香港新世界大廈委托管理合同2

1、0香港新世界大廈香港新世界大廈物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同二零零二年七月二零零二年七月22.2工作范圍及乙方上列每項(xiàng)功能的特定責(zé)任均已列于本合同的第3至第8項(xiàng)條文內(nèi)。3.前期籌備3.1前期籌備服務(wù)包括但不限于：?籌建物業(yè)管理隊(duì)伍?物業(yè)接管驗(yàn)收服務(wù)?安排業(yè)戶收樓入伙?業(yè)戶裝修期間的管理服務(wù)?提交公共區(qū)域的綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維修管理、保潔等的管理方案?制作物業(yè)管理方面各項(xiàng)規(guī)章制度與及有關(guān)文件和表格?制定計(jì)劃并開展員工培訓(xùn)?為物業(yè)重要設(shè)備的保養(yǎng)

2、外判事項(xiàng)提供意見和建議，及提供最新資訊4.實(shí)務(wù)管理4.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行對(duì)整個(gè)物業(yè)所屬的設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維修管理、保安、保潔、綠化、業(yè)戶服務(wù)等物業(yè)管理方面的實(shí)務(wù)運(yùn)作。4.2實(shí)務(wù)管理包括但不限于：4.2.1為物業(yè)重要設(shè)備或清潔事項(xiàng)選擇并委托有相應(yīng)資質(zhì)的承辦商，并負(fù)責(zé)對(duì)其行政管理及監(jiān)督，惟須在委托簽署委托合同前先與甲方商洽；4.2.2對(duì)乙方代表甲方聘用的所有物業(yè)管理方面員工的行政管理及監(jiān)督；4.2.3負(fù)責(zé)安排一切保養(yǎng)項(xiàng)目，注意一般保養(yǎng)規(guī)定，并按規(guī)