青海省2015年上半年管理與基礎輔導土地征收的管制考試題

1、青海省青海省2015年上半年管理與基礎輔導：土地征收的管制考年上半年管理與基礎輔導：土地征收的管制考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、影響土地價格的因素，分為一般因素、區(qū)域因素和__。A宏觀因素B經(jīng)濟因素C個別因素D社會因素2、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認為__是一般集中因素。A經(jīng)濟集聚B商品集聚C社會集聚D生產(chǎn)集聚3、下列不屬于

2、影響不動產(chǎn)經(jīng)濟供給的主要因素的是__。A自然供給B社會需求C經(jīng)濟支持D計劃和規(guī)劃4、建設單位管理的內(nèi)容包括__。A建設單位設施費B建設單位開辦費C建設單位經(jīng)費D建設單位監(jiān)理費E建設單位勘察項目材料費5、成本逼近法評估地價有以下幾個步驟：①計算土地開發(fā)費用；②計算土地的取得費用；③計算投資利潤；④土地增值收益確定；⑤計算投資利息；⑥稅費的計算；⑦計算、修正和確定估價結(jié)果估價步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥

3、③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：時間因素6、用__確定貨運總量和客運總量的權重，加權計算城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)。A德爾菲測定法或總分頻率曲線法B層次分析法或因素成對比較法C德爾菲測定法或因素成對比較法D德爾菲測定法或?qū)哟畏治龇?、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設及管理的直接依據(jù)的是【2007年考試真題】D：所有制形式E：土地15、土地還原利率為70％，房屋還原利率為96％，則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。A：65％B：70％C：85％D：9

4、6％E：時間因素16、下列不屬于“林地，”的是__。A未成林地B苗圃C居民點內(nèi)部的綠化林術用地D灌術林地17、理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。A：區(qū)位B：剩余價值C：地租D：級差地租E：時間因素18、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的，應當就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。其適用稅率為A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地19、某企業(yè)因生

5、產(chǎn)規(guī)模擴大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關于該地塊補充耕地數(shù)量的說法正確的是（）。A等級折算系數(shù)為：8001000=0.8，所以補充耕地的數(shù)量為0.815=12公頃B等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃C等級折算系數(shù)為：1000800=1.25，所以補充耕地