大樓盤(pán)和小樓盤(pán) 選哪個(gè)更好呢？

1、大樓盤(pán)和小樓盤(pán)大樓盤(pán)和小樓盤(pán)選哪個(gè)更好呢？選哪個(gè)更好呢？小樓盤(pán)優(yōu)點(diǎn)1、由于項(xiàng)目整體體量較小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，對(duì)于現(xiàn)在期房為主的樓市現(xiàn)狀下，購(gòu)房者可以很快的實(shí)現(xiàn)裝修入住的夢(mèng)想。再加上小樓盤(pán)社區(qū)規(guī)模小，基本上沒(méi)有后續(xù)二三期的開(kāi)發(fā)，減少了施工帶來(lái)的噪音和灰塵污染。2、小規(guī)模樓盤(pán)受限于面積，產(chǎn)品品種，所以物業(yè)形態(tài)不會(huì)太多，業(yè)主層次基本相似，沒(méi)有太過(guò)明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護(hù)

2、上，物業(yè)和業(yè)主都會(huì)省心不少。3、小樓盤(pán)社區(qū)如果以自住為主的話(huà)，那么在后期入住后，對(duì)資金投入者或者需要賣(mài)房出租房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，就是一件幸事，因?yàn)樯鐓^(qū)體量小，出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者也更少，可以快捷的實(shí)現(xiàn)資金增加的目的。小樓盤(pán)缺點(diǎn)1、樓盤(pán)體量小，整體入住的人口數(shù)量有限，周?chē)茈y有大型商業(yè)配套入駐，一般生活配套都是依賴(lài)于周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠(yuǎn)繁華區(qū)的配套，生活的便利度還是會(huì)受到影響的。2、社區(qū)整體規(guī)模小，公園、綠地等休閑娛樂(lè)區(qū)也會(huì)大樓盤(pán)缺點(diǎn)1、如

3、果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車(chē)位規(guī)劃的不夠或者不夠完善，那么后期私家車(chē)亂放的問(wèn)題就會(huì)層出不窮，不但影響社區(qū)環(huán)境而且業(yè)主出行及安全也會(huì)受到牽連。2、大體量樓盤(pán)一般分多期開(kāi)發(fā)，一般一期的施工周期為23年，而且后期施工周期長(zhǎng)，一期已經(jīng)交房入住，二期、三期還在建設(shè)施工，早期業(yè)主受到的噪音污染絕對(duì)會(huì)大大的降低生活質(zhì)量。3、規(guī)模大，空間大，人口多，給物業(yè)的管理增加了難度，社區(qū)生活和環(huán)境很容易變得雜亂無(wú)章，導(dǎo)致管理失控。原本高品質(zhì)的生活追求也會(huì)變得實(shí)現(xiàn)起來(lái)困