資產評估價值類型指導意見

1、資產評估價值類型指導意見第一章引言第一條為規(guī)范注冊資產評估師選擇、使用和定義價值類型行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估準則基本準則》，制定本指導意見。第二條本指導意見所稱資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。第三條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當遵守本指導意見。第四條注冊資產評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，可以參照本指導意見。第二章第二章價值類型及其定義價值類型及其定義第五條市場價

2、值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。第六條市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。第七條投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數額，亦稱特定投資者價值。第八條在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數額。第九條清算價值是指在評

3、估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。第十條殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。第十八條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，當評估業(yè)務針對的是特定投資者或者某一類投資者，并在評估業(yè)務執(zhí)行過程中充分考慮并使用了僅適用于特定投資者或者某一類投資者的特定評估資料和經濟技術參數時，注冊資產評估師通常應當選擇投資價值作為評估結論的價值類型。第十九條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，評估對象是

4、企業(yè)或者整體資產中的要素資產，并在評估業(yè)務執(zhí)行過程中只考慮了該要素資產正在使用的方式和貢獻程度，沒有考慮該資產作為獨立資產所具有的效用及在公開市場上交易等對評估結論的影響，注冊資產評估師通常應當選擇在用價值作為評估結論的價值類型。第二十條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，當評估對象面臨被迫出售、快速變現或者評估對象具有潛在被迫出售、快速變現等情況時，注冊資產評估師通常應當選擇清算價值作為評估結論的價值類型。第二十一條注冊資產評估師執(zhí)行資產

5、評估業(yè)務，當評估對象無法或者不宜整體使用時，注冊資產評估師通常應當考慮評估對象的拆零變現，并選擇殘余價值作為評估結論的價值類型。第二十二條注冊資產評估師執(zhí)行以抵（質）押為目的的資產評估業(yè)務，應當根據擔保法等相關法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機關的規(guī)定選擇評估結論的價值類型；相關法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機關沒有規(guī)定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為抵（質）押物評估結論的價值類型。第二十三條注冊資產評估師執(zhí)行以稅收為目的的資產