拍賣師考試之拍賣實務考試知識點整理

1、1第一章第一章拍賣市場拍賣市場第一節(jié)：我國拍賣市場的形成第一節(jié)：我國拍賣市場的形成我國拍賣業(yè)的恢復：我國拍賣業(yè)的恢復：20世紀80年代中期。一、拍賣市場的起步一、拍賣市場的起步1、我國最早的拍賣活動：、我國最早的拍賣活動：①一些零星的破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。如：遼寧省沈陽市國營防暴機械廠。②國有資產(chǎn)的拍賣。如：上海的商業(yè)網(wǎng)點轉(zhuǎn)讓拍賣。2、拍賣市場的真正起步：真正起步：公物拍賣。3、拍賣市場形成的標志：1992年后，國務院48號文件《關(guān)于公物處理實

2、行公開拍賣的通知關(guān)于公物處理實行公開拍賣的通知》及1997年1月1日起實施的《中華人民共和國拍賣法中華人民共和國拍賣法》。二、拍賣市場的第一次轉(zhuǎn)折二、拍賣市場的第一次轉(zhuǎn)折①以公物拍賣為主轉(zhuǎn)為以司法強制拍賣為主的市場態(tài)勢。②司法強制拍賣：是指有關(guān)國家機關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。三、我國早期拍賣市場的缺陷（詳見復習思考題簡答題第二題）：三、我國早期拍賣市場的缺陷（詳見復習思考題簡答題第二題）：1、標的主

3、要涉及公物和涉案物品2、拍賣標的已涉及不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)3、行業(yè)較為依賴政策性拍賣而缺乏主動開拓市場的能力第二節(jié)目前我國拍賣市場的構(gòu)成及特點第二節(jié)目前我國拍賣市場的構(gòu)成及特點一、拍賣市場的構(gòu)成（或者說我國的拍賣市場主要有哪些）一、拍賣市場的構(gòu)成（或者說我國的拍賣市場主要有哪些）①國有資產(chǎn)拍賣市場國有資產(chǎn)拍賣市場較為典型的是：較為典型的是：1998年，浙江省杭州市拍賣了處于好盈利狀態(tài)的三星級“杭州華僑賓館杭州華僑賓館”全部資產(chǎn)，敲響了國退民

4、進拍賣的第一槌國退民進拍賣的第一槌。②破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣③金融資產(chǎn)拍賣市場金融資產(chǎn)拍賣市場④房地產(chǎn)拍賣市場房地產(chǎn)拍賣市場較長時間里，拍賣行業(yè)拍賣的房地產(chǎn)主要是司法委托和金融、國有資產(chǎn)，其屬于二手房范疇。是我國拍賣市場中最為重要的市場最為重要的市場⑤國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場國內(nèi)第一次第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣始于：1978年12月在深圳深圳舉行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：1988年4月，七屆全國

5、人大一次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》明確：土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。目前我國土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式：招標招標、拍賣拍賣、掛牌掛牌。其中拍賣拍賣由于招商力度大、運作過程透明度高而成為首選。⑥機動車拍賣市場機動車拍賣市場源于上世紀90年代中期執(zhí)法部門的緝私罰沒車和司法強制拍賣委托；2005年，世界最大世界最大的二手車拍賣公司美國美翰公司美國美翰公司進入中國，成為我國改革開放以來首次被國家主管部門批準組建的中外合資拍賣公司中外

6、合資拍賣公司。3第三節(jié)我國拍賣市場的發(fā)展前景第三節(jié)我國拍賣市場的發(fā)展前景一、我國拍賣市場面臨的主要問題一、我國拍賣市場面臨的主要問題①行業(yè)業(yè)務存在差異性②無形資產(chǎn)拍賣市場空間大③缺乏應對市場變化的能力二、拍賣業(yè)應采取的對策二、拍賣業(yè)應采取的對策①做好傳統(tǒng)的拍賣市場業(yè)務②專業(yè)化水平亟待提高③努力打造學習型的行業(yè)三、拍賣市場的發(fā)展前景三、拍賣市場的發(fā)展前景①與現(xiàn)有的大多數(shù)行業(yè)相比，我國的拍賣業(yè)還屬于年輕、處于發(fā)展階段的朝陽行業(yè)。②就行業(yè)歷史

7、而言，從恢復到現(xiàn)時也僅有23年的時間；③就市場的組成而言，整個行業(yè)的業(yè)務委托還相對集中于政府指定和法律法規(guī)政策規(guī)定，市場遠未開拓到位。④就拍賣市場組成分析，完全能稱之領(lǐng)航全世界，無論動產(chǎn)、不動產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，凡可以流通的商品幾乎全進入拍賣行業(yè)。⑤隨著金融危機影響的減弱、消失，經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖，市場更加趨于規(guī)范，拍賣市場發(fā)展的思路逐漸明朗，策略逐漸正確，我國的拍賣行業(yè)必定會后來居上，立于世界行業(yè)之林。復習思考題一、簡答題1、簡述我國拍賣業(yè)起步階段

8、的主要拍賣市場、簡述我國拍賣業(yè)起步階段的主要拍賣市場①我國拍賣業(yè)恢復自上世紀20世紀80年代中期，最早的拍賣活動是一此零星的破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)及國有資產(chǎn)。②拍賣業(yè)的真正起步、發(fā)展為公物拍賣。92年國務院48號令《關(guān)于公物處理實行公開拍賣的通知》下發(fā)后，海關(guān)、公安、工商等部門進入渠道。③1997年1月1日實施《中華人民共和國拍賣法》首次明確公物范疇，規(guī)范公物處理程序和傭金標準及相應法律責任，從此公物處置工作開始走上法制化軌道，拍賣逐漸成為公物處

9、置的唯一形式。④隨著國內(nèi)市場的進一步活躍和法制的進一步完善，公物拍賣遍及了國內(nèi)大多數(shù)城市，拍賣行業(yè)由此起步、公物拍賣市場形成。2、我國早期拍賣行業(yè)的缺陷是什么？、我國早期拍賣行業(yè)的缺陷是什么？①標的主要涉及公物和涉案物品②拍賣標的已涉及不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)③行業(yè)較為依賴政策性拍賣而缺乏主動開拓市場能力3、我國早期拍賣市場有哪些？市場特點又是什么？、我國早期拍賣市場有哪些？市場特點又是什么？詳見第二節(jié)第一部分：①至⑦共七點黑體字部分；詳見第二