使用權(quán)租賃合同改正

1、..使用權(quán)租賃合同使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：_____字（）第____號(hào)合同鑒證編號(hào)：___字（）第__號(hào)甲方（發(fā)包方）：________法定代表人：____________現(xiàn)地址：________________乙方（承包方）：________法定代表人：____________現(xiàn)住址：________________身份證號(hào)碼：____________甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租，乙方參加競(jìng)投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)

2、商一致，訂立合同條款如下：第一條乙方承租的項(xiàng)目名稱：_________總面積：________平方米第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細(xì)清單）第三條出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年__月__日止。（出租期限不得超過(guò)二十年）第四條乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)

3、業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第五條租金和支付方式：1租賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為_(kāi)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。2租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。第六條在租賃期內(nèi)，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開(kāi)關(guān)，才能用電，一切費(fèi)用由_

4、_方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第七條在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。第九條在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用，不允許隨意改變其

5、使用用途和破壞承租財(cái)物。第十一條在租賃期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回出租的項(xiàng)目：1乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營(yíng)為..名，實(shí)

6、質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的；3乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；4乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達(dá)___天的；5法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交

7、的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無(wú)關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。2乙方在租賃期間，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為_(kāi)_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還

8、抵押金給乙方。第十五條違約責(zé)任1甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償乙方因此所受的損失。2乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒(méi)收乙方繳交的承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償甲方因此所受的損失。3乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。第十六條租賃期滿，乙方限于____天

9、內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢，甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。第十七條糾紛的處理辦法：_____________________________。第十八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會(huì)計(jì)入帳一份，合同鑒證機(jī)關(guān)一份。第十九條其它條款：_________________________