社會(huì)和政府的關(guān)注和完善，政策、土地、金融、法律、貸和稅收等方面也更加規(guī)范。因此，在同等競(jìng)爭(zhēng)條件下要想獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)力，房地產(chǎn)策劃的作用就凸顯出來。五、小結(jié)從國現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀來看，我國的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)理性萌芽時(shí)期，項(xiàng)目的前期工作愈來愈顯示出其重要性。房地產(chǎn)策劃以客戶的經(jīng)濟(jì)效益需求為其主要出發(fā)點(diǎn)，一個(gè)好的房地產(chǎn)策劃能夠保證投資(

14、下轉(zhuǎn)第8頁)萬方數(shù)據(jù)?6?$tz:~1l1也談建筑策劃與房地產(chǎn)策劃受霞王燕鵬(河南省建筑工程學(xué)校，河南)【摘要)，位文二是要介紹建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的發(fā)展?fàn)顩r和它們的關(guān)聯(lián)，兩者都在策劃領(lǐng)域其了很大的作用，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和漫論的健余，策劃起著越來越大的作用。更深入的了解兩者的運(yùn)作規(guī)律有助于我們今后在建筑和房地產(chǎn)領(lǐng)域的最t步發(fā)展?！娟P(guān)鍵詡1建筑策劃房地產(chǎn)策劃I中閣分類號(hào)]TU548文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A交拿編號(hào)]1674拍S4(2011)020柵礎(chǔ)

15、…、iI筑策劃勾房地戶策劃的起源1、建筑策劃的起源在國外，建筑策劃的原始思想來源于建筑設(shè)計(jì)前期的“民眾參與昕詢?cè)O(shè)計(jì)以避免居住環(huán)境的營造有悖于使用者和管瑰者的期盲目與需求。建筑策劃(ArchitecturalProgramming)的研究始于歐美的工戰(zhàn)以后.當(dāng)時(shí)城市的霆建與修復(fù)是在基本建設(shè)資金匱乏、基礎(chǔ)設(shè)施破壞嚴(yán)髦的情形下展開的，為了慕本建設(shè)項(xiàng)目投入資金的高回報(bào)，保證建成環(huán)境和絞問功能的尚效趟，城市建設(shè)職能部門、開發(fā)商、規(guī)劃卿和建筑師開始

16、對(duì)建設(shè)項(xiàng)陰的同J行性研究?jī)A注極大的心血，把研究成果運(yùn)用到城市的旗本建設(shè)中去，這為后來的建筑策劃理論根架的建構(gòu)做出了積極的準(zhǔn)備.1959年熒國威廉佩納在《建筑實(shí)錄Lt發(fā)表“建筑分析ω一叫一個(gè)好設(shè)計(jì)的開始“…文，成為建筑策劃的萌芽.20世紀(jì)80年代以后，以羅伯特赫什伯格為代表人物的第二代建筑策劃研究學(xué)者又不斷將研究向前推磁.在日本和英國，也有相當(dāng)多的學(xué)者長期以來對(duì)此進(jìn)行不斷的探索.到90年代，建筑策劃的應(yīng)用在西方逐漸發(fā)展成也.2、房地產(chǎn)策劃

17、的起源房地產(chǎn)策劃的出現(xiàn)晚于建筑策劃，因?yàn)橹挥挟?dāng)一些建筑具有了商品鵬性，從而形成了房地產(chǎn)行業(yè)，以及當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一寇的成熟階段時(shí)房地產(chǎn)策劃才會(huì)出現(xiàn).二、iI筑在劃與房地戶在劃的基本內(nèi)密和操作程序1、建筑策劃的概念和內(nèi)睿建筑策劃的內(nèi)容包指:1)對(duì)建設(shè)目標(biāo)的明確2)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目外郁條件的把握，如社會(huì)環(huán)境、人文環(huán)境、自然環(huán)橫、基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃j設(shè)計(jì)條件等們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件的把握，如使用者、住戶商蓋在、物業(yè)管耀著、功能要要求等的對(duì)建筑項(xiàng)目空間構(gòu)

18、想的表述形成概念設(shè)計(jì)，把空間構(gòu)想的東西提出來，進(jìn)行空間評(píng)價(jià)5)建筑項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)學(xué)段的確定，包括建筑材料、結(jié)構(gòu)方式、構(gòu)造、設(shè)備等技術(shù)構(gòu)想。2、建筑策劃的操作穗序建筑策劃運(yùn)行主要的6個(gè)步驟為:①制定目標(biāo)，研究院標(biāo)，成立策劃組，安排工作潑皮@收集相關(guān)信息條件③擊是出配角j初步構(gòu)想④研究幡求⑥總結(jié)出各項(xiàng)策劃JI點(diǎn)⑥制定策劃書.3、房地產(chǎn)策劃的概念和內(nèi)容房地產(chǎn)策劃并沒有一個(gè)統(tǒng)一的定義，可資借鑒的定義有.“房地產(chǎn)策劃l就是為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資開發(fā)的具體目標(biāo)

19、，提出創(chuàng)滔性的思維對(duì)策，并制定出具體的實(shí)施計(jì)劃，直指房地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃、房地產(chǎn)廣告策劃、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)物I.管現(xiàn)策劃“等等.4、房地產(chǎn)策劃的程序步驟房地產(chǎn)概念設(shè)計(jì)(主題策劃)、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃~(前期策劃)和房地產(chǎn)營銷策劃(后期策劃).三、建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的區(qū)別聯(lián)系1、共同特征因?yàn)槎紝儆诓邉澔顒?dòng)，所以房地產(chǎn)策劃和建筑策劃從策劃角度來說布許多類似的特悅:1)綜合性一←二者進(jìn)行研究和實(shí)踐的領(lǐng)域都價(jià)于幾個(gè)學(xué)科相互交叉的邊緣地簾，都體現(xiàn)了

20、il.~靠學(xué)科綜合借將相關(guān)學(xué)科知識(shí)的特征。2)~做一一由于它們都是對(duì)米來適!也性和成泉的預(yù)測(cè)，因此之者都非常重視對(duì)歷史資料、現(xiàn)狀項(xiàng)目、現(xiàn)有條件和社會(huì)實(shí)態(tài)的調(diào)查與分析.3)域性……建筑是要建在一個(gè)特定的地點(diǎn)，這就涉及了不間建設(shè)地點(diǎn)的地理地質(zhì)條件、氣候環(huán)境、區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文風(fēng)俗習(xí)慣、社會(huì)文化背策和政治政策法規(guī)等，這些情況無論是房地產(chǎn)策劃或者建筑策劃部同樣將要考慮.4)統(tǒng)性…一房地產(chǎn)策劃和建筑策劃都強(qiáng)調(diào)策劃活動(dòng)是一個(gè)龐大和科學(xué)的系統(tǒng)工程，涉

21、及許多子系統(tǒng)，同時(shí)各子系統(tǒng)之間相互配合、聯(lián)系密切5)活性町一一這兩種策劃都講求策劃的成果能夠被評(píng)估和修正，閱時(shí)，隨著環(huán)境和需求的變化具有般大限度的變通性和滔應(yīng)性.2、房地產(chǎn)策劃與建筑策劃的區(qū)別D.t要目標(biāo)房地產(chǎn)策劃的主要目標(biāo)是以科學(xué)的方法為房地產(chǎn)投資者提供包括投資、概念、設(shè)計(jì)、營銷和管理等方面的專業(yè)建議，使開發(fā)商能夠合理地運(yùn)用社會(huì)資源，以獲得段大的投資效疏。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，即變現(xiàn)獲利1蓋房地產(chǎn)的主要目標(biāo)，建筑策劃不同，它也注意絞濟(jì)性方隙，但霆

22、點(diǎn)不是考慮如何獲得回報(bào)，而是關(guān)注建筑對(duì)于資源的有效利用和建筑的可持續(xù)發(fā)展方面。建筑策劃的主要目標(biāo)，是為了使建筑能夠更好地為開發(fā)者、使用者和社會(huì)服務(wù)，它更蔑視滿足客戶、使用者的需求，以及對(duì)投資者、使用者、建筑師的價(jià)值取向做出平衡.同時(shí)，它還要混過對(duì)現(xiàn)狀的科學(xué)分析，做出合穰預(yù)測(cè)，直接為下一步的設(shè)計(jì)提供依據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化.其最終的目的是幫助建筑師和工穗師完成→個(gè)符合客戶和使用者要求的好的建筑作品.2)研究對(duì)象和范圍房地產(chǎn)策劃的對(duì)象通常被認(rèn)為

23、包括投資分析、項(xiàng)目開發(fā)、工程管理和營銷推廣四個(gè)方面，建筑策劃的研究對(duì)象是建筑的使用者、建筑的功能、建筑的形式、建筑的經(jīng)濟(jì)悅和時(shí)間，以及E:們之間的平衡和協(xié)調(diào).3)務(wù)對(duì)象房地產(chǎn)策劃的服務(wù)對(duì)象是開發(fā)商、投資者，包括企業(yè)、個(gè)體投資者、基金、銀行和政府等.建筑策劃的服務(wù)對(duì)象可以是投資者、使用者，甚至社會(huì)大眾，實(shí)際上，有的投資者也是使用者，或者是使用者之一.4)人員構(gòu)成根據(jù)策劃的發(fā)展要求和服務(wù)內(nèi)容的變化，人員構(gòu)成也在變化.房地嚴(yán)策劃和建筑策劃小組

24、中…般都會(huì)包括建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員，但因其目標(biāo)的不同，二者在其他人員構(gòu)成上各自有不同的側(cè)黛點(diǎn).策劃小級(jí)的人員構(gòu)成有建筑師、工程師、客戶代表、使用者代表、建筑經(jīng)濟(jì)師、社會(huì)學(xué)家、類學(xué)家等等.四、iI筑班劃與房地戶策劃在我閣的發(fā)展情況1、建筑策劃在我闊的發(fā)展情況建筑策劃這個(gè)概念在我閡出現(xiàn)得較晚.之前設(shè)計(jì)師對(duì)他的認(rèn)識(shí)管遮不足，理解上也是五花八門比如有的認(rèn)為建筑策劃就是原來的~.處所行使的工作，有的認(rèn)為策劃就是現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研加結(jié)論，有的認(rèn)為策劃就是對(duì)甲

25、方的敷衍甚至是無用的形式工作等.無論是設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目業(yè)主或者是建設(shè)投資商和開發(fā)商，即使他們認(rèn)識(shí)到了建筑策劃的囊要役，而由于費(fèi)用和時(shí)間的原因一般都不會(huì)系統(tǒng)的進(jìn)行這一項(xiàng)工作，就算有類似的活動(dòng)，也是對(duì)建筑策劃過貌的簡(jiǎn)化和弱化。這使得建筑策劃目前在我國呈現(xiàn)一種理論研究較多而實(shí)踐較少的狀況。2、房地產(chǎn)策劃在我闊的發(fā)展情況我闊房地產(chǎn)策劃起步子1993年，首先在廣東地區(qū)出現(xiàn)它不像建筑策劃從引進(jìn)理論開始，而是從對(duì)房地產(chǎn)的營銷推廣開始的?；钴S的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)

26、生了…批地產(chǎn)策劃人，正是這些策劃人在不斷的實(shí)踐中積累和總結(jié)，促進(jìn)了房地產(chǎn)策劃的發(fā)展.而從1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)開始復(fù)蘇至今，房地產(chǎn)業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都遠(yuǎn)漸得到社會(huì)和政府的關(guān)技和完善，政策、土地、金融、法律、貸利稅收等方面也更加規(guī)轍。網(wǎng)此，在同等黨爭(zhēng)條件下要想獲得更大的黨爭(zhēng)力，房地產(chǎn)策劃的作用事W.R出來.l、小結(jié)從Lil現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀來看，我闊的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)理性萌芽時(shí)期，項(xiàng)目的前期工作愈來愈顯示出其重要性。房地產(chǎn)策劃l以客戶

27、的經(jīng)濟(jì)效益需求為主毛主要出發(fā)點(diǎn)，一個(gè)好的房地產(chǎn)策劃能夠保證投資Cr轉(zhuǎn)第8頁)建筑結(jié)構(gòu)的可行性分析陳小寧(張家口市建筑設(shè)計(jì)院，河北，張家口，075000)【摘要】近年來，建筑工程在中華大地上如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，而且有愈演愈烈之勢(shì)，但高速度的建設(shè)的同時(shí)也存在高比例的安全事故的發(fā)生。建筑工程的安全性與許多方面患患相關(guān)，其中建筑工程建筑結(jié)構(gòu)的可行性是其中的一個(gè)重要組成部分。建筑結(jié)構(gòu)是建筑物的框架，可以說是建筑物的骨架，起著支撐整個(gè)建筑工程的重

28、任。如果建筑工程的建筑結(jié)構(gòu)的可行性出現(xiàn)問題。那么這個(gè)建筑工程絕對(duì)是不合格的，是不能投入使用的。所以，建筑工程的可行性分析對(duì)整個(gè)建筑工程的安全性有著至關(guān)重要的作用?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；結(jié)構(gòu)；安全；可行性；【中圖分類號(hào)】TU259【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)l16743954(2011)02000801現(xiàn)代建筑工程中，建筑結(jié)構(gòu)基本都是采用鋼結(jié)構(gòu)，這主要是因?yàn)閯偙旧碣|(zhì)量輕、強(qiáng)度高、施工快等優(yōu)勢(shì)，所以在建筑工程中得到廣泛應(yīng)用。一、施工前的準(zhǔn)備工作

29、中分析建筑結(jié)構(gòu)的可行性1、檢查圖紙。確認(rèn)設(shè)計(jì)的可行性做好施工前的準(zhǔn)備工作是保證施工順利進(jìn)行的先決條件，準(zhǔn)備工作我們可以分以下步驟進(jìn)行。首先是施工圖紙的會(huì)審工作要到位，圖紙是整個(gè)工程施工過程的根本依據(jù)，工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要組織監(jiān)理人員熟悉工程圖紙以及與項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工藝技術(shù)條件，保證在施工前監(jiān)理人員充分領(lǐng)會(huì)到設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖。同時(shí)，圖紙的會(huì)審工作要交給施工單位的專業(yè)技術(shù)人員。由他們對(duì)施工圖紙查漏補(bǔ)缺，力爭(zhēng)在施工之前，把能解決的

30、問題和能事先預(yù)料到的問題解決掉，最大限度的減少因圖紙問題對(duì)工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的影響。其次是要仔細(xì)審查鋼結(jié)構(gòu)安裝的施工組織設(shè)計(jì)，因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)是施工單位全面了解工程實(shí)施的技術(shù)性文件，施工組織設(shè)計(jì)的是否完善與工程的質(zhì)量、進(jìn)度有直接關(guān)系。因此，鋼結(jié)構(gòu)的安裝工程設(shè)計(jì)審查和組織實(shí)施都是有針對(duì)性和側(cè)重點(diǎn)的，其主要內(nèi)容有：一是施工計(jì)劃的安排；二是特殊工種合格證和上崗證的培訓(xùn)；三是對(duì)工程項(xiàng)目的針對(duì)性和側(cè)重點(diǎn)；四是新工藝的應(yīng)用；五是進(jìn)度、質(zhì)量控制的措施

31、和途徑；六是質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系的建立。在每一部的檢查和核實(shí)中，驗(yàn)算圖紙上的施工方式的合理性，保證建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、硬度、抗壓能力以及抗震性能等指標(biāo)都是符合國家規(guī)定的，才是可行的。才是可以投入使用的。2、原材料嚴(yán)格把關(guān)高質(zhì)量的材料是高質(zhì)量工程的基礎(chǔ)，所以在原材料上一定要嚴(yán)格把關(guān)。鋼結(jié)構(gòu)本身具有很多優(yōu)點(diǎn)，自重輕、強(qiáng)度高、施工快是其優(yōu)勢(shì)，但是也有一些弊端，耐火性較差時(shí)現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)的死穴，所以耐火剛技術(shù)是現(xiàn)在的研發(fā)重點(diǎn)，這一技術(shù)使得鋼結(jié)構(gòu)的

32、發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)新的階段。在選擇時(shí)，排首位的是鋼筋質(zhì)量的審查，無論是審查文件還是抗壓力等各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)都需要合格的。3、塔吊的選擇和布置要合理周密高層建筑結(jié)構(gòu)工程施工的核心設(shè)備是就是塔吊，塔吊的地位可想而知，對(duì)塔吊的選擇和布置更是要精益求精。一方面要考慮建筑物的設(shè)計(jì)、位置、現(xiàn)場(chǎng)條件等因素，另一方面要保證裝拆的方便、安全、可靠。綜合以上考慮，我們?cè)谶x擇塔吊適應(yīng)優(yōu)先考慮內(nèi)爬式塔吊，以為其有一個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，就是采用它鋼結(jié)構(gòu)建筑就不需要在對(duì)樓

33、層進(jìn)行加固，而且起重機(jī)在位置布置上的要求限制，有了更大的自由空間，同時(shí)，對(duì)塔吊起重能力和幅度的要求也沒有附著式塔吊那樣苛刻在者，從節(jié)約成本上考慮，也應(yīng)優(yōu)先選擇內(nèi)爬式塔吊來進(jìn)行施工。二、施工過程中分析建筑結(jié)構(gòu)的安裝可行性1、門窗工程安對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)中鋼窗安裝的控制，有兩個(gè)值得注意的重點(diǎn)。第一點(diǎn)是，在安裝前，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的合格證、試驗(yàn)報(bào)告和外觀進(jìn)行檢查。第二點(diǎn)是，在鋼窗的固定上要控制好安裝時(shí)的間隙，不論是間隙過大還是過小都是不合格的。如果我們先固

34、定立柱，就有可能出現(xiàn)這一情況，基于此點(diǎn)，所以在施工時(shí)，我們應(yīng)先固定一邊的立柱，在固定另一邊，位置確定之后才能焊接，焊接完成安裝就完成了2、螺栓安裝建筑結(jié)構(gòu)工程中一般采用兩種螺栓進(jìn)行連接。一種是高強(qiáng)螺栓，高強(qiáng)螺栓的連接有著嚴(yán)格的規(guī)范。在使用前，螺栓合格證和復(fù)式單是必不可少的；在安裝過程中，先將板疊接觸面調(diào)整平整，接觸面積不得小于75％，邊緣縫隙不得大于008衄，而且要保證當(dāng)天安裝當(dāng)天所有螺栓都緊擰完畢，最后還要逐個(gè)的進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)欠擰的馬

35、上補(bǔ)擰，發(fā)現(xiàn)超擰的應(yīng)馬上進(jìn)行更換。另一種是普通螺栓，普通螺栓的連接有三點(diǎn)需要特別注意的地方：(1)用氣割擴(kuò)充栓孔是不允許的；(2)外露螺紋的長度與螺距的長度都一定的比照，應(yīng)該不能比兩個(gè)螺距少。3、鋼柱安裝吊裝圖的繪制有一定的次序：一是先整體后樓板，即先將整體框架梁柱結(jié)構(gòu)安裝，再來安裝樓板的部分。二是先柱后梁、先主粱后次梁，即是鋼柱安裝就位后才能安裝鋼梁，剛量的安裝是按照先主后次的順序來的，我們還要保證在每日的工作結(jié)束后，出現(xiàn)的不是一個(gè)不

36、穩(wěn)定的構(gòu)架，而應(yīng)是一個(gè)穩(wěn)定的空間構(gòu)架，這樣才能保證其剛度，進(jìn)而保證其抗風(fēng)穩(wěn)定性和安全性。在測(cè)量校正時(shí)，鋼柱吊裝到位后，用水平儀和兩臺(tái)經(jīng)緯儀對(duì)鋼柱進(jìn)行監(jiān)控。三、施工完成后在驗(yàn)收工作中分析建筑結(jié)構(gòu)的可行性鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后。質(zhì)量檢查是第一步，有專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)人員來負(fù)責(zé)。檢查分為兩處：第一處是檢查鋼柱的安裝軸線，先將其彈出，然后檢查鋼構(gòu)件是否發(fā)生變形或有其他缺陷，若有問題，及時(shí)處理。第二處是檢查鋼構(gòu)件縱橫兩個(gè)方向的安裝中心線，若有中心線不清晰或

37、是不明顯的，要重新彈上安裝線后才能投入使用。四、總結(jié)我國作為擁有全世界人口四分之一的超級(jí)大國，對(duì)建筑的需求極大。為了節(jié)約土地資源，如今的建筑物建得越來越高，其結(jié)構(gòu)的可行性也受到人們的極大地關(guān)注。目前建筑結(jié)構(gòu)幾乎都是采用鋼結(jié)構(gòu)。文中針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)在施工的三個(gè)環(huán)節(jié)的可行性進(jìn)行了分析。對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)中需要關(guān)注的部分也提出了一些具體的建議，希望鮑對(duì)后來者的研究有所借鑒。參考文獻(xiàn)：【1】楊鵬宇；建筑結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接施工叩；山西建筑，2006，32(1

38、6)：140—14112]郝燕春；大型鋼網(wǎng)架安裝技術(shù)【J】山西建筑；2007。33(10)：195196【3】魏明鐘；建筑結(jié)構(gòu)[M】；武漢工業(yè)大學(xué)出版社，2002●(上接第6頁)者的投入可以獲得很好的回報(bào)。但是如果一味地追求經(jīng)濟(jì)效益而放棄了對(duì)其他效益的重視是得不償失的，建筑策劃重視建筑對(duì)于客戶、使用者、社會(huì)和建筑師的影響，以及他們之間價(jià)值取向的平衡和協(xié)調(diào)，重視建筑的使用功能、技術(shù)效果、社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和管理效果的綜合作用，是

39、對(duì)于房地產(chǎn)策劃所欠缺方面的積極補(bǔ)充。而建筑策劃也可以將房地產(chǎn)策劃的發(fā)展和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)作為一個(gè)可資借鑒的榜樣。將這兩種策劃進(jìn)行分析對(duì)比既有利于兩種學(xué)科的各自發(fā)展，同時(shí)也有利于它們從對(duì)方的研究和實(shí)踐成果中獲得借鑒。例如對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，最好的對(duì)策應(yīng)該是同時(shí)重視房地產(chǎn)策劃和建筑鐿劃的作用，在不同的項(xiàng)目發(fā)展時(shí)期將二者的工作協(xié)調(diào)起來綜合。我國目前的實(shí)際情況是“房地產(chǎn)策劃”比“建筑策劃”發(fā)展的速度要快。這是由市場(chǎng)需求決定的，房地產(chǎn)策劃的經(jīng)濟(jì)效益是明顯

40、的，其作用可以直接從投入產(chǎn)出量上顯示出來，好的策劃使客戶立竿見影地從經(jīng)濟(jì)上獲得回報(bào)。這些問題的有效解決途徑便是開發(fā)商與建筑師攜手做好建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的工作。中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑師和策劃師應(yīng)該是核心角色之一。雙方的合作與溝通是一個(gè)項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵參考文獻(xiàn)：【1】莊惟敏，建筑策劃導(dǎo)論口哪，北京：中國水利水電出版社，2000。5【2】【美]羅伯特G赫仕伯格建筑策劃與前期管理呻】汪芳，李天驕，譯中國建筑工業(yè)出版社，2005【3】莊惟敏

41、。李道增建筑策劃論——設(shè)計(jì)方法學(xué)的探討【J】建筑學(xué)報(bào)。1992(7)：429【4】魏愛武建筑策劃的重要意義【5】莊惟敏從建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)【J】新建筑，1997(3)：28231【6】【莢】弗蘭克索爾茲伯里建筑的策劃【M】馮萍，譯知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，中國水利水電出版社，2005萬方數(shù)據(jù)?8?更盟主J建筑結(jié)構(gòu)的可行性分析陳小寧(張家口市建筑設(shè)計(jì)院，河北，張家口，075000)【摘要】近年來，建筑工程在中華大地上如商后春筍般涌現(xiàn)出來，簡(jiǎn)旦有愈演

42、愈烈之勢(shì)，但高速度的建設(shè)的同時(shí)也存在離比例的安全事故的發(fā)生。建筑工程的安全性與許多方面息息相關(guān)，其中建筑工程建筑結(jié)構(gòu)的可行性是其中的一個(gè)重要組成部分。建筑結(jié)構(gòu)是建筑物的框架，可以說是建筑物的骨架，起著支撐整個(gè)建筑工程的筐任。如果建筑工程的建筑結(jié)構(gòu)的可行性出現(xiàn)問題，那么這個(gè)建筑工程絕對(duì)是不合格的，是不能投入使用的。所以，建筑工程的可行性分析對(duì)整個(gè)建筑工程的安余性有箱~關(guān)重要的作用?！娟P(guān)鍵詞1建筑工程結(jié)構(gòu)安會(huì)可行性申閣分.iit]TU2S9

43、文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A[:t.編號(hào)]16743954(2011)020∞8例。1現(xiàn)代建筑工程中，建筑結(jié)構(gòu)基本都是采用鋼結(jié)構(gòu)，這主要是因?yàn)閯偙旧碣|(zhì)激輕、強(qiáng)度高、施工快等優(yōu)勢(shì)，所以在建筑工穩(wěn)中得到廣泛應(yīng)用.、施工前的準(zhǔn)備工你中分析建筑結(jié)構(gòu)的可行性1、梭聾圖紙，確認(rèn)設(shè)計(jì)的可行性做好施工前的準(zhǔn)備工作是保設(shè)施工順利進(jìn)行的先決條件，準(zhǔn)備工作我們可以分以下步驟進(jìn)行.首先是施工閣紙的會(huì)審工作要到位，閣紙是富個(gè)工程施工過稽的根本依據(jù)，工程開工前，項(xiàng)目脫JlIl.

44、機(jī)構(gòu)要組織股理人D.l熟悉工程圖紙以及與項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)很標(biāo)準(zhǔn)和工藝技術(shù)條件，保證在施工前且在草草人員充分領(lǐng)會(huì)到設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖.同時(shí)，閣紙的會(huì)審工作要交給施工單位的專業(yè)技術(shù)人員，由他們對(duì)施工圖紙查漏補(bǔ)缺，力爭(zhēng)在施工之前，把能解決的問題和能事先預(yù)料到的問題解決掉，最大限度的減少因圖紙問題對(duì)工程質(zhì)景和工程進(jìn)度的影響.其次是要仔細(xì)審查鋼紡構(gòu)安裝的施工組織設(shè)計(jì)，因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)是施工單位全面了解工程實(shí)施的技術(shù)做文件，施工組織設(shè)計(jì)的是否究警與工程的

45、質(zhì)最、進(jìn)度街庭接關(guān)系.因此，鋼結(jié)構(gòu)的安裝工程設(shè)計(jì)審資和組織實(shí)施都是有針對(duì)性和側(cè)黛點(diǎn)的，其主要內(nèi)容有:一是施工計(jì)劃的安排:二是特殊工種合格證和上崗證的培訓(xùn)11二是對(duì)工程項(xiàng)目的針對(duì)性和側(cè)重點(diǎn):四是新工藝的應(yīng)用五是進(jìn)度、質(zhì)量控制的措施和途徑:六是質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系的建立.在每…部的檢查和核實(shí)中，驗(yàn)舞劇紙上的施工方式的合現(xiàn)傲，保證建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、硬度、抗壓能力以及抗震性能等指標(biāo)都是符合國家規(guī)定的，才是可行的，才是可以投入使用的.2、原材

46、料嚴(yán)格把關(guān)高質(zhì)量的材料是高質(zhì)量工程的基礎(chǔ)，所以在原材料上一定要嚴(yán)格把關(guān).鋼結(jié)構(gòu)本身具有很多優(yōu)點(diǎn)，臼重輕、強(qiáng)度高、施工快是其優(yōu)勢(shì)，但是也有一些弊端，耐火性較差時(shí)現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)的死穴，所以耐火剛技術(shù)是現(xiàn)在的研發(fā)重點(diǎn)，這一技術(shù)使得鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展進(jìn)入到…個(gè)新的階段。在選擇時(shí)，排首位的是鋼筋質(zhì)震的審聾，無論是審資文件還是抗壓力等各項(xiàng)指標(biāo)的被測(cè)都需察合格的.3、增吊的選擇和布置宴會(huì)想周密高層建筑結(jié)構(gòu)工程施工的核心設(shè)備是就是熔吊，增閘的地位可想而知，對(duì)絡(luò)吊

47、的海擇和布置更是要精益求精.一方面要考慮建筑物的設(shè)計(jì)、位置、現(xiàn)場(chǎng)條件等因素，另…方面要保證裝拆的方便、安全、可靠。綜合以上考慮，孩們?cè)跐馑と塾眠m應(yīng)優(yōu)先考慮內(nèi)爬式絡(luò)用，以為其有…個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，就是采用它鋼結(jié)構(gòu)建筑就不需要在對(duì)樓房進(jìn)行加閣，而且越重機(jī)在L宣布置上的~求限制，布了望巨大的自由贊悶，問時(shí)，對(duì)婚陰忽1量能力和幅度的要求也沒有附著式增搞那樣苛刻.在看，從節(jié)約成本上考慮，也應(yīng)優(yōu)先選擇內(nèi)爬式熔吊來進(jìn)行施工.二、施工過程中分橋建筑結(jié)構(gòu)

48、的安裝可行使1、門窗工程安對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)中鋼窗安毅的控制，有兩個(gè)值得注意的震點(diǎn)，第…點(diǎn)是，(上接第6頁〉者的投入可以獲得很好的回報(bào).但是如果一咪地追求經(jīng)濟(jì)效益而放棄了對(duì)其他效益的重視是得不償失的，建筑策劃重視建筑對(duì)于客戶、使用者、社會(huì)和建筑師的影響，以及他們之間價(jià)值取向的平衡和協(xié)調(diào).1重視建筑的使用功能、技術(shù)效果、社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和管理效果的綜合作用，是對(duì)于房地產(chǎn)策劃所欠缺方面的積極補(bǔ)充.而建筑策劃也可以將房地產(chǎn)策劃的發(fā)展和實(shí)

49、踐經(jīng)驗(yàn)作為一個(gè)可資借燎的榜樣。將這兩種策劃放行分析對(duì)比既有利于兩種學(xué)科的各自發(fā)展，同時(shí)也有利于它們從對(duì)方的研究和實(shí)踐成果中獲得借鑒.例如對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，簸好的對(duì)策應(yīng)該是同時(shí)重視房地產(chǎn)策劃和建筑策劃的作用，在不闊的項(xiàng)目發(fā)展時(shí)期將二者的工作協(xié)調(diào)起來綜合.我國因前的實(shí)際情況是“房地產(chǎn)策劃“比“建筑策劃“發(fā)展的速度要快.這是由市場(chǎng)需求決定的，房地產(chǎn)策劃的經(jīng)濟(jì)效益是明顯的，其作用可以直撞從投入產(chǎn)出戴上顯示出來，好的策劃使客戶立竿見影地從經(jīng)濟(jì)上

50、獲得回在安裝前，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的合格證、試驗(yàn)報(bào)告和外觀進(jìn)行份資.第二點(diǎn)是，在鋼窗的固定上w控制好安裝時(shí)的問隙，不論是間隙過大還是過小都是不合格的。如果我們先固定立柱，就有可能出現(xiàn)這一情況，基于此點(diǎn)，所以在施工時(shí)，我們應(yīng)先固定…邊的立校，在因~另…邊，位置確定之后才能焊接，焊接完成安裝就完成了2、螺徐安裝建筑結(jié)構(gòu)工稿中一般采用兩種螺栓進(jìn)行連接。…種是高強(qiáng)螺梭，高強(qiáng)螺栓的連接有著嚴(yán)格的規(guī)范。在使用前，螺徐合格證和復(fù)式且在是必不可少的:在安裝過穩(wěn)中

51、，先將板疊接觸面調(diào)整平整，接觸閣積不得小子75%.邊緣縫隙不得太子0.08圃，而且要保證當(dāng)天安裝當(dāng)天所有螺栓都緊擰完畢，最后還要遠(yuǎn)個(gè)的進(jìn)行槍彎，發(fā)現(xiàn)欠擰的馬上補(bǔ)擰，發(fā)現(xiàn)超擰的應(yīng)馬上進(jìn)行更換.另…種是普通螺梭，曾通螺栓的連接有另點(diǎn)需要特別潑意的地方:(1)用氣制擴(kuò)充校孔是不允許的(2)外筋螺紋的長度與螺距的長廢都…定的比照，應(yīng)該不能比兩個(gè)蝶B少.3、鋼柱安裝吊樓閣的繪制有一定的次J!I:一是先整體后樓板，即先將整體框架梁柱結(jié)構(gòu)安裝，再來安

52、裝樓板的部分.二是先柱后梁、先主級(jí)后次梁，即是鋼校安裝就位后才能安裝鋼梁，剛1匠的安裝是按照先主后次的順序來的，我們還察保證書E每日的工作結(jié)束后，出現(xiàn)的不是…個(gè)不穩(wěn)定的構(gòu)架，而應(yīng)是一個(gè)穩(wěn)定的絞肉構(gòu)架，這樣才能保證其刷度，進(jìn)而保證其抗風(fēng)穩(wěn)定傲和安全憔.在測(cè)1院校iE時(shí)，鋼校吊裝到位后，用水平儀和i兩臺(tái)經(jīng)緯儀對(duì)鎖住進(jìn)行且也投.豆、施工完成后在驗(yàn)收工fI::申分析建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)可行性鋼結(jié)構(gòu)造駐現(xiàn)場(chǎng)后，質(zhì)量檢查是第一步，有專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)人員來負(fù)責(zé)

53、.檢查分為兩處z第一處是檢查鋼校的安裝軸線，先將其彈出，然后檢查鋼構(gòu)件是否發(fā)生變形或布其他缺陷，幸乎可問題，及時(shí)處理。第二處是檢查制構(gòu)件縱橫兩個(gè)方向的安裝中心線，若有中心線不清晰或是不明且在的，要3在新彈上安裝線后才能投入使用.四、總結(jié)我國作為擁有全世界人口四分之一的超級(jí)大國，對(duì)建筑的需求極大.為了節(jié)約土地資源，如今的建筑物建得越來越高，其結(jié)構(gòu)的E可行性也受到人們的極大地關(guān)注，目前建筑結(jié)構(gòu)幾乎都是采用鋼結(jié)構(gòu)。文中針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)在施工的三個(gè)

54、環(huán)節(jié)的可行性放行了分析，對(duì)每…個(gè)環(huán)節(jié)中需要關(guān)注的部分也提出了一些具體的建議，希望能對(duì)后來看的研究有所借鑒.，考文就g(1)楊鵬字:建筑結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺檢連接施工問:山西建筑，2∞6.32(16):140141.[2]郝燕賽大~鋼網(wǎng)架安裝技術(shù)[1].山霄，最筑2∞7.33(10):195196.[3]魏明鐘建筑結(jié)構(gòu)[M]武漢工業(yè)大學(xué)出版社.2ω2.報(bào).這些問題的有效解決途徑便是開發(fā)商與建筑師攜孚做好建筑策劃與房地產(chǎn)策劃的工作.中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

55、，建筑師和策劃師應(yīng)該是核心角色之…，雙方的合作與溝通是一個(gè)項(xiàng)目能否成功的關(guān)鍵.，考文獻(xiàn)s[1]11惟敏，建筑策劃導(dǎo)論陽]北京:中國水利水電出版社，20∞.S[2][美]羅伯特.G.赫仕伯格.建筑策劃與前期管理[M].王芳，學(xué)夭轎，譯.中閡建筑工業(yè)出版社，2005.(3)應(yīng)惟敏，李遞增.建筑策劃論一…一設(shè)計(jì)方法學(xué)的探討[1].建筑學(xué)報(bào)，1992(7):429.[4]魏愛武.建筑策劃的重要意義.[5]莊惟敏.從建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)[J].新建