3.融創(chuàng)地產(chǎn)精裝修評估質(zhì)量控制要點

1、精裝修評估質(zhì)量控制要點深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司,維度權(quán)重體系介紹關(guān)注事項案例問題優(yōu)秀做法,一 維度權(quán)重,集團合格線為：80%,二 體系介紹,,1、本評估標準分為：實測實量、觀感/工藝質(zhì)量、安全文明（安全生產(chǎn)、文明施工）、成品保護、材料檢測、質(zhì)量風險五個模塊；2、本評估體系各分項權(quán)重級計算方式：標段綜合合格率=實測實量*30%+觀感/工藝質(zhì)量*45%+安全文明*5%+成品保護20%-材料扣分-質(zhì)

2、量風險扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）+文明（50%））；3、現(xiàn)場使用電腦隨機軟件在范圍內(nèi) 抽取的方式進行測區(qū)抽取，各分項子標檢查測區(qū)選擇如下： 3.1觀感、工藝質(zhì)量每個標段根據(jù)施工進度抽取5套,同時檢查相對應的公區(qū)檢查項，權(quán)重占比20%；3.2實測實量每個標段根據(jù)施工進度抽取3套，并同時檢查相對應的公區(qū)檢查項，其中公區(qū)占比20%；3.3安全、文明評估標準依據(jù)安全規(guī)范和融創(chuàng)企業(yè)要求制定，安全、文明檢查區(qū)域位于本次隨機抽

3、取的樓棟內(nèi)進行全面檢查，打分方式為扣分制；3.4成品保護檢查根據(jù)施工進度，在所選的樓棟內(nèi)分五個區(qū)域進行檢查評定；4、材料檢測不進行匯總得分，只進行標段匯總得分扣分（單項合格率低于80%標段匯總得分扣2分，可累計扣分；品牌復核檢查項不符要求，給予施工單位全集團層面通報處罰）；,評估體系說明,二 體系介紹,,5、質(zhì)量風險以扣分的形式進行，滲漏、空鼓開裂、成品保護、功能缺陷這四項指標，每有一項評定為C級風險時，將扣除標段總分2分，依次

4、累加計算，最多扣除標段總分10分，上期問題整改中倆項任意一項評定為C級風險時，扣除2分，可累加； 6、觀感/工藝質(zhì)量根據(jù)融創(chuàng)管理體系的要求和國標的驗收標準為依據(jù)制定，以扣分制的形式進行分項工序檢查打分（扣分根據(jù)每個分項指標質(zhì)量缺陷出現(xiàn)的數(shù)量進行扣分，分值為0.5~2分，同一測區(qū)出現(xiàn)多條可以進行累加扣分計算，不同施工階段，所堅檢查的工序問題檢查點數(shù)不同，將實得分除以應得分乘以100%）；7、實測實量根據(jù)國標和行業(yè)制定的各工序的控制尺

5、寸進行檢測，實測實量合格率=實得分/應得分*100%；8、項目得分為各標段得分的算術(shù)平均值；9、實測實量檢查項內(nèi)容僅測精裝總包施工的可測區(qū)（因移交整改不徹底，但精裝總包在界面上已施工，其成績計算為精裝總包成績，例如：抹灰面空鼓整改不徹底但精裝總包已進行膩子批嵌，則檢查出的基層空鼓算精裝總包的成績）；10、各分項表具體內(nèi)容查看各分表。,評估體系說明,,1、實測實量共計45個評分分項、982個計算點；2、每項指標實測點數(shù)不一樣，指標

6、權(quán)重不一樣，計分方式不同；3、關(guān)注事項高權(quán)重分項，才能更好的為最終完成面交付質(zhì)量做好鋪墊；4、墻面空鼓/開裂及墻地磚空鼓/開裂指標綜合合格率低于80%評定質(zhì)量風險為C級，加扣綜合分2分；5、防滲漏防水層厚度測量合格率低于80%評定質(zhì)量風險為C級，加扣綜合分2分。,二 體系介紹,1、精裝項目公區(qū)納入測評體系，且公區(qū)實測占比20%；,2、實測實量中新增同一室內(nèi)插座開關(guān)面板高低差指標；,二 體系介紹,二 體系介紹,3、新增功

7、能缺陷扣分項，出現(xiàn)任意一項即評定為C級風險，扣綜合分2分。,三 關(guān)注事項,三 關(guān)注事項 扣分原則,（1）工序節(jié)點需滿足，對最終表觀質(zhì)量影響越重扣分越直接；（2）未完成工序或者評分項較少時直接進行甩項；（3）工序樣板不直接進行計分，正常施工完成面進入評估環(huán)節(jié)；（4）單項指標工藝做法不滿足時直接扣分，表觀質(zhì)量可視情況扣分（明顯凹凸不平、線條不順直）；（5）現(xiàn)場測評過程中發(fā)現(xiàn)缺陷項已修補完成，按照測評標準進行評估，已開始

8、維修但未完成的及標記的未開始維修的缺陷項按照不合格項計入評估成績。,三 關(guān)注事項 觀感質(zhì)量,,1、 驗收：土建基層驗收合格后，方可進行精裝修施工；2、 材料：進場材料底線質(zhì)量控制，不滿足要求必須退場；3、 工序：合理安排各工序施工順序，減少穿插作業(yè)；4、 交底：關(guān)鍵工序施工節(jié)點必須交底，重復明確交底，避免大面復制錯誤；5、 整改：整改動作必須前置，避免大量問題重復發(fā)生，二次整改施工；6、 重保護：精裝修牽扯分包較多，各

9、到工序完成需明確保護措施，必須執(zhí)行到位。,重點：廚衛(wèi)間、吊頂分隔墻頂部,三 關(guān)注事項—觀感,三 關(guān)注事項—觀感,重點：釘距、間隙、線條順直,三 關(guān)注事項—觀感,三 關(guān)注事項—觀感,重點：不順直、污染、色差、收口、墻紙接縫、破損,三 關(guān)注事項—觀感,重點：基層處理、細部處理、透底現(xiàn)象、保護不到位,三 關(guān)注事項—觀感,三 關(guān)注事項—觀感,重點：污染、斷裂紋、接口粗糙,三 關(guān)注事項—觀感,重點：基層處理、拼縫、

10、高低差、破損、不順直,三 關(guān)注事項—觀感,重點：接線凌亂、開關(guān)安裝、燈具細部、表面質(zhì)量,三 關(guān)注事項—觀感,重點：基層板處理、安裝、色差、劃傷、破損、周邊間隙,三 關(guān)注事項—觀感,重點：接縫寬度與高低差、劃痕及污染、踩踏冒灰、異響,三 關(guān)注事項—觀感,重點：門套貼臉與墻間隙、門套拼角、安裝水平標高,三 關(guān)注事項—觀感,重點：柜板破損、開孔不規(guī)則、防潮防腐處理,重點：防水關(guān)鍵節(jié)點及厚度（廚衛(wèi)間）;空鼓合格率,三 關(guān)

11、注事項—觀感,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：衛(wèi)生間洗手臺柜木柜門，與馬桶打架，開啟角度較小，無法存放東西。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：精裝修后的廚房冰箱位進深不夠，冰箱無法正常放置。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：衛(wèi)生間的門把手、門吸磕碰淋浴房玻璃，存安全隱患。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：手盆柜體門與毛巾架沖突。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：頂噴與浴霸位置沖突；主衛(wèi)馬桶角閥與插座太近，影響使用，也存在安全隱

12、患。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：衛(wèi)生間門、淋雨房門開啟后與馬桶碰撞，使用存在安全隱患。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：入口玄關(guān)柜內(nèi)的掛衣鉤、掛衣桿，安裝位置過高。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：冰箱與櫥柜門沖突，造成櫥柜門無法完全開啟。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：水槽與抽油煙機距離過近，影響使用。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：廚房門套與冰箱位置沖突，使得冰箱無法移出，影響冰箱后期更換或維修。,三 關(guān)注事

13、項—功能缺陷,重點：抽油煙機安裝位置過低，客戶操作時視線被遮擋。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：櫥柜開啟扇開啟與煙機沖突，影響使用。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：淋浴房設計時沒有考慮管道井、管道等裝修對尺寸的影響，最終淋浴房的內(nèi)部凈尺寸偏小，導致存在使用不便。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：廚房空間較小時，櫥柜的設計沒有考慮業(yè)主操作臺的空間，業(yè)主實際使用過程中，無法正常使用，沒有考慮微波爐的安裝位置，電源插座預留數(shù)量偏少。

14、,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：洗衣機地漏位置影響洗衣機靠墻安裝，給洗衣機安裝支架后，水龍頭高度空間又不足，影響洗衣機的使用。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：可視對講的室內(nèi)機，安裝在鏡面上。業(yè)主投訴觀感較差，玻璃也很容易在掛室內(nèi)機的時候破損。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：燃氣灶與插座距離過近，存在安全隱患。,三 關(guān)注事項—功能缺陷,重點：煙井設計在餐廳，下翻約200mm； 影響美觀、客戶裝修時帶來不便、影響餐廳局部凈

15、高。,三 關(guān)注事項—成品保護,電梯轎箱、呼叫按鈕、電梯門套、地面保護、墻磚陽角保護等分項最易扣分！,三 關(guān)注事項—安全文明,消防器材、材料堆放及標識、文明設施、集中加工區(qū)等分項最易扣分！,質(zhì)量問題-吊頂,現(xiàn)場吊頂施工工序倒置，管道吊洞未封堵完成即做吊頂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂龍骨,現(xiàn)場吊頂龍骨未伸到邊固定，懸挑端過長無加固措施，搭接不到位，影響吊頂整體穩(wěn)定性，易造成后期受力不均產(chǎn)生開裂。,,四

16、 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂龍骨,現(xiàn)場吊頂龍骨用鐵釘固定，不滿足固定強度要求，易造成吊頂變形開裂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂木基層,現(xiàn)場熱水器、淋浴房門頭、空調(diào)管洞位置吊頂木基層龍骨未進行三防處理，存在質(zhì)量隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂線條,現(xiàn)場吊頂線條不順直，個別存在大小頭現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面線條,現(xiàn)場膩子墻面陰陽角線條不順直，觀感質(zhì)

17、量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面,現(xiàn)場墻面收口不到位，存在開裂、破損、污染現(xiàn)象，影響后期房屋正常交付。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面收口,現(xiàn)場室內(nèi)弱電箱周邊膩子墻面收口不到位，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-門套,現(xiàn)場門套貼臉拼角位置破損，戶內(nèi)門尺寸偏差較大，門套貼臉周邊墻面收口不到位、間隙較大，后期門扇正常開啟關(guān)閉，易造成墻面開裂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)

18、量問題-踢腳線,現(xiàn)場踢腳線存在不順直、未進行45度角切割拼接現(xiàn)象，個別施工完成面不滿足要求，基層墻面不平整，造成踢腳線大小頭現(xiàn)象明顯，觀感質(zhì)量差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻磚,現(xiàn)場墻磚擦縫深淺不一致、高低差、縫隙大小不一致，局部對縫不齊，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-窗臺石,現(xiàn)場窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-門檻石,現(xiàn)場衛(wèi)生間

19、門檻石、浴室間擋水石施工工序倒置，后期防水施工存在困難，易造成滲漏隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石材,現(xiàn)場地面石材存在斷裂、大小頭、破損爆邊現(xiàn)象，影響后期房屋正常交付。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-安裝,現(xiàn)場燈具開口封閉不嚴，空調(diào)管封堵不到位，空調(diào)冷凝水管排水預留套管，未設置擋水彎頭，觀感質(zhì)量較差，彎頭處易造成冷凝水倒返水。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-破損,現(xiàn)場成品保護不到位，門框存在刮

20、痕現(xiàn)象，電箱角部存在破損，電箱蓋板變形曲翹，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-五金,現(xiàn)場淋浴屏固定角件傾斜，不銹鋼表面陽角位置毛糙不平，五金件成品存在刮痕，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-櫥柜,現(xiàn)場櫥柜門扇拼縫過大，邊角存在破損現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊柜,現(xiàn)場吊柜墊塊設置不到位，壁柜整體不垂直，影響正常交付質(zhì)量。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,

21、質(zhì)量問題-水管安裝,現(xiàn)場廚衛(wèi)間柜板背面，水管開孔過大，裝飾面罩無法覆蓋，衛(wèi)生間臺盆柜底板位置，排水管洞口位置，預留排水管未高出底板，不滿足施工節(jié)點要求，易造成滲漏隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂基層,現(xiàn)場吊頂木基層龍骨未進行三防處理，不滿足施工節(jié)點要求，存在質(zhì)量隱患。吊頂燈具位置，開孔造成龍骨斷裂，易造成吊頂變形開裂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂,現(xiàn)場吊頂膩子收口粗糙，存在收縮縫隙、線條不順直、

22、間隙大小頭、開裂等現(xiàn)象，影響后序房屋正常交付。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂線條,現(xiàn)場吊頂石膏線條陰角不順直，存在開裂、收口粗糙現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面,現(xiàn)場涂飾墻面開裂、流墜污染明顯，陽角部位存在破損，窗簾盒位置線條不順直，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面,現(xiàn)場膩子墻面陰角部位收口不嚴，存在不順直現(xiàn)象；門套貼臉位置，門套安裝過程中造成墻面破損嚴

23、重，門套貼臉無法覆蓋收口；線盒周邊收口不到位，與墻面間隙大小頭明顯，觀感質(zhì)量較差，影響后期正常交付。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石材,現(xiàn)場窗臺石成品保護不到位，存在破損斷裂現(xiàn)象，窗臺石切割不到位，兩端頭尺寸不一致，觀感效果較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石材,現(xiàn)場淋浴間地面石材破損開裂，拼縫位置爆邊現(xiàn)象明顯，石材墻面存在拼縫寬度不一致、縫寬大小頭、錯縫、高低差等現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題

24、—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-木地板,現(xiàn)場木地板鋪貼施工前，基層清理不到位，存在冒灰現(xiàn)象。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-門套基層板,現(xiàn)場衛(wèi)生間門套基層板，防潮防腐處理缺失，不滿足施工節(jié)點要求，后期基層板易受潮變形。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-門套基層板固定,現(xiàn)場衛(wèi)生間門套基層板，固定安裝方式不滿足要求，直接使用發(fā)泡膠進行固定，固定強度不滿足要求，易造成質(zhì)量隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-入戶門,現(xiàn)

25、場入戶門灌漿封堵后存在冷縫，固定木楔未取出，局部位置灌漿遺漏，后期門扇正常開啟關(guān)閉，易造成松動開裂現(xiàn)象。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-踢腳線,現(xiàn)場踢腳線45度角切割拼接縫大小頭，拼接縫位置切割毛糙，觀感質(zhì)量差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-安裝,現(xiàn)場室內(nèi)空調(diào)風口位置，百葉變形情況較為普遍，燈具開孔封閉不嚴，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-衛(wèi)生間反坎,現(xiàn)場衛(wèi)生間防水反坎位置，側(cè)排地漏進

26、行后開孔安裝，存在滲漏隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-抹灰基層,現(xiàn)場砌體灰縫不飽滿，抹灰墻面管線后開槽，管線固定不滿足要求，易造成抹灰墻面空鼓開裂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂,現(xiàn)場吊頂邊龍骨未進行整體連接，影響吊頂整體穩(wěn)固性，易造成吊頂石膏板開裂。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂線條,現(xiàn)場吊頂線條不順直、大小頭現(xiàn)象明顯，觀感質(zhì)量較差。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面

27、石膏板,現(xiàn)場墻面石膏板破損，存在質(zhì)量隱患。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石材,現(xiàn)場室內(nèi)墻面石材，存在破損、斷裂現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面,現(xiàn)場膩子墻面陰陽角部位收口不嚴，線條不順直、刮痕明顯現(xiàn)象；窗簾盒位置陰陽角線條不順直，觀感質(zhì)量較差。,,杭州印,杭州印,杭州河濱之城E04,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面,現(xiàn)場墻面基層施工不滿足要求，膩子施工前抹灰面未進行找平，導致膩

28、子面透底，觀感質(zhì)量較差。,,杭州印,杭州印,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石材,現(xiàn)場石材施工質(zhì)量較差，成品保護不到位，造成石材表面破損爆邊、切割不齊、縫寬大小頭、局部位置石材天然紋理凹凸感明顯，影響房屋正常交付。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-臺盆,現(xiàn)場衛(wèi)生間臺盆石材邊緣，未設置滴水線，易造成柜板受潮變形。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題- 開關(guān)面板,現(xiàn)場開關(guān)面板存在安裝傾

29、斜不方正現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-木地板及踢腳線,現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質(zhì)量。,,,,,,,,,,質(zhì)量問題-木地板及踢腳線,現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質(zhì)量。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量

30、問題-木地板及踢腳線,現(xiàn)場木地板存在劃痕、毛邊泛白、松動異響、高低差、破損；踢腳線存在裝飾線條銜接不到位、45度拼角粗糙，影響后期交付質(zhì)量。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻紙,現(xiàn)場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與頂棚收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差，現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質(zhì)量。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻紙,現(xiàn)場墻紙存在陰

31、角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差，現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質(zhì)量。。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻紙,現(xiàn)場墻紙存在陰角為圓角、不平整、與踢腳線收口毛糙、與吊頂收口不順直、拼接痕跡明顯、破損，觀感質(zhì)量較差；現(xiàn)場墻紙與木飾面收口存在收縮冷縫，影響房屋交付質(zhì)量。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-入戶門及門套,現(xiàn)

32、場戶內(nèi)門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風險較大，現(xiàn)場門套成品保護意識淡薄，隨意進行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼角破損現(xiàn)象較多，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-入戶門及門套,現(xiàn)場戶內(nèi)門扇存在破損、劃痕、破損、門把手使用松動，后期交付風險較大；現(xiàn)場門套成品保護意識淡薄，隨意進行射釘固定，固定痕跡明顯，45度拼角破損現(xiàn)象較多，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—

33、觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-打膠收口,現(xiàn)場櫥柜及臺盆位置，細部收口打膠施工粗糙，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面抹灰面層,現(xiàn)場墻面抹灰面層存在起砂、網(wǎng)格外露現(xiàn)象。,,杭州印,杭州印,杭州河濱之城E04,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面抹灰面層,現(xiàn)場墻面抹灰面層存在粉刷石膏沖筋質(zhì)量控制不到位、封堵質(zhì)量差、沖筋周邊收縮冷縫現(xiàn)象。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻面抹灰面層,現(xiàn)場墻

34、面抹灰面層存在開裂、孔洞、表面不平整現(xiàn)象。,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂?shù)踅?現(xiàn)場吊頂?shù)踅畲嬖趶澢?、根部固定錨栓外露較多，固定強度不足，易造成質(zhì)量隱患。,杭州印,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂龍骨,現(xiàn)場吊頂邊龍骨未進行整體連接，未用角鐵進行固定，固定強度不足，存在質(zhì)量隱患。,杭州印,,杭州印,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-吊頂木基層,現(xiàn)場空調(diào)風口位置吊頂木基層未進行三防處

35、理，存在質(zhì)量隱患。,,杭州印,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石膏板,現(xiàn)場石膏板存在拼縫處繃帶粘貼不到位、拼縫寬過大、嵌縫不飽滿現(xiàn)象，存在質(zhì)量隱患。,,,,,,,,,杭州印,杭州印,杭州印,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-石膏板,現(xiàn)場石膏板存在多處破損，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,質(zhì)量問題-墻地面瓷磚,現(xiàn)場墻地面瓷磚存在陰角水平對縫不齊、陰角拼縫不均勻、陽角拼縫偏大、陰角豎向?qū)p不齊

36、、高低差、爆邊、收口不到位等現(xiàn)象，觀感質(zhì)量較差。,,,,,,,,,,四 案例問題—觀感質(zhì)量,現(xiàn)場衛(wèi)生間淋浴房擋水石，未進行成品保護，后期人員踩踏易造成破壞；現(xiàn)場衛(wèi)生間淋浴房擋水石使用鐵片進行保護，鐵皮不受力無法起到保護作用。,,杭州印,杭州印,質(zhì)量問題-衛(wèi)生間擋水石,四 案例問題—觀感質(zhì)量,現(xiàn)場施工電梯未配置專職司機，且電梯轎廂內(nèi)未張貼安全使用規(guī)定，存在安全隱患。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場電箱無鎖、

37、無跨接保護措施、無防雨措施，未設置系統(tǒng)接線圖、分路標記、巡視維修記錄過期，電線隨意拖地，存在安全隱患。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場倉庫滅火器配備缺失。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場未配置滅火器材、消防沙、消防用水，消防設備設施不能正常使用、周邊堆放材料等，存在安全隱患。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場電梯轎廂內(nèi)呼叫面板（包含按鈕鍵）未做貼膜保護，外呼叫按鈕保護缺失，成品保

38、護不到位。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場電梯廳墻磚陽角保護缺失，地磚保護缺失，易造成磚面損傷，影響后期正常交付。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場客廳地磚、廚衛(wèi)間墻磚陽角、衛(wèi)生間地磚保護缺失，易造成磚面損傷，影響后期正常交付。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場窗臺大理石、門檻石存在保護缺失，窗臺石保護材料不符合要求。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場門窗底框保護

39、缺失，易造成底框變形。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場窗玻璃保護缺失、保護材料不符合要求。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場馬桶存在保護缺失、不到位的現(xiàn)象。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場室內(nèi)門扇保護不到位，門把手保護缺失、保護材料不符合要求，門套保護缺失。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場材料堆放混亂，未進行分類集中堆放，無標識標牌，地面存在落地灰、煙頭現(xiàn)象。

40、,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場施工進度標識牌、安全標示牌、樓層標示牌、路線導視牌、消防設備設施標示板缺失。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場配電箱箱門與電箱之間跨接保護缺失、巡視維修記錄缺失，施工電箱電線存在隨意拖地，切割機位置未設置圍擋，二級電箱未上鎖管理，現(xiàn)場照明未使用安全電壓，存在安全隱患。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場消防設施設備存在配置不齊全或缺失的現(xiàn)象。,,安全文

41、明施工,現(xiàn)場消防用水未能正常使用，未配置消防水帶，存在安全隱患。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場施工進度標識牌、安全標示牌、樓層標示牌、路線導視牌、消防設備設施標示板等存在缺失現(xiàn)象。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場門窗、玻璃鏡面保護缺失，易造成破損。,,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場門檻石、窗臺石保護缺失，未進行有效的成品保護，易造成破損，影響后期正常交付。,,安全文明施工,四

42、 案例問題—安全文明,現(xiàn)場施工用電存在一漏多接、跨接保護缺失的現(xiàn)象。,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場臨邊、樓梯口、間隙洞口安全防護缺失，存在安全隱患。,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場工完場清工作未落實，文明施工形象較差。,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,現(xiàn)場倉庫未配置專職人員進行看管。,安全文明施工,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,施工現(xiàn)場材料堆放隨意，堆放點無規(guī)格、數(shù)量標

43、識標牌。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,施工現(xiàn)場材料堆放隨意，堆放點無規(guī)格、數(shù)量標識標牌，工完場清不到位。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場工人隨意吸煙，消防設置配置不齊全，未配置消防水。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場施工照明未使用安全電壓，存在安全隱患；現(xiàn)場施工電箱隨意拖地、箱門缺失，存在安全隱患。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場手持工具接電使用長電源線拖地施

44、工，接線破損包扎不到位，存在安全隱患。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場地磚、墻磚陽角存在保護缺失現(xiàn)象。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場地磚、墻磚陽角存在保護缺失現(xiàn)象。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場窗臺人造石成品保護不到位，現(xiàn)場衣柜存在保護缺失現(xiàn)象，現(xiàn)場廚房臺面存在保護缺失現(xiàn)象。,,四 案例問題—安全文明,安全文明施工,現(xiàn)場地面存在污染嚴重、工完場未清，文明施工較差。,

45、,四 案例問題—安全文明,北京壹號院項目衛(wèi)生間防水施工，成膜、厚度質(zhì)量均滿足要求。,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,北京壹號院項目衛(wèi)生間淋浴間及衛(wèi)生間門檻位置，基層設置止水鋼板。,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,北京壹號院項目抹灰墻面抗裂加強措施，配置到位施工質(zhì)量較好。,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,北京壹號院項目管線安裝，均進行彈線控制，安裝定位準確。,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場門套三防處理到位，涂刷均勻，防水隱蔽驗收實行一戶一驗，

46、質(zhì)量管控到位。,,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場二遍膩子，吊頂大面施工觀感質(zhì)量較好。現(xiàn)場吊頂線條順直，陰陽角收口到位、美觀。,,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場墻面石材保護拆除后，整體觀感效果較好，無破損、爆邊、高低差等質(zhì)量問題；現(xiàn)場廚衛(wèi)間表明管線位置及走向，避免后期櫥柜安裝造成破壞。,,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場臺盆柜底板穿管位置，使用橡膠成品進行收口防潮處理。,,觀感質(zhì)量,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場電箱內(nèi)設置齊全，嚴格按照用電安

47、全規(guī)范進行設置，大大降低了安全隱患；強電箱內(nèi)開關(guān)標示簡潔明確，便于使用。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場線纜設置警示標識。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場消防措施設置到位，臨時吸煙點設置到位，并配置滅火器，滿足安全需求。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場木工加工區(qū)，圓盤鋸設置防護罩，施工機具安裝防護罩、在周邊安放滅火器，安全生產(chǎn)意識強。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場電梯門套成品保護較為全面，電梯轎廂內(nèi)呼叫按鈕用薄

48、膜滿貼在表面、入口門門套、樓梯踏步用細木工板保護，成品保護意識較強。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場淋浴間擋水石、門檻石、管道洞口及樓梯踏步、欄桿、地面，成品保護到位。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場強弱電箱及線盒提前進行成品保護，防止灰塵造成管線洞口堵塞。現(xiàn)場采用整體聯(lián)排式面板，美觀大方。,,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,施工現(xiàn)場成品保護意識較強，所有可以進行保護的位置進行全方位保護，公共區(qū)域石材覆膜保護，底部使用基層板

49、進行硬質(zhì)防護；地面、墻磚陽角、地磚、不銹鋼、入戶門、木飾面保護到位。,,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,施工現(xiàn)場成品保護意識較強，玻璃采用貼膜保護，窗框采用木盒保護，地面石材采用棉毯防護。,,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場客廳軟包及收納柜表面，進行覆膜保護；安全門門扇采用紙板滿包、成品保護效果佳。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場樓棟單元指示及房間門牌標識齊全，懸掛制作精美的樓棟導視標牌，導視效果好。,安全文明施工,五 優(yōu)

50、秀做法,現(xiàn)場樓棟單元入口處，標識標語齊全，懸掛緊急出口標示標牌。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場樓梯轉(zhuǎn)角位置，設置臨時小便處；現(xiàn)場臨時衛(wèi)生間使用帶蹲坑的、人文關(guān)懷周到；現(xiàn)場標識標牌，標識了樓層臨時用水取水點、公共衛(wèi)生間的位置，方便施工人員查找、文明施工意識強。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場材料堆放方式滿足要求，并設置標識標牌，標識標牌內(nèi)容清晰齊全。,安全文明施工,五 優(yōu)秀做法,現(xiàn)場倉庫內(nèi)材料及工具分類清晰，并掛設標識標