勉縣城區(qū)棚戶區(qū)房屋征收補償方案

1、1勉縣城區(qū)棚戶區(qū)房屋征收補償方案為改善群眾生產(chǎn)生活條件，完善城市基礎設施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）、《漢中市國有土地上房屋征收與補償辦法》（漢政發(fā)〔2012〕30號）等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合勉縣實際，特制定本方案。一、征收主體及被征收人征收主體為勉縣人民政府，勉

2、縣城區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部辦公室負責組織實施；被征收人為征收范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、地面附著物的所有權(quán)人。二、征收范圍及期限（一）征收范圍：勉縣城區(qū)棚戶區(qū)。（二）征收期限：自征收決定發(fā)布之日起實行，期限三年。三、房屋征收補償（一）房屋征收補償以補償基準價為標準進行計算。補償基準價采用協(xié)議補償基準價和市場評估補償基準價兩種方式。1協(xié)議補償基準價：由勉縣城區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部辦公室根據(jù)市場行情和區(qū)域?qū)嶋H情況，按被征收物結(jié)構(gòu)、規(guī)格、成新等因3產(chǎn)權(quán)置換

3、：1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，不再對被征收房屋進行評估，只對被征收房屋面積和結(jié)構(gòu)予以確認，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)置換房屋按補結(jié)構(gòu)差方式結(jié)算。結(jié)構(gòu)差標準見“附件3”、“附件4”、“附件5”、“附件6”。對不愿按補結(jié)構(gòu)差方式結(jié)算的被征收人，對被征收房屋按市場評估價與產(chǎn)權(quán)置換房屋市場評估價互補差價的方式結(jié)算。2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，可以選擇置換住宅，也可選擇置換商鋪（或獨立營業(yè)用房）。（1）住宅產(chǎn)權(quán)置換住宅的為新建高層住宅樓，產(chǎn)權(quán)置換按

4、以下辦法結(jié)算：住宅產(chǎn)權(quán)置換住宅的具體辦法詳見“附件3”、“附件4”、“附件5”。產(chǎn)權(quán)置換后安置房面積大于產(chǎn)權(quán)置換換算面積的，10㎡（含10㎡）以內(nèi)的面積按2250元㎡結(jié)算，10㎡以上的面積按市場價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)置換后安置房面積小于產(chǎn)權(quán)置換換算面積，被征收人自愿放棄應安置面積的，放棄安置部分按2250元㎡標準給予貨幣補償。（2）住宅產(chǎn)權(quán)置換為商鋪（或獨立營業(yè)房）的按以下辦法結(jié)算:住宅置換商鋪（或獨立營業(yè)房）具體辦法詳見“附件7”、“附件8”。