珠游溪南岸房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

1、1珠游溪南岸房屋拆遷珠游溪南岸房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償安置方案安置方案（征求意見(jiàn)稿）第一章第一章總則總則第一條為切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，積極妥善做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，依據(jù)拆遷相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合改造區(qū)域?qū)嶋H情況，制訂如下拆遷補(bǔ)償安置方案。第二章第二章拆遷改造范拆遷改造范圍第二條東起青蟹市場(chǎng)、西至平安橋，拆遷占地面積約136508m2。第三章第三章搬遷搬遷時(shí)限第三條拆遷范圍內(nèi)90%以上被拆遷人同意進(jìn)行拆遷改造的，則將在征求意見(jiàn)情況公布之

2、日起1年內(nèi)所有房屋須搬遷騰空完畢。第四章第四章拆遷拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)谒臈l被拆遷房屋建筑面積的確定：公有房屋、私有房屋和其他房屋按照房屋所有權(quán)證、土地使用證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積確定。第五條被拆遷個(gè)人住宅房屋補(bǔ)償金額的確定：貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第六條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。3的，那么第3套及以上安置房須異地安置到大湖塘C41地塊

3、或?yàn)I海新城地塊。拆遷套房實(shí)行拆一套安置一套最接近被拆遷房面積的安置用房拆遷人與被拆遷人結(jié)算差價(jià)；拆遷自建民宅擬調(diào)換的安置用房面積（套數(shù)乘以戶(hù)型面積）應(yīng)最接近被拆遷房面積，拆遷人與被拆遷人結(jié)算差價(jià)。第十二條安置用房座落：安置用房為期房，就地安置房座落珠游溪南岸拆遷區(qū)塊，異地安置房座落大湖塘C41地塊和濱海新城地塊。第十三條安置用房結(jié)構(gòu)：多層結(jié)構(gòu)和高層結(jié)構(gòu)。第十四條安置用房戶(hù)型：參照被拆遷房屋的建筑面積確定戶(hù)型。安置房屋的建筑面積原則上不少

4、于原拆遷房建筑面積。第十五條安置用房定位：由被拆遷人參加公開(kāi)抓鬮確定具體座落。第十六條安置用房?jī)r(jià)格：由評(píng)估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。第十七條安置房屋樓層差：（一）多層樓層差價(jià)：待套房安置抓鬮定位后，按市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)，一樓下浮12%，二樓上浮3%，三樓上浮12%，四樓上浮10%，五樓上浮3%，六樓下浮16%結(jié)算層次差價(jià)款額；頂層閣樓按每平方米1000.00元計(jì)算房款，建筑面積待抓鬮后按實(shí)