《房產稅暫行條例》全文及有關政策解讀

1、《房產稅暫行條例》全文第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅

2、度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業(yè)用的房產；五、經財政

3、部批準免稅的其他房產。第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。承租人使用房產，以支付修理費抵繳房產租金，仍應由房產的產權所有人依照規(guī)定繳納房產稅。房產稅的納稅人包括：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。產權所有人，簡稱為“產權人”、“業(yè)主”、“房東”，是指擁有房產的單位和個人，房產的使用、收益、出賣、贈送等權利歸其所有。承典人，是指以押金形式并付出一定費用，在一定

4、的期限內享有房產的使用收益權的人。代管人、使用人，代管人是接受產權所有人、承典人的委托代為管理房產或雖未受委托而在事實上代管房產的人；使用人是直接使用房產的人。三、什么是房產稅的征稅對象？房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精