土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：______________________________________________簽約日期：簽約日期：______________年__________月__________日出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

2、：出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________________________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________________________________________為了促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)資源的合理利用，經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________

3、________________土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。一、土地及地上建筑物位置及面積、土地及地上建筑物位置及面積甲方同意將甲方于________年____月____日通過(guò)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）及其地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地上建筑物”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土

4、地證號(hào)為_(kāi)_________________號(hào)，土地使用權(quán)面積約_________平方米(具體以規(guī)劃紅線(xiàn)圖和國(guó)土部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn))其具體位置見(jiàn)附圖所示。地上建筑物為_(kāi)____層，____________結(jié)構(gòu)，建筑面積___________，___證號(hào)為_(kāi)______。二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件甲方已向乙方充分、準(zhǔn)確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對(duì)此并無(wú)異議，同意受讓土地及地上建筑物。三、

5、轉(zhuǎn)讓款：三、轉(zhuǎn)讓款：1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____________________________）。2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國(guó)土部門(mén)核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書(shū)上所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，甲、乙雙方不再就面積差異補(bǔ)、退轉(zhuǎn)讓差價(jià)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門(mén)

6、遞交申請(qǐng)之日為準(zhǔn)）起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時(shí)甲、乙雙方可簽署移交清單。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。2、乙方應(yīng)提供協(xié)助辦理國(guó)有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門(mén)遞交申請(qǐng)之日為準(zhǔn)）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方享

7、有和承擔(dān)，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。八、違約責(zé)任八、違約責(zé)任1、如因甲方責(zé)任，導(dǎo)致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應(yīng)按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_____的違約金。2、如乙方不能按時(shí)支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天____計(jì)算，超過(guò)一個(gè)月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項(xiàng)不予退還。九、特別約定：九、特別約定：1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下土地使用

8、權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實(shí)意思表示，但在辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)雙方所依有關(guān)主管部門(mén)提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務(wù)歸甲、乙雙方享有和承擔(dān)，與代收款人無(wú)關(guān)。3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：___________________________），如因乙方開(kāi)發(fā)需要，需解