農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度分析.pdf

1、本文是關(guān)于我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度的研究,面對(duì)國(guó)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的巨大沖擊,使我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn),因此我國(guó)必須開(kāi)創(chuàng)出一條發(fā)展新路。我國(guó)農(nóng)民融資難、農(nóng)村融資難已經(jīng)成為制約農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化和國(guó)際化發(fā)展的一個(gè)主要問(wèn)題。但是農(nóng)民缺少信貸抵押物,使得金融機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)業(yè)融資的比例相當(dāng)?shù)汀Ｒ虼艘赞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押獲得貸款,促使農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)者取得中長(zhǎng)期信貸資金成為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵措施。
　　 本文采用理論分析、比較分析

2、以及模型分析相結(jié)合的研究方法,在借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,立足于我國(guó)的基本國(guó)情,對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度進(jìn)行量化。
　　 本文首先簡(jiǎn)單闡述了目前我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度的背景,總結(jié)國(guó)內(nèi)外關(guān)于農(nóng)地金融制度的研究,然后以土地產(chǎn)權(quán)理論、土地信用理論及地租地價(jià)理論作為指導(dǎo),描述了我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款制度的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題,分析其因?yàn)?并借鑒國(guó)外農(nóng)地金融制度經(jīng)驗(yàn),構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的農(nóng)地金融模式。
　　 該模

3、式的基本構(gòu)架是:最高層是農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,中間層為農(nóng)村信用社,最基層是基層土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押組織,由愿意以農(nóng)地作為抵押貸款的農(nóng)民資源組成,屬于合作組織,或者農(nóng)業(yè)企業(yè),由農(nóng)民通過(guò)入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。制度實(shí)施目標(biāo)是:整合農(nóng)村金融資源,活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì),構(gòu)建新型的農(nóng)村金融體系,加大金融對(duì)農(nóng)村的支持力度,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。對(duì)制度的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,提出解決的方案:規(guī)?；?jīng)營(yíng)、加強(qiáng)銀行的監(jiān)管力度、改變二元戶籍制度、