蚌埠交通香樟名都前期物業(yè)服務(wù)

1、蚌埠市交通香樟名都前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)需求報(bào)告編制單位：編制單位：安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）編制時(shí)間：2018.10.302018.10.30一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的管理及維修養(yǎng)護(hù)；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場(chǎng)

2、所管理；5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)及安全防范的協(xié)助與配合；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；9、前期物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；10、配合進(jìn)行驗(yàn)房、交房的服務(wù)11、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員；2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)

3、價(jià)相符；3、委托前期物業(yè)管理的期限為合同簽定后至業(yè)主委員會(huì)成立并辦理完成相關(guān)移交手續(xù)后為止；三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過(guò)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不得低于A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》不得低于A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)