土地使用權(quán)租賃合同新版范文

1、土地使用權(quán)租賃合同新整理版范文甲方：（出租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的 企業(yè)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：乙方:（承租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的 公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函 號(hào)《》、國(guó)土資函 號(hào)《》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 土地使用權(quán)”）0為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1. 1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用

2、權(quán)所屬之土地位于 、等個(gè)省市，面積平方米（以下稱(chēng)“租賃土地” ）o 對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。1. 2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有 合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào) 為國(guó)土資函 號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。1. 3對(duì)于乙方的 個(gè)加油站現(xiàn)已占用的 平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)

3、業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部 門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資 源部國(guó)土資函 號(hào)《》，合法無(wú)償使用該等土地。1. 4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限2. 1 土地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月日起算。2. 2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少 個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。2. 3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后

4、，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)， 并應(yīng)租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付 給甲方：年租金/合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。5. 4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合 同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于 每年的月日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6. 1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約

5、定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變 用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(c)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使 用權(quán)。(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò) 建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行 使正當(dāng)權(quán)利。(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各

6、種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和 其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的 補(bǔ)償。(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)， 包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部 分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6. 2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金