南陽城規(guī)劃管理技術規(guī)定試行

1、1南陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)第一章總則1.0.1為加強南陽市城市規(guī)劃管理，實現(xiàn)城市規(guī)劃設計、管理的標準化、規(guī)范化和法制化，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《南陽市城市總體規(guī)劃（20112020）》及國家有關技術規(guī)范規(guī)定，結合南陽實際制定本規(guī)定，作為規(guī)劃審批的操作規(guī)范。1.0.2本規(guī)定適用于南陽市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設用地內(nèi)的規(guī)劃編制、規(guī)劃管理與各項建

2、設活動（包括地上、地下各類新建、擴建、改建的建設工程，臨時建設工程等）。居民和村民自建住房，另按有關規(guī)定執(zhí)行。1.0.3各類工程建設應采用1954年北京坐標系的南陽獨立坐標控制網(wǎng)和1985國家高程基準。1.0.4已編制控制性詳細規(guī)劃或控制性單元規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）的以控規(guī)為依據(jù)。第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類及適建范圍城市用地分類及適建范圍2.1.1城市用地按其主要用途和功能分區(qū)的分類基本原則，依照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準

3、》（GBJ50372011），城鄉(xiāng)用地共分2大類、9中類、14小類城市建設用地分為8大類、35中類、42小類。3實際（使用）建設用地面積（不含代征土地面積）計算。建設項目規(guī)劃用地面積計算單位為平方米，精確到小數(shù)點后兩位數(shù)。2.2.4建設項目用地規(guī)劃條件應依據(jù)控規(guī)確定。尚未編制控規(guī)的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究，報市政府批準后，確定規(guī)劃條件。2.2.5因涉及國家安全、保密、環(huán)保、公共衛(wèi)生和公共交通及特殊原因需要單獨設置的項目或重大基礎設施用

4、地，可依據(jù)有關專項規(guī)劃報市政府批準后，方可在城市規(guī)劃確定的建設用地范圍以外實施規(guī)劃許可。2.2.6建設項目規(guī)劃選址應滿足以下要求：1、建設項目應符合城市規(guī)劃總體布局；2、建設項目應與城市交通、環(huán)境保護、文物保護、市政、消防、防災等規(guī)劃銜接和協(xié)調(diào)；3、建設項目的配套設施應與城市生活居住及公共服務設施規(guī)劃銜接與協(xié)調(diào)；4、建設項目所涉及的其他規(guī)劃要求。2.2.7舊城改造或新區(qū)開發(fā)，都應結合周邊用地實際情況，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、集中成片開發(fā)改造的原則