物業(yè)委托管理服務合同

1、物業(yè)委托管理服務合同物業(yè)委托管理服務合同甲方：鄭州市水務局乙方：鄭州清泉物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對鄭州市水務局辦公大樓實行物業(yè)管理服務并訂立本合同。第一條第一條物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況坐落位置:鄭州市中原區(qū)潁河路110號；物業(yè)類型:綜合物業(yè)物業(yè)管理服務面積：4145平方米；第二條第二條委托服務范圍委托服務范圍1、

2、負責大樓內(nèi)外公共區(qū)域如停車場、道路及樓內(nèi)大廳、地面、走廊、步梯、衛(wèi)生間的清掃、拖拭、巡視保潔及附屬物擦拭；2、負責辦公區(qū)大門崗、大廳門崗來客登記、禮儀、值班、巡邏及各種突發(fā)事件的處理；3、負責電梯、消防、安防監(jiān)控值班、維護；4、負責高低壓配電房值班、維護；5、負責院區(qū)公共區(qū)域設施設備的零星維修（不包含中修、大修）6、負責公共會議室的管理、服務工作。第三條第三條服務標準服務標準建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設備齊全；實行標準化清掃保

3、潔，由專人負責檢查、監(jiān)督，樓體、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、天臺、內(nèi)外墻面、停車場（庫）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，勿隨意堆放雜物和占道、廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無異味；及時清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責任區(qū)容貌整潔。（三）秩序維護管理服務標準建立辦公樓（區(qū)）傳達、秩序維護、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認真落實，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境；嚴格驗證、登記，杜絕閑雜人員進入辦公樓（區(qū)），環(huán)境秩序良好；做好防火、防搶、防盜，

4、監(jiān)控設備的正常運行，做好安全防范和日常巡邏工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；道路暢通，車輛停放有序。第四條第四條委托管理服務費及支付方式委托管理服務費及支付方式1、乙方配備的服務人員①衛(wèi)生保潔3名，②秩序維護4名，③監(jiān)控值班1名，④配電房值班1名，⑤會議服務1名，⑥其他2名；2、服務費標準①公共設備設施維修費：4145㎡5.8元㎡.月=24041元月②維保人工費：4767元月（1）消防：1467元月（2）電梯