土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地復(fù)墾規(guī)定模擬試題

1、2016年土地估價年土地估價師《土地管理基土地管理基礎(chǔ)與法與法規(guī)》：土地復(fù)：土地復(fù)墾規(guī)墾規(guī)定模定模擬試題擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地除了以價格表示外還可以用表示。A：年租B：貨幣C：租金D：年期E：時間因素2、下列不屬于影響不動產(chǎn)價格的心理因素的內(nèi)容是__。A價格預(yù)期和購買心態(tài)B欣賞趣味C時尚風(fēng)氣D價值觀的變化3

2、、在土地評估中，涉及房屋折舊年限計算的說法，下列正確的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D(zhuǎn)：耐用年限與可使用年限誰小取誰E：時間因素4、土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，是一個國家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是（）。A土地所有權(quán)B土地所有制C土地使用權(quán)D土地使用制度5、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起__個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A三B六C九D十二6、某商業(yè)企業(yè)擬

3、改制上市，其用地面積為950㎡，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補辦出讓手續(xù)經(jīng)調(diào)查測算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬元，土地還原率為60％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價的40％，則據(jù)此條件評估該地塊應(yīng)補交的土地出讓金為萬元。A：36B：40C：90D城市基礎(chǔ)建設(shè)E耕地開發(fā)14、與保險人訂立保險合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險費義務(wù)的人是。A：保險人B：保險中間人C：投保人D：保險受益人E：土地15、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷

4、范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列__活動。A擴建、改建房屋B轉(zhuǎn)讓房屋C改變房屋和土地用途D租賃房屋E新建房屋16、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，對于短期投資的期末計價采用。A：成本法B：市價法C：市價與成本孰低法D：凈價法E：土地17、土地估價中的區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟和（）條件在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。A.政治B.交通C.人口D.文化18、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置

5、和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地19、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田、__、水澆地、旱地和菜地等三級地類。A望天田B苗圃C牧草地D茶園20、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以