【7a文】房地產(chǎn)全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同

1、【MeiWei81優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】【MeiWei81優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同全案策劃及獨(dú)家銷售代理合同合同雙方：合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（委托方）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）乙方：有限公司（受托方）第一條本合同術(shù)語解釋：第一條本合同術(shù)語解釋：1.該項(xiàng)目：。2.成交客戶：指已與甲方簽訂了《GG市商鋪買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款，（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付

2、成數(shù)，銀行按揭款到賬；分期付款客戶為已付款不低于總價(jià)款50%，并確保分期付款客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清房款）的客戶。3.正式開盤：指乙方正式進(jìn)駐售樓處，及第一次開盤報(bào)紙廣告發(fā)布，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后。4.代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。5.買賣合同：指《GG市商鋪買賣合同》。6.總建筑面積：平方米，其中委托乙方代理銷售的建筑面積為平方米。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃及獨(dú)家銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議：

3、第二條項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址第二條項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址1項(xiàng)目名稱：2地址：本樓盤位于，占地面積約㎡，規(guī)劃總建筑面積約㎡。第三條委托內(nèi)容第三條委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃和營銷的工作，乙方根據(jù)甲方意向和要求，向甲方提供有關(guān)市場調(diào)查、產(chǎn)品策劃及營銷策劃等全案策劃推廣服務(wù)；甲方委托乙方作為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理商就第一條第六款中描述的面積進(jìn)行策劃、銷售。第四條本合同期限第四條本合同期限本合同的有效期自本合同簽訂之日起算，遇以下條件之一即可終

4、止：【MeiWei81優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】【MeiWei81優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】5乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；6按甲方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及本合同條款代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)完成銷售代理任務(wù)；7在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時(shí)接受甲方的咨詢和檢查；8負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售部的管理工作、銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作；9負(fù)責(zé)甲方及乙方的客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；10負(fù)責(zé)通知辦理銀行貸款的方式支付該

5、項(xiàng)目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料。第七條雙方約定事項(xiàng)第七條雙方約定事項(xiàng)1.雙方約定本樓盤總體服務(wù)分為兩個階段，為開盤前策劃推廣和開盤后銷售及推廣。2.甲方須在其負(fù)責(zé)的準(zhǔn)備工作全部完成且取得預(yù)售許可證后，雙方協(xié)商開盤日期。3.甲方同意所有就該項(xiàng)目簽訂房屋正式合同后并已付首付款的客戶，即視為乙方銷售之客戶，按其購房合同的總價(jià)計(jì)入乙方已完成的銷售額。4.銷售額的認(rèn)定：代理期間售出的戶數(shù)及金額。5.銷售率的認(rèn)定：實(shí)際已

6、售房屋戶數(shù)除以實(shí)際可售戶數(shù)。6.項(xiàng)目結(jié)案的認(rèn)定：當(dāng)本項(xiàng)目實(shí)際銷售率達(dá)到95%以上，即視為項(xiàng)目結(jié)案。7.雙方同意有關(guān)乙方工作事項(xiàng)經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字后，即確認(rèn)所有工作內(nèi)容。8.雙方在開盤前確定預(yù)（出）售合同范本，由甲方指派人員負(fù)責(zé)合同簽署及審核工作。9.雙方同意在正式開盤之日前一個月為試銷期。10.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理交房事宜。11.為保障雙方權(quán)益，甲方同意乙方所有開具發(fā)票項(xiàng)目為“服務(wù)費(fèi)”。第八條廣告推廣費(fèi)用第八條廣告推廣費(fèi)用1在代理期限內(nèi)須