2019年暨南大學(xué)研究生入學(xué)試題436_資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)b

1、2019年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題B招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學(xué)位）考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一單項選擇題（共20小題，每題3分，共60分）1、下列哪個不屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（）。A.貢獻(xiàn)原則B.評估時點(diǎn)原則C.科學(xué)性原則D.替代價值2、從理論上講，資產(chǎn)評估最基本的作用是（）。A.管理B.鑒證C.定價

2、D.咨詢3、資產(chǎn)評估中的市場價值類型所適用的基本假設(shè)前提是（）。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.會計主體假設(shè)4、下列哪項不屬于成本法運(yùn)用過程中所涉及的基本要素（）。A.重置成本B.有形損耗C.閑置性陳舊貶值D.經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值5、重置購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格為每臺8萬元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1000元，其中原材料400元，人工成本600元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.5元，該設(shè)備的

3、重置成本為（）元。A.83000B.83300C.83500D.84000考試科目：資產(chǎn)評估第1頁（共5頁）12、在企業(yè)價值評估中，價值類型是最基本的評估要素之一。評估專業(yè)人員在執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)恰當(dāng)選擇恰當(dāng)?shù)膬r值類型。對于經(jīng)營狀況不佳、面臨倒閉的企業(yè)進(jìn)行評估時，最可能選擇的價值類型是（）。A.市場價值B.賬面價值C.清算價值D.投資價值13、假定社會平均資金收益率為9%，無風(fēng)險報酬率為3%，被評估企業(yè)的β系數(shù)為1.1，則用于企

4、業(yè)評估的折現(xiàn)率最接近于（）。A.12%B.10%C.9%D.9.6%14、資產(chǎn)評估報告書附件中必須列示的內(nèi)容有（）。A.評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件B.驗資報告C.評估方案D.評估結(jié)果有效期15、下列選項中，不屬于編制資產(chǎn)評估報告書具體要求的是（）。A.實(shí)事求是，切忌出具虛假報告B.堅持一致性做法，切忌表里不一C.提交報告書要及時、齊全和保密D.評估過程中保持獨(dú)立性16、某城郊獨(dú)棟建筑，基地200平方米，建筑面積120

5、平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元17、某可比實(shí)例的房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的套內(nèi)建筑面積為120平方米，經(jīng)調(diào)查，其成交價格為150萬元，另有20平米的房屋天臺贈送，該房地產(chǎn)的建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比率為1:0.8，則按建筑面面積計算的比準(zhǔn)價格是（）元平方