翻譯碩士經(jīng)濟學人資料房價_第1頁
已閱讀1頁,還剩8頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、翻譯碩士經(jīng)濟學人資料:房價翻譯碩士經(jīng)濟學人資料:房價FROMAuckltoAmsterdamSydneytoSanFranciscohousepricesinthebestlocationshavegonethroughtheroof.TheEconomist’snewhousepriceindexcovers22ofthewld’smostvibrantcities(seetable).Theyarehometo163mpeoplew

2、ithaneconomicoutputequaltoGermanyJapancombined.Theaveragepriceofahomeinthesecitiesroseby34%inrealtermsoverthepastfiveyears.Insevencitiesitrosebymethanhalf.從奧克蘭到阿姆斯特丹,從悉尼到舊金山,黃金地帶的房價已經(jīng)一飛沖天。本刊最新的房價指數(shù)追蹤了全球最具活力的22個城市。這些城市共有1

3、.63億居民,經(jīng)濟產(chǎn)出相當于德國和日本的總和。過去五年里,這些城市的平均房價實際增長了34%,其中七個城市的漲幅超過50%。Someofthisisareboundfromtheglobalfinancialcrisiswhichstartedwithahousingbust.Pricesinourcitiesfellbyanaverageof22%inrealtermspeaktotrough—inDublinby62%inSanFr

4、anciscoby42%.Buttheyhavesincerisenbyanaverageof56%inrealtermslongrunthantherevenueapropertycouldgeneratetheearningsthatservicemtgagestheymaybeunsustainable.atleastincomesrentswilleventuallyhavetorise.為判斷房價反映的是基本面還是泡沫,本刊將

5、房價與兩個指標——房租以及家庭收入中位數(shù)——做比較。如果從長遠來看,房價增速快于房產(chǎn)可創(chuàng)造出的收入或用來償還按揭的家庭收入的增速,那么這樣的房價也許就不可持續(xù)?;蛘?,至少收入或房租最終必須上漲。Takingtheaverageratiooverthepast20years(meifdataexist)as“fairvalue”nationalhousepricesinAustraliaCanadaNewZealhavebeenmetha

6、n20%abovefairvaluecomparedwithincome30%abovefairvaluecomparedwithrentsfthepastthreeyears.Theyhavenowhit40%abovefairvaluefbothmetrics.Datafrentsatthelevelofcitiesarelacking.Butcomparedwithlongrunmedianincomespricesappeare

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論