“湘域中央商務(wù)大廈”項(xiàng)目管理設(shè)計研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。但由于我國的房地產(chǎn)業(yè)仍處于粗放型生產(chǎn)發(fā)展階段,不少房地產(chǎn)企業(yè)未能有效的將房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論應(yīng)用于實(shí)際項(xiàng)目開發(fā)中,特別是由于部分房地產(chǎn)開發(fā)商受利益驅(qū)使或是由于技術(shù)問題或是由于資金問題,導(dǎo)致產(chǎn)生了一批爛尾樓工程,這些爛尾樓工程既影響市容市貌,同時也成為房地產(chǎn)商頭痛的一件大事。
　　 本文以長沙市十大爛尾樓之一的海峽大廈作為研究對象,討論它成功

2、開發(fā)成湘域中央商務(wù)大廈的項(xiàng)目管理過程。首先總結(jié)與分析了國內(nèi)外項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的研究現(xiàn)狀與水平;通過對海峽大廈的項(xiàng)目管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析,找出項(xiàng)目管理過程中存在的問題,再結(jié)合現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目管理理論從項(xiàng)目投資前景分析、項(xiàng)目定位選擇、項(xiàng)目管理的組織、項(xiàng)目進(jìn)度管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目質(zhì)量管理等方面對湘域中央商務(wù)大廈項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行重新設(shè)計,對一期項(xiàng)目管理的設(shè)計的效果進(jìn)行評價,并把一期的項(xiàng)目管理設(shè)計應(yīng)用于湘域中央商務(wù)大廈二期的開發(fā)過程中,總