自考資產評估題目及答案

1、資產評估11.4一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1、資產評估主體是指（）A、被評估資產占有人B、被評估資產C、資產評估委托人D、從事資產評估的機構和人員2、評估資產的“在用價值”依據的是資產評估的()A、供求原則B、替代原則C、貢獻原則D、最佳使用原則3、下列原則中，不屬于資產評估工作原則的是()A、獨立性原B、客觀性原則C、預期性原則D、科學性原則4、在資產評估中，市場法較適用于()A、專用設備B、大部分無形資

2、產C、通用性較強的資產D、受地域、環(huán)境等嚴格限制的資產5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產1萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成生產能力在l萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于()A、功能性貶值B、實體性貶值C、破產清算貶值D、經濟性貶值6、被評估資產為一臺年產某產品8萬件的生產線，經市場調查，類似年產量為15萬件的生產線的成本為25萬元。如果該類生產線的規(guī)模經濟效益指數為0.7，被評估資產的重置成本約為A、16.10萬B、17.3

3、5萬元C、19.20萬元D、24.00萬元7、某資產于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據該資產技術指標，正常使用情況下，每天應工作16小時，該資產實際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產實際已使用年限約為()A、8.8年B、9.4年C、9.6年D、10.0年8、某評估機構對一大型機械廠進行評估。該企業(yè)固定資產中有同類機床300臺，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣

4、本進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為60％，則該300臺機床的評估值最接近于()A、1840萬元B、2160萬元C、3066萬元D、3600萬元9、機器設備的經濟壽命是指機器設備()A、從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間B、從評估基準日起到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間C、從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作所經歷的時間D、從機器設

5、備開始使用起到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間10、被評估設備購建于2000年，原始價值300萬元，2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設備進行評估，假設從2000年至2008年該類設備的價格每年上升10％，該設備的尚可使用年限經檢測為15年，則該設備的成新率約為()A、60％B、62％C、63％D、66％11、一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現(xiàn)該機床的數控系統(tǒng)損壞，估計修復費

6、用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為()A、l8萬元B、20萬元C、36萬元D、38萬元12、下列關于國家規(guī)定的土地使用權出讓最高年限的表述，正確的是()A、旅游業(yè)用地30年B、商業(yè)用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年13、被評估土地使用權年限為50年，參照物土地使用權年限為40年，折現(xiàn)率為10％，則土地使用年限修正系數為()A、0.968B、0.986C、1.014D、1.03314、在建筑物評估中，影響

7、建筑物價值的決定因素是()A、物理因素B、環(huán)境優(yōu)劣C、經濟地理D、新舊程度15、某宗土地，土地單價為3000元m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價為()A、20元／m2B、150元／m2C、300元／m2D、1500元／m216、某無形資產轉讓中，確定的銷售利潤分成率為40％，已知該類產品的銷售利潤率為20％，則該無形資產轉讓的銷售收入分成率為()A、4％B、8％C、10％D、20％A、作為企業(yè)進行會計記錄的依據B

8、、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源C、作為支付評估費用的依據D、作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料E、作為產權交易作價的基礎資料三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、更新重置成本37、評估復核四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、如何理解市場價值39、一份合格的資產評估報告至少應該包括哪些內容五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評估設備是于2004年1月1日進口的大型

9、設備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運輸及保險費占離岸價的1.5％，設備進口時的關稅稅率為17％，增值稅率為17％，銀行手續(xù)費為到岸價的1％，國內運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評估基準日為2008年1月1日。評估人員在評估中了解到，設備生產國同類設備在4年中價格上升了5％，境外運輸及保險費仍為離岸價的

10、1.5％，評估基準日該設備的進口關稅稅率下降至10％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。對國內調查得知，4年中各種費用物價指數均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用2004年1月1日的定基物價指數為108％，2008年1月1目的定基物價指數為116％，運雜費用價格指數自2004年起均在上一年的基礎上遞增1％。經對設備情況調查鑒定得知，該設備與現(xiàn)有同類新設備相比，每年增加運營成本20萬元，今后該設備若保持100％的利用率，則尚可使

11、用12年。評估基準日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：(1)計算該設備的重置成本；(2)計算該設備的評估值。(計算結果以“萬元“為單位，保留兩位小數)41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權年限為50年，已達到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。相關資料如下：(1)土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內為50

12、0元／平方米，其中土地補償費已包括地上附著物補償費、青苗補償費、安置補償費等；(2)土地開發(fā)費為80元／平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費均勻投入；(3)稅費主要為耕地占用稅，按5元／平方米計征，其他稅費不計；(4)二年期貸款利息為10％；(5)利潤率為20％；(6)土地所有權的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的25％。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。(1)無限年期土地使用權價格；(2)50年期土地使用權價格(

13、假設折現(xiàn)率為10％)。(計算結果以“元”為單位，保留兩位小數)42、某企業(yè)轉讓生產某藥品的技術，經評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術，雙方的設計生產能力分別為年產400萬單位和100萬單位；該技術系該企業(yè)三年前從外部引進的，賬面價格為2000萬元；根據該類技術的更新速度和產品的市場情況判斷該技術還可以使用7年；近3年來，物價每年環(huán)比上漲10％；由于購買方生產能力較為強大，其投產后將占領一定市場份額，出讓方為此在未來

14、7年預計每年將減少純收益約為30萬元；另外，該技術轉讓后，該企業(yè)為保持技術領先，需要立即追加費用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10％，請計算該企業(yè)轉讓該技術的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)43、某企業(yè)2007年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元)；營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災的損失支出)。經分析，預計從2008年至2012年企業(yè)的凈利