房地產獨家代理銷售合同

1、篇一：房地產代理銷售合同范本編號：號房產代理銷售合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營的南苑小區(qū)項目房屋事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，望雙方共同遵照執(zhí)行。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方甲方在興建的項目樓盤，其中包括住宅及商業(yè)用途房屋共計45套，建筑面積共計約平方米，房屋具

2、體情況詳見附件1和附件2。第二條合作期限銷售計劃１本合同代理期限為4個月，自2014年9月20日至2014年12月31日。2.銷售計劃：2014年：10月銷售5套，11月銷售10套，12月銷售15套，2015年：1月銷售15套。第三條銷售價格、代理傭金及支付1.銷售基價（本代理項目各樓層、各戶的銷售價格）詳見附件一“房屋基本情況明細表“。2乙方的代理傭金按所售的項目房屋價目表（房屋基本情況明細表或甲方認可的浮動價）的2.4%提取，乙方實

3、際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按六四比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在收到首期房款的同時簽訂銷售合同，次月末甲方應支付當月計算傭金的85%。銷售期滿甲方在收到余款時付清代理傭金，乙方在收到甲方轉來的代理傭金時應提供收據及發(fā)票等合法手續(xù)。4乙方不得代甲方收取房款，否則由此產生的一切后果由乙方承擔。5因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方六四分成。第四條甲方的責任１甲方應向乙方

4、提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）關于代售項目所需的有關資料，包括：外立面效果圖、平面圖、總平面圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、其他費用的估算等；（３）乙方代理銷售該項目所需的銷售合同由甲方提供。（4）甲方正式委托乙方為項目鶴壁銷售獨家代理的委托書；在本合同有效代理期內，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。同時甲方樓盤現(xiàn)場做好乙方宣傳銷售的配合工作。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二日內向乙方交

5、付齊全。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。２甲方應積極配合乙方的銷售工作，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生重復。３.本項目的銷售推廣費用，根據乙方編制銷售策劃方案，結合市場實際情況，甲、乙雙方最終協(xié)商確定為元（），該費用由甲方直接支付給乙方推薦的服務單位。第五條乙方的責任1.乙方營業(yè)執(zhí)照、備案手續(xù)等資信文件應合法有效。2在合同期內，乙方應做以下工作：（１）制定推廣計劃書（包括市場定

6、位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；4給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標?！墩J購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50％。6傭金均按人民幣進行結算。三、甲方責任1.本協(xié)議書

7、簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：①售樓書和價格表；②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法；③本項目銷售進度表（截止日期為年月日）3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。5.由甲方提供售樓處，作為代理辦公場地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔

8、。6.負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。7.負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。9.認真履行向乙方和客戶的承諾保證依時將交付使用。四、乙方責任1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議書，遞交甲方。2.乙方自行設計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負責。3.乙方

9、的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.負責銷售人員的招聘、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。五、違約責任1乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。2乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲

10、方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。3乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。4甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5％向甲方收取滯納金；同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。5甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能