中國住房抵押貸款證券化離岸運作研究.pdf

1、本論文得到2010年國家自然科學(xué)基金項目“基于Multi-agent的分布式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險管理體系研究(70872029)”的資助。
　　住房抵押貸款證券化作為20世紀(jì)70年代起源于美國的一項國際金融創(chuàng)新，后經(jīng)過幾十年的發(fā)展已日趨成熟，目前已成為各國金融市場中的重要組成部分。隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展，住房抵押貸款證券化的離岸運作在20世紀(jì)90年代也出現(xiàn)了迅速的發(fā)展，是各發(fā)達(dá)國家及新興經(jīng)濟體進行國際融資的重要手段，也是未來我國國際融

2、資的必然選擇。我國雖然在20世紀(jì)90年代已經(jīng)開始了離岸資產(chǎn)證券化的實踐，但是至今仍處于初級探索階段,也未涉及住房抵押貸款。而在理論研究中，國內(nèi)的學(xué)者們對住房抵押貸款證券化問題進行了廣泛深入的研究，但對住房抵押貸款證券化的離岸運作研究缺乏重視。本論文正是基于這樣一種現(xiàn)實情況和理論背景進行研究的。
　　本論文從幾個方面對中國住房抵押貸款證券化離岸運作進行了研究：首先，闡述了論文選題的背景和意義，在綜述了國內(nèi)外學(xué)者對住房抵押貸款證券化的

3、研究現(xiàn)狀之后對其進行了評述，并對本文的研究內(nèi)容、研究方法進行了總結(jié)，提出了本論文的創(chuàng)新點，同時在對住房抵押貸款證券化離岸運作的相關(guān)概念、發(fā)展成因、基本結(jié)構(gòu)與步驟等基本理論分析的基礎(chǔ)上，從各國實踐發(fā)展經(jīng)驗入手，總結(jié)對我國發(fā)展住房抵押貸款證券化離岸運作的啟示；其次，結(jié)合我國目前房地產(chǎn)市場、住房抵押貸款市場及其證券化市場的發(fā)展現(xiàn)狀，總結(jié)我國實行住房抵押貸款證券化具備的發(fā)展條件及存在的阻礙因素，而后剖析國際上典型的住房抵押貸款證券化的發(fā)展模式及