歷年房地產開發(fā)與經營真題及答案整理

1、房地產開發(fā)與經營試卷第1頁（共6頁）房地產開發(fā)與經營（自考試題及答案房地產開發(fā)與經營（自考試題及答案）一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共2020小題，每小題小題，每小題2分，共分，共4040分）分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并在答題卡上在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并在答題卡上將相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。將相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。

2、1、以下選項中屬于房地產產品流通環(huán)節(jié)經營是A1313A、房屋銷售、房屋銷售B、房屋建造C、土地經營D、物業(yè)管理2、物業(yè)管理屬于房地產經營中的D1616A、地產經營B、房產經營C、房地產綜合開發(fā)經營D、服務經營、服務經營3、下列選項中屬于風險型決策的是C2323A、大中取小法B、小中取大法C、凈現值期望值法、凈現值期望值法D、最小最大后悔值法4、我國房地產開發(fā)主管機構對房地產實行資質管理制度，我國房地產開發(fā)企業(yè)資質等級可劃分為幾個級別B4

3、141A、4B、5C、6D.75、房地產企業(yè)經營目標制定和房地產組織共有的原則是D49495454A、分工協(xié)作原則B、授權原則C、可量化性原則D、彈性原則、彈性原則6、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，居住用地使用權的最高出讓年限為D9090A、40年B、50年C、60年D、7070年7、土地使用權出讓一級市場不在實行的方式是A9191A、協(xié)議、協(xié)議B、招標C、掛牌D、拍賣8、根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，由國務院批

4、準的是征用基本農田以外的耕地超過B9999A、25公頃B、3535公頃公頃C、45公頃D、55公頃9、下列選項中屬于土地使用權出讓方式的是C9191A、出售B、交換C、拍賣、拍賣D、贈予10、下列選項中屬于房地產市場調查作用的是A119119A、有助于項目投資者制訂科學的營銷和開發(fā)計劃、有助于項目投資者制訂科學的營銷和開發(fā)計劃B、是項目立項、用地審批的條件C、是編制規(guī)劃設計方案的依據D、是項目投資決策的基本依據11、下列選項中屬于郵寄調

5、查法優(yōu)點的是B128128房地產開發(fā)與經營試卷第3頁（共6頁）A、宏觀環(huán)境B、中觀環(huán)境C、微觀環(huán)境、微觀環(huán)境D、人們心理1常見的不確定型決策方法不包括A.大中取大法B小中取大法C.最小最大后悔值法D.最大可能法2我國房地產開發(fā)企業(yè)資質等級可劃分為幾個級別A3個B4個C.5個D.6個3房地產企業(yè)經營決策的特點不包括A目標性B固定性C.靈活性D.可行性4房地產企業(yè)經營決策的影響因素不包括A.地理環(huán)境B決策者對風險的態(tài)度C.思維定式D.時間5

6、被稱為十字圖表型分析法的是A.SWOT分析法B道氏評估法C.多因素加權分析法D風險指數法6調查人員不與被調查者正面接觸，而是在旁邊觀察的方法稱為A.實驗法B觀察法C.小組座談法D..深度訪談法7支付工程款的方式不包括A.按月支付B分段支付C.按年支付D.竣工后一次支付8主要是兩個以上的指標的比例進行分析的方法是A.比較法B因素分析法C.連環(huán)替代法D.比率法9索賠事件發(fā)生多少天內，承包商可向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知書A.7天B14天C2