房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展研究

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展研究房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展研究摘要：自中國住房制度改革以來，房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，取得了日新月異的輝煌成就。房地產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展，不僅提高改善了城鎮(zhèn)環(huán)境和居民住房條件，還成為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，為中國的和平穩(wěn)定崛起做出了巨大貢獻。本文對房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展進行了簡要的分析。下載關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；現(xiàn)狀；可持續(xù)發(fā)展中圖分類號：F293.3文獻識別碼：A文章編號：1001828X（2017）012001一、房地產(chǎn)

2、經(jīng)濟對國民經(jīng)濟及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響1.房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中的主要作用國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值之一大部分是來自房地產(chǎn)開發(fā)參與房地產(chǎn)投資；另一方面房地產(chǎn)事業(yè)不但可以拉動其他的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展還可以促進市場經(jīng)濟的快速增長，在一定程度上拉動國民生產(chǎn)總值的增長。目前我國房地產(chǎn)的投資行為多樣化也逐漸增加，會促進市場消費需求，因此國民生產(chǎn)總值也會有增長的趨勢。2.房地產(chǎn)發(fā)展對其附屬、關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)的主要影響GDP是體現(xiàn)國民經(jīng)濟增長最主要因素，不僅只有房地產(chǎn)經(jīng)

3、濟對國民經(jīng)濟又推動作用還有和房地產(chǎn)相關(guān)的其他諸多行業(yè)都有推動作用，但對國民經(jīng)濟而言房地產(chǎn)經(jīng)濟還是主要來源。產(chǎn)業(yè)鏈條長以及關(guān)聯(lián)度廣泛這是房地產(chǎn)行業(yè)自身的特性，因此促進房地產(chǎn)行業(yè)在市場上的發(fā)展是非常有必要的也是長遠的思路。二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀1.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的不合理對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響因素是挺多的，最主要的影響因素就是房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不合理。經(jīng)調(diào)查證實，在市場結(jié)構(gòu)中對住房的供應(yīng)國家控制的房源只能到達總房源的30%左右是剛剛合適的，

4、一旦超過其控制比例，后果不堪設(shè)想。但是我國的實際情況是別墅以及商品房的數(shù)量占房地產(chǎn)市場的絕大一部分比例，主要原因是政府對經(jīng)濟房和商品房科調(diào)控的數(shù)量在總房源中占比例按太少，這要的現(xiàn)象就會導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟失衡。最本質(zhì)的原因還是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題只追求利益，還有就是商品房價格上漲對地方財政稅收有利還能促進地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。所以，房地產(chǎn)的開發(fā)方面會引起地方政府的高度重視。2.商品房價格的不斷上漲目前，我國房地產(chǎn)的商品房價格一直處于上升趨勢導(dǎo)致房

5、地產(chǎn)價格出現(xiàn)許多問題。人們買房的壓力也日趨增長，房地產(chǎn)開發(fā)的成本的增加和商品房銷售手段的不合法是導(dǎo)致商品價格不斷上升的最主要也是最根本的原因。造成我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展受到一定的阻礙。3.房地產(chǎn)市場秩序的混亂目前我國房地產(chǎn)行業(yè)準入沒有規(guī)范也不完善現(xiàn)階段，對與外資企業(yè)來說是一個非常好的機遇，這樣一來我國的一些回避政策就很難執(zhí)行造成一定的影響。這也是導(dǎo)致我國房地產(chǎn)市場的秩序混亂的一個因素，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的一個方式就是房地產(chǎn)的投資者依靠