淺談實行清單報價模式與建筑企業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)變的關(guān)系

1、淺談實行清單報價模式與建筑企業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)變的關(guān)系淺談實行清單報價模式與建筑企業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)變的關(guān)系一。由93定額的工程報價向工程量計價清單報價模式轉(zhuǎn)變93定額模式下的工程報價，通常是標(biāo)底編制單位接受業(yè)主的委托，將擬建項目的工程量估算出來并列出清單，提供給各投標(biāo)單位作為參考工作量，規(guī)定統(tǒng)一的材料價格。投標(biāo)單位依據(jù)93定額，套用相應(yīng)定額子目，套用政府規(guī)定的費率，主材定價按規(guī)定時間的指導(dǎo)價執(zhí)行。最后各投標(biāo)單位根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力承諾讓利率，中標(biāo)后工程量以

2、及施工內(nèi)容均可按實際施工圖調(diào)整，編制投標(biāo)書相對簡單。工程量清單的編制，要求招標(biāo)人體現(xiàn)其要求的工程項目及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映報價的要求，是投標(biāo)人報價的依據(jù)，是簽訂工程合同。調(diào)整工程量和竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，招標(biāo)人承擔(dān)量的風(fēng)險。工程內(nèi)容是施工和報價的主要內(nèi)容，和項目特征有著對應(yīng)的關(guān)系。凡工程內(nèi)容中未反映的，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。工程量清單編制人根據(jù)計算規(guī)則計算工程實物量，計算結(jié)果要具有唯一性

3、，充分體現(xiàn)公平公正公開競爭原則。除附有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。工程量以清單的形式予以公開，給投標(biāo)人一個公平競爭的機(jī)會，結(jié)合自身的實際情況進(jìn)行自主報價，承擔(dān)價的風(fēng)險。因此施工單位在報價上要做好以下幾個方面的工作：1.搜集信息，了解建設(shè)單位及資金來源情況，了解競爭對械，根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營管理水平，改善施工技術(shù)條件，注重市場信息的手機(jī)和自身信息的積累，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用，吸取不同專業(yè)

4、施工隊伍，以優(yōu)秀的施工方法應(yīng)用新技術(shù)新材料和新工藝，組建公司材料采購，調(diào)撥，價格信息中心5.投標(biāo)報價基本確定后，可應(yīng)用技巧與策略進(jìn)行報價。在總價不變的情況下，如果能預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價可報高一些。論文大全。如果某單項工程數(shù)量可能減少，則可以將單價適當(dāng)降低。對于只填單價而無工程量的項目，單價可適當(dāng)提高，不會影響投標(biāo)總價。二。由執(zhí)行地方性法規(guī)文件向國家強(qiáng)制性規(guī)定的法規(guī)文件轉(zhuǎn)變1.93定額屬地方性法規(guī)文件，必須嚴(yán)格執(zhí)行，合同模式適

5、用于可調(diào)總價合同，即工程量可按圖調(diào)整，主材單價可按市場價格或甲乙雙方認(rèn)定的價格調(diào)整，但定額內(nèi)綜合的施工內(nèi)容定額含量和定額確定的人材以及機(jī)械臺班費用不可調(diào)整，費率按政府規(guī)定的類別工程記取。93定額帶有強(qiáng)制執(zhí)行的傾向，施工單位承擔(dān)的合同風(fēng)險相對較小。施工單位在施工過程中的施工預(yù)算編制是按93預(yù)算定額編制，在施工過程中預(yù)算收入的準(zhǔn)確性難以估計。設(shè)計預(yù)算是依據(jù)93綜合定額編制，過程中我們注重的是工作量的簽證，以及合同上沒有約定的價格的簽訂，注重