存量規(guī)劃理論與實踐

1、存量規(guī)劃：理論與實踐文趙燕菁不久前，上海啟動新一輪城市總體規(guī)劃編制工作。本輪規(guī)劃最大的特點，就是提出“嚴守用地底線，實現(xiàn)建設用地‘零增長’甚至負增長”。如果說，2007年深圳總體規(guī)劃是第一個從增量為主轉(zhuǎn)向存量為主的規(guī)劃，那么上?？傄?guī)很可能意味著，存量規(guī)劃正式成為法定主流規(guī)劃的一部分。但規(guī)劃行業(yè)遠未為這一轉(zhuǎn)變做好準備。無論深圳總體規(guī)劃還是上海新一輪總規(guī)，都還是在傳統(tǒng)的規(guī)劃框架內(nèi)，增加一些關于存量的描述。法定規(guī)劃內(nèi)容的強制性規(guī)定，也決定了現(xiàn)

2、有的規(guī)劃首先必須是一個增量規(guī)劃。存量規(guī)劃只能是各地的“自選動作”。我們必須馬上為新的規(guī)劃需求做好理論、方法和實踐的準備。一、存量規(guī)劃的理論增量規(guī)劃的基礎，主要是工程學的。交通、市政、甚至規(guī)模預測、功能分區(qū)，都是在回答怎樣分配和組合資源，已達成最優(yōu)的公共服務水準。存量規(guī)劃則不同，它主要回答的是如何將現(xiàn)有的資源，轉(zhuǎn)移給能為城市貢獻最大的使用者。減少要素轉(zhuǎn)移的成本，實現(xiàn)社會效益的最大化，是存量規(guī)劃的主要目標。很大程度上，都是來自于社會學理論。

3、但我個人，更傾向于從經(jīng)濟學中尋找回答存量規(guī)劃問題的理論工具。相比基于學者互不相關獨立論述的社會學，經(jīng)濟學更接近可以進行規(guī)范分析的構(gòu)造性學科。不同的研究可以共享同一個理論框架和概念網(wǎng)絡。用同樣的語言高效率溝通。因而經(jīng)濟學可以將社會學的很多內(nèi)容納入其中，而社會學則很難兼容經(jīng)濟學。更主要的是，城市規(guī)劃的消費者，對于城市規(guī)劃的經(jīng)濟效果比社會效果更加關心。二、基于經(jīng)濟學的存量規(guī)劃經(jīng)濟學的主流理論，是以基于價格理論的新古典價格理論為核心。盡管楊小凱

4、等人也試圖通過專業(yè)化來重建經(jīng)濟學基礎，但馬歇爾的新古典綜合依然是正統(tǒng)經(jīng)濟學的基礎。這個理論最廣受詬病的缺陷之一，就是與“遞增的報酬”或者說“規(guī)模經(jīng)濟”不兼容。而城市最主要的特征，就是規(guī)模經(jīng)濟。由于存在無限的報酬遞增，城市的供給和需求在價格理論里無法實現(xiàn)均衡。如果存在規(guī)模經(jīng)濟，無法收斂的供給將意味著世界上所有人最終都住在一個超級城市。如果否定規(guī)模經(jīng)濟，又意味著城市不會出現(xiàn)中心——偏好差異最終導致“一個人”的城市。由于新古典價格存在重大的理