舊樓改造方案

1、舊辦公樓改造裝修的方案選擇與質(zhì)量要點(diǎn)舊辦公樓改造裝修的方案選擇與質(zhì)量要點(diǎn)2011031316:51:52來(lái)源：RSS打印復(fù)制鏈接|大中小隨著時(shí)間的推移，許多舊辦公樓出現(xiàn)了不同程度的飾面老化、設(shè)施落后、屋面漏水等問(wèn)題，特別是信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智能化水平的不斷提高，一些職能部門(mén)辦公樓房的硬件設(shè)施急需重新建設(shè)。近年來(lái)政府在舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目方面進(jìn)行了大量投資，筆者涉足建筑裝飾行業(yè)多年來(lái)，多次在政府招標(biāo)的舊辦公樓改造裝修項(xiàng)目中標(biāo)，并長(zhǎng)期在施工現(xiàn)

2、場(chǎng)負(fù)責(zé)技術(shù)管理工作。本文是我在學(xué)習(xí)與實(shí)踐中獲得的一些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，在這里與從事建筑裝飾行業(yè)的同仁一起分享，同時(shí)愿給建設(shè)方的設(shè)計(jì)裝修方案提供參考。舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目的宗旨是“經(jīng)濟(jì)適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項(xiàng)目有地面鋪貼、內(nèi)墻涂料、木門(mén)更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺(tái)面、包裝暖氣片、衛(wèi)生間改造、強(qiáng)弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將以上施工項(xiàng)目的優(yōu)選方案及施工質(zhì)量要點(diǎn)做簡(jiǎn)單描述。一、地面鋪貼：一、地面鋪貼：瓷磚具有表

3、面平整、質(zhì)地堅(jiān)硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無(wú)毒、保養(yǎng)方便等優(yōu)點(diǎn)，可滿足對(duì)地面材料功能的任何要求，是辦公場(chǎng)合最理想的地面裝飾材料。1.優(yōu)選方案：房間鋪800800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的黑色串邊，80120高的黑色踢腳線；走廊、樓道可采用中間鋪中性顏色的花崗巖石材（如芝麻白、石島紅），周邊加150200寬的黑金砂石材串邊，配黑色踢腳線。2.質(zhì)量要點(diǎn)：（3）找補(bǔ)一遍、滿刮膩?zhàn)佣椤⑼克⑷槟z漆二至三遍，每道膩

4、子跟一遍打磨工藝，膩?zhàn)踊鶎討?yīng)無(wú)劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳膠漆采用滾涂時(shí)，應(yīng)首先用長(zhǎng)毛滾筒涂刷，稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓，保證漆膜均勻細(xì)致，無(wú)流墜、露刷、露底、氣泡、發(fā)花等弊??；保證乳膠漆與踢腳線、門(mén)窗套、窗臺(tái)面、電器開(kāi)關(guān)插座、暖氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明，整齊順直無(wú)污染；（5）對(duì)于光線較暗，光源角度較小的墻面（如走廊）應(yīng)重點(diǎn)找平；（6）對(duì)于用不同材料填堵的孔洞（如門(mén)窗、上亮子等）接縫必須填補(bǔ)專(zhuān)用嵌縫石膏膩?zhàn)樱?/p>

5、粘貼一層加筋布，并不得有凸出不平、裂紋現(xiàn)象；（7）對(duì)于吊頂，應(yīng)在燈光打開(kāi)時(shí)檢查質(zhì)量；（8）涂料施工前對(duì)上到工序要驗(yàn)收，乳膠漆涂刷前要對(duì)膩?zhàn)踊鶎域?yàn)收；（9）最后一遍乳膠漆應(yīng)在其它工程全部完工后進(jìn)行。三、木門(mén)更換三、木門(mén)更換室內(nèi)木門(mén)是樓房改造首選項(xiàng)目，隨著裝飾行業(yè)“工廠化”的發(fā)展，木工現(xiàn)場(chǎng)制作木門(mén)越來(lái)越少，而成品實(shí)木復(fù)合門(mén)以質(zhì)量穩(wěn)定、施工工期短、綠色環(huán)保的優(yōu)勢(shì)得到廣泛應(yīng)用。1.優(yōu)選方案：成品貼薄木皮復(fù)合實(shí)木門(mén)，顏色同辦公家具相近。2.質(zhì)量要