五臺縣迎賓花園住宅小區(qū)工程監(jiān)理大綱

1、１監(jiān)理大綱一、工程概況1、建設單位、建設單位：五臺縣友好房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、工程名稱、工程名稱：五臺縣迎賓花園住宅小區(qū)3、工程地址：、工程地址：五臺縣迎賓花園西接五臺新城區(qū)和長原公路，西側(cè)為食品公司4、工程規(guī)模：五臺縣迎賓花園住宅小區(qū)（3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#樓）為10棟磚混結構，（1#、2#樓）為2棟框架結構5、質(zhì)量要求：、質(zhì)量要求：合格。二、工程建設監(jiān)理階段的范圍和目標1、工程項目建設監(jiān)理階

2、段、工程項目建設監(jiān)理階段：工程施工階段和保修階段。2、工程項目建設監(jiān)理范圍：、工程項目建設監(jiān)理范圍：工程施工和保修期階段的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工監(jiān)理及質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。3、工程項目建設監(jiān)理目標、工程項目建設監(jiān)理目標（1）質(zhì)量目標：達到發(fā)包人與承包人合同中約定的設計、規(guī)范、質(zhì)量和技術標準。（2）工期目標：發(fā)包人與承包人合同中約定的開、竣工時間；（3）投資目標：發(fā)包人與承包人合同中約定的合同總價；

3、（4）安全目標：無重大安全責任事故；（5）文明施工目標：達到施工文明工地；（6）合同履約率：100%三、工程項目建設監(jiān)理依據(jù)３2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計

4、、技術方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理