2016土地估價(jià)師房地產(chǎn)價(jià)格剖析考前沖刺

1、2016土地估價(jià)土地估價(jià)師：房地：房地產(chǎn)價(jià)格剖析考前沖刺價(jià)格剖析考前沖刺一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的集聚程度，可以用來(lái)表示。A：人口密度B：交通狀況C：繁華程度D：通達(dá)程度E：時(shí)間因素2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)[2001]15號(hào))規(guī)定，申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低__以上的，市、縣人民

2、政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A5%B10%C15%D20%3、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和（）中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A城市規(guī)劃B土地利用年度計(jì)劃C村莊規(guī)劃D集鎮(zhèn)規(guī)劃4、根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請(qǐng)和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是【2004年考試真題】A：項(xiàng)目選址意見書B：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、E：土地5、保險(xiǎn)公司的利潤(rùn)主要來(lái)自__。A承保利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)B承保利潤(rùn)和投資利潤(rùn)C(jī)承保利潤(rùn)和推銷利潤(rùn)D投資利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)6、是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。A：地租B：預(yù)期收益C：廣義地租D：狹義地租E：時(shí)間因素7、某公司擁有一棟綜合性辦公樓，土地用途為辦公，土地使用權(quán)為劃撥方式取C報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記D報(bào)省國(guó)土資源廳登記14、2009年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭(zhēng)議，向B縣國(guó)土資源局提出解決

4、處理申請(qǐng)并被當(dāng)日受理，按照規(guī)定，B縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)最遲于前提出調(diào)查處理意見。A：2009年12月1日B：2010年1月1日C：2010年2月1日D：2010年3月1日E：35％～50％15、土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們?cè)诶猛恋剡^程中所發(fā)生的之間的關(guān)系。A：人與人B：人與地C：地與地D：土地使用者與土地所有者E：35％～50％16、基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的__。A基準(zhǔn)時(shí)B基準(zhǔn)點(diǎn)C基準(zhǔn)日D基準(zhǔn)值

5、17、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額達(dá)到30萬(wàn)元以上的，處年以下有期徒刑或者拘役。A：3B：4C：5D：7E：35％～50％18、土地估價(jià)方法中，剩余法不適用__的評(píng)估。A地上有賓館的土地價(jià)格B新舊房地產(chǎn)中的土地價(jià)格C具有潛在開發(fā)價(jià)值的土地D不具有潛在開發(fā)價(jià)值的土地19、對(duì)以下__項(xiàng)權(quán)利侵犯后的損害賠償不屬于國(guó)家賠償范圍。A財(cái)產(chǎn)權(quán)B生命健康權(quán)C政治權(quán)利D人身自由權(quán)20、已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)，場(chǎng)地