土地合作協議

1、土地入股合作開發(fā)協議甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關事項達成如下協議：一、合作方式甲方以土地使用權向乙方投資入股，乙方負責項目的開發(fā)建設、經營管理，承擔開發(fā)建設、經營管理所需的全

2、部資金。本合同生效后，乙方按本合同約定向甲方給付紅利。二、合作期限甲方入股合作期限為40年，自2017年10月1日起至2057年9月30日止。3、甲方入股土地的基本情況甲方土地使用權人共計20人。甲方用于投資入股的土地位于東莞市常平鎮(zhèn)朗洲村一組，面積230畝(以實際核定面積為準)，四抵界址以有關部門確定的為準。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設。四、甲方分紅的標準及結算方式1、經雙方協，甲方入股按下列標

3、準分紅：為保證甲方利益，雙方協商保底分紅每年40萬元項目籌備期：第1年0元分紅項目建設期：第25年按保底的標準分紅給甲方項目試營期：第510年按凈利潤的20%標準分紅給甲方紛，不干涉乙方正常的生產經營活動。4、合同簽訂后，甲方必須提供入股土地的全部資料，積極協助乙方辦理合法土地使用權證到名下。5、甲方必須維護乙方的生產、生活環(huán)境，保護乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式阻礙乙方生產、生活，破壞經營秩序，如造成乙方損失，甲方負責全部經濟

4、賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理1、乙方在與甲方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，乙方自行拆除歸乙方所有。2、永久性建筑物，構筑物可無償歸甲方所有。八、其它約定1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。2、乙方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其

5、入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(甲方)有權享有優(yōu)先權。3、如生產經營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產，告知甲方后，甲方應該積極配合乙方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由乙方負責償還。4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報有關部門審批，甲方有義務積極協助辦理全部手續(xù)，使建設生產符合國家法律法規(guī)。5、乙方有權對整個建設項目進行規(guī)劃、設計，確定建設施工方案。6、建成投產