你知道商品房和回遷房之間有什么區(qū)別-

1、你知道商品房和回遷房之間有什么區(qū)別你知道商品房和回遷房之間有什么區(qū)別一、什么是回遷房？回遷房是指國家征收被拆遷人的房屋及附隨土地后，提供給被拆遷人的拆遷補償安置用房?；剡w房屬于集體所有，地塊性質也通常是劃撥所得，是給特有的人群使用的，所以價格較普通商品房來說會便宜。二、回遷房和商品房到底有什么區(qū)別？1、房價不同在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相

2、對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。2、買賣雙方的關系不同商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。3、注意產權問題和相關細節(jié)部分回遷房取得真正的房產證