業(yè)主確認函

1、12業(yè)主確認函北京北京XXXX置業(yè)顧問有限公司：置業(yè)顧問有限公司：本人是市區(qū)小區(qū)號樓單元號房的業(yè)主，身份證號碼：，愿意接受貴公司（方）為本人所購買的前述物業(yè)在不使用的空置期內(nèi)按照附件1：《服務明細》提供服務，并同意在貴公司提供服務期間，本人將承擔如下的權利和義務：1.方代業(yè)主維護保養(yǎng)房屋及房屋設施。方須按照服務約定對房屋進行全方面的維護、保潔，以保證房屋的正常使用。2.服務實施前，方和業(yè)主應共同確認房屋及房屋內(nèi)基礎設施、物品狀況。3.參

2、與交接確認工作的各方共同對房屋結構、房屋內(nèi)的基礎設施和物品進行檢查登記。4.確認工作以照片或視頻的方式予以記錄并填寫附件2：《房屋狀況及物品驗收表》。備份照片和視頻方和業(yè)主各存檔一份。屬于非填寫登記的物品，由業(yè)主自行封存。5.交接內(nèi)容包括：1)填寫附件2：《房屋狀況及物品驗收表》，并各方簽字。2)填寫附件3：《房屋費用登記明細表》，并各方簽字。3)業(yè)主于本告知書上確認簽字。6.服務合作關系終止，方與業(yè)主按附件2：《房屋狀況及物品驗收表》

3、進行服務結束交接，并各方簽字。7.方不承擔履行正常義務以外的物業(yè)自身產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等公共事業(yè)性收費。該部分費用均由業(yè)主承擔。8.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在期內(nèi)非因方過錯損壞，方不承擔維修費用，按以下辦法處理：1)方應通知業(yè)主損壞情況，業(yè)主可自行修理或委托方修理。業(yè)主委托方維修的，相關費用經(jīng)方通知，業(yè)主應自收到通知之日起兩個工作日內(nèi)予以確認。業(yè)主應自確認之日起兩個工作日內(nèi)將該費用支付方，方收到

4、后自行或委托第三方進行維修。業(yè)主不予確認或支付費用的，方有權不予維修。由此產(chǎn)生一切損失（包括已有損失、擴大損失等）與方無關。2)如遇特殊情況（如水管爆裂及其他影響房屋安全等情形），方應在發(fā)現(xiàn)之時立即通知業(yè)主，業(yè)主拒不確認及支付，或無法聯(lián)系到業(yè)主的，方有權（可委托第三方）先行維修。維修完畢之后通知業(yè)主，業(yè)主應承擔該費用。3)房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在服務期內(nèi)因方過錯損壞，方應承擔維修費用，方還應在維修完畢后通知業(yè)主。4)

5、遇小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等，所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由業(yè)主承擔。業(yè)主可以委托方代辦，但方無義務墊付相關費用。229.方在服務期間，除履行義務及緊急情況等原因外，不得以非正當理由擅自進入房屋和使用房屋。如有特殊情況需使用房屋，須經(jīng)業(yè)主同意后方可進入。10.若業(yè)主需要自住房屋的，自住期間方不提供服務，且服務日期不予以順延。11.接受服務的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由業(yè)主負責解決。若因此造成

6、方經(jīng)濟損失的，由業(yè)主負責賠償全部損失。12.業(yè)主同意接收方通知的方式如下：姓名：地址：固定電話：移動電話：電子郵箱：聯(lián)絡方式發(fā)生變更的，業(yè)主應及時書面通知方。在確認變更之前，方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所做出的聯(lián)絡應視為有效。通知除普通書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達。13.服務合作各方保證，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本合作項下的義務或聲明與保證須向合作方