271合同的主要條款

1、27.1合同的主要條款,一、合同的條款    當(dāng)事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。 《合同法》第12條規(guī)定如下提示性條款： 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（★）2、標(biāo)的（★）3、質(zhì)量和數(shù)量（★）4、價(jià)款或酬金 5、履行的期限、地點(diǎn)和方式6、違約責(zé)任 （約定違約責(zé)任和法定違約責(zé)任）7、解決爭議的方法 注：★號(hào)為合同的必備條款,27.1合

2、同的主要條款,二、法律對(duì)當(dāng)事人約定條款不明確所作的補(bǔ)充 “合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”?！?仍不能確定的，適用下列規(guī)定：1、質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)

3、當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。3、履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。,27.1合同的主要條款,4、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。5、履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。7、沒有約定違約責(zé)任的，合同法107

4、條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?、沒有約定解決爭議的方法的，發(fā)生爭議后雙方達(dá)成仲裁協(xié)議的可以提交仲裁，沒有達(dá)成過仲裁協(xié)議的，通常通過訴訟解決。,合同的普通條款,指合同主要條款之外的由雙方當(dāng)事人約定或由法律或商業(yè)慣例確定的條款。1、當(dāng)事人特別約定的條款2、法律規(guī)定的典型合同條款3、商業(yè)慣例所確立的條款4、其他理應(yīng)存在的默示條款,27.2合同中的

5、免責(zé)條款,1、概念：當(dāng)事人為了限制或免除合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)而在合同中事先約定的條款。 免責(zé)條款包括限制責(zé)任條款和免除責(zé)任條款。其限制或免除的責(zé)任包括違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。2、對(duì)于免責(zé)條款的限制 1）免責(zé)條款一般不能免除侵權(quán)責(zé)任； 合同法第五十三條規(guī)定合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 2）免責(zé)條款應(yīng)該事先得到合同雙方當(dāng)事人的同意,27.3格式合同條款,1、定義：

6、格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。又稱為“附和合同”、“格式合同條款” 2、格式合同條款的特征 1）附和性。由一方事前制定，另一方只能全部接受或拒絕。 2）形式的靈活性?？梢栽诟袷胶贤蚍歉袷胶贤惺褂?，還可以以通知、聲明、商品說明書或店堂告示方式出現(xiàn)。格式條款不同于標(biāo)準(zhǔn)合同。 3）定型化。內(nèi)容的定型化和合同訂立方式的固定化。

7、

8、 3、格式合同條款的意義

9、和弊端 1）意義：簡化交易過程、節(jié)約交易時(shí)間、降低交易成本 2）弊端：易導(dǎo)致交易雙方的不公平，妨礙意思自由的實(shí)現(xiàn),27.3格式合同條款的管理和限制,1、對(duì)格式合同條款內(nèi)容上的限制，以下的格式條款無效： 1）違反法律強(qiáng)制規(guī)定，損害公共利益，違反誠實(shí)信用原則； 2）格式合同條款含有免除提供方下列責(zé)任的內(nèi)容 a. 造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任； b. 因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任； c

10、. 對(duì)提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任； 3）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。,27.3格式合同條款的管理和限制,2、格式合同條款使用上的管理 1）提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù) 2） 應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，或按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。否則該條款不能成為合同條款。 3）對(duì)格式合同條款的審查和監(jiān)督

11、 一般合同條款的備案制度房屋的買賣、租賃、居間、委托合同；居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；旅游合同；供用電水氣合同；運(yùn)輸合同；郵政、電信合同。 聽證和修改    發(fā)現(xiàn)格式條款違反法律規(guī)定的，工商局可以要求提供方予以修改；提供方不同意修改的，可以要求市工商局舉行聽證,27.3格式合同條款的解釋,解釋的原則（合同法41條） 1）對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。

12、2）對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。 3）格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。,合同的內(nèi)容,一、合同權(quán)利：合同債權(quán)人根據(jù)法律和合同的約定向合同債務(wù)人請(qǐng)求給付并保有給付的權(quán)利。 合同債權(quán)的性質(zhì)：具有請(qǐng)求力、執(zhí)行力、依法自力實(shí)現(xiàn)、處分力和保持力。 具有以上效力的為完全債權(quán)，欠缺某項(xiàng)效力的為不完全債權(quán)。,合同的內(nèi)容,二、合同義務(wù) 包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)，主給付義務(wù)和從

13、給付義務(wù)，先合同義務(wù)和后合同義務(wù)等義務(wù)群。 1、主給付義務(wù)：合同中主要的，決定合同類型的義務(wù)； 2、從給付義務(wù)：具有輔助功能，使債權(quán)人利益獲得最大滿足的義務(wù)； 3、附隨義務(wù)：以誠實(shí)信用原則為依據(jù)發(fā)展起來的協(xié)助、照顧義務(wù)。一般不得單獨(dú)請(qǐng)求履行、其目的為保護(hù)當(dāng)事人固有利益不受損害。 附隨義務(wù)與主給付義務(wù)的區(qū)別 附隨義務(wù)與從給付義務(wù)的區(qū)別 4、先合同義務(wù)：在合同成立前當(dāng)事人之間及與誠實(shí)信用原則發(fā)生的說明、保護(hù)和誠信交涉

14、義務(wù)。 5、后合同義務(wù)：合同關(guān)系終止后基于誠信原則產(chǎn)生的協(xié)助、保密義務(wù)等。6、不真正義務(wù)：權(quán)利人不得請(qǐng)求履行，其違反不發(fā)生違約責(zé)任，僅導(dǎo)致義務(wù)人權(quán)利的減損或喪失。,27.4合同的形式,一、概念 合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)。二、分類：合同形式可以分為約定形式與法定形式、口頭形式和書面形式、一般書面形式和特殊書面形式。 合同形式原則上由當(dāng)事人約定，但個(gè)別情況下，法律規(guī)定合同

15、必須采取一定的形式才能生效。,27.4合同的形式,1、口頭形式，是指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式，一般用于即時(shí)清結(jié)的合同。 2、書面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂合同的形式。合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件，都是合同的書面形式的表現(xiàn)。書面形式是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 車票、保險(xiǎn)

16、單等合同憑證不是合同本身，它的功能在于表明當(dāng)事人之間已存在合同關(guān)系。雖然雙方的權(quán)利義務(wù)并未完全反映在合同憑證上，但法律及有權(quán)機(jī)關(guān)制定的規(guī)章已有明確規(guī)定。,27.5合同的解釋,一、概念：在當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，由司法機(jī)關(guān)對(duì)有爭議的合同條款的含義加以解釋，使之符合當(dāng)事人訂立合同時(shí)的本來意思。二、合同解釋的必要性 由于當(dāng)事人的主觀原因以及使用文字的模糊性，導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)于合同條款的理解發(fā)生分歧。具體原因如下：1、語言文字的局限性，如“優(yōu)質(zhì)

17、豬肉”、“準(zhǔn)三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”等2、當(dāng)事人認(rèn)識(shí)的局限性，無法預(yù)料到所有的風(fēng)險(xiǎn)和變化。3、當(dāng)事人合意形成的環(huán)境的脫離,27.5合同的解釋,三、合同解釋的原則1、主觀主義解釋原則（意思優(yōu)先）2、客觀主義解釋原則（表示優(yōu)先）3、主觀主義與客觀主義相結(jié)合原則（如相對(duì)人了解表意人的真實(shí)意思，即使外部表示不明確，也應(yīng)按照意思解釋。如果相對(duì)人沒有理解表意人意思，則按照合理的人的理解加以解釋）4、體系解釋原則：從合同各個(gè)條款之間的關(guān)聯(lián)性出發(fā)加以解

18、釋。,27.5合同的解釋,5、歷史解釋原則：結(jié)合合同成立過程中雙方的意思表示加以解釋6、目的解釋原則：在合同用語有兩種解釋時(shí)，選擇最適合合同目的解釋7、參照交易習(xí)慣和慣例的原則8、公平誠信原則 合同法125條：當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。,27.5合同的解釋,四、合同解釋的規(guī)則1、合理第三人規(guī)則。從一個(gè)合理的第三人的