資產(chǎn)評估第二次作業(yè)題及答案

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.是否已攤銷B.攤銷方式C.能否帶來預(yù)期收益D.能否變現(xiàn)2.以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A.企業(yè)租賃B.抵押貸款C.國家征用不動產(chǎn)D.資產(chǎn)清算3.資產(chǎn)評估的工作原則包括獨立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則和（）。A.專業(yè)性原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則4

2、.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括貢獻(xiàn)原則、替代原則和（）。A.科學(xué)性原則B.預(yù)期原則C.專業(yè)性原則D.獨立性原則5.下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（）。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B.土地使用權(quán)C.計算機(jī)軟件D.非專利技術(shù)6.企業(yè)價值評估是以企業(yè)的（）為前提的。A.超額獲利能力B.持續(xù)經(jīng)營C.產(chǎn)權(quán)明晰D.良好會計制度7.容積率是指（）的比率。A.地塊總面積逾建筑面積B.地塊的建筑面積與地塊總面積C.土地上底層建筑面積與全部土地面積D.全部土地面

3、積與土地上底層建筑面積8.采用成本法的缺點是（）。A.不適用于專用機(jī)器設(shè)備的評估B.工作量較大C.預(yù)期收益額預(yù)測難度大D.缺少可比數(shù)據(jù)，難以應(yīng)用9.不可確指的資產(chǎn)是指（）。A.不具有事務(wù)形態(tài)的資產(chǎn)B.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)C.不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)D.具有綜合獲利能力的資產(chǎn)10.（）可由當(dāng)事人自行決定是否可以評估。A.企業(yè)兼并B.企業(yè)聯(lián)營C.企業(yè)出售D.企業(yè)租賃二、多項選擇題（本大題共二、多項選擇題（本大題共3030分，共

4、分，共1010小題，每小題小題，每小題3分）分）1.采用重置成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有（）。A.有利于企業(yè)資產(chǎn)保值B.有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估10.企業(yè)整體資產(chǎn)評估主要應(yīng)考慮（）。A.企業(yè)的外部環(huán)境B.企業(yè)的全部資產(chǎn)價值C.企業(yè)的獲利能力D.企業(yè)收益的穩(wěn)定性E.企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力三、判斷題（本大題共三、判斷題（本大題共5分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1分）分）1.評估報告書摘要不具有法律效力，只是將評估報告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列

5、示在評估報告書正文之前，以便使有關(guān)各方了解該評估報告書提供的主要信息，方便使用者使用。（）2.在流動資產(chǎn)評估中，對非實物形態(tài)的流動資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風(fēng)險作為評估計價的依據(jù)。（）3.在資產(chǎn)評估報告中，應(yīng)說明一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估工作期內(nèi)的價格標(biāo)準(zhǔn)。()4.地段時決定商業(yè)房地產(chǎn)價格的方根本原因。()5.假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為重置成本（轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮剩?)四、計算題（本大題共四、計算題（

6、本大題共2424分，共分，共3小題，每小題小題，每小題8分）分）1.甲企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，重置成本為100萬元，經(jīng)測算專利技術(shù)的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評估確定的重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%。評估人通過分析認(rèn)為，該專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期還有10年，預(yù)計未來5年該專利技術(shù)的凈收益分別為400萬元、420萬元、430萬元、450萬元和440萬元，風(fēng)險報酬率為6%，國庫券利率為4

7、%。要求：(1)分別計算題專利技術(shù)和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當(dāng)投資量；(2)計算題專利技術(shù)的利潤分成率；(3)計算題折現(xiàn)率；(4)計算題被評估資產(chǎn)的評估值。2.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100臺，每臺實際成本40元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其它費用的比例為6：4。根據(jù)目前價格變動情況和其他資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.2，費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。要求：計算企業(yè)產(chǎn)成品的評估價值。3.一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年