商場商鋪租賃合同

1、1出租方：注冊地址身份證號：承租方（“乙方”）：注冊地址身份證號：1、甲方擬出租乙方擬承租該商鋪。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達成如下條款:一、該商鋪的位置、面積和用途一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：松原市哈薩爾購物廣場層號。2、該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）；品牌為。非經(jīng)

2、甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場地經(jīng)營超出協(xié)議限定的商品。二、租期和開業(yè)二、租期和開業(yè)本合同租期為：自20年月日起至20年日止。甲方同意在20年月日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時雙方應(yīng)簽署交接確認書。自乙方進場裝修日至20年月日，為乙方的免租裝修期。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但需

3、承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關(guān)費用，并應(yīng)在進場裝修前向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“商管公司”）預(yù)付。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日，無論乙方屆時是否開業(yè)。3可預(yù)見因素的影響，物業(yè)管理費標準甲方根據(jù)經(jīng)營成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一年度物業(yè)管理費。否則，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費標準收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計

4、量的電量按月繳納電費。乙方必須自覺維護和保護公共設(shè)施、公共財產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆，乙方由于使用不當或人為造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設(shè)備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導致的不能正常經(jīng)營等問題，甲方不承擔責任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關(guān)費用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方

5、的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財產(chǎn)安全。五、保證金五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。2、乙方應(yīng)當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于元的經(jīng)營保證金。3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個月（整月）后，將租金、經(jīng)營保證金余額無息返還；在乙方辦理完撤離手續(xù)三個月（整月）后，甲方將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯

6、一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。5、經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營秩序為廣大商戶營造一個規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中如發(fā)生嚴重違約、違紀、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔賠償責任甲方有權(quán)對乙方進行處罰和“先行賠付”處罰金額和先行賠付金額甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。6、乙方應(yīng)維持其繳納的經(jīng)營保證金的充足性甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營保證金的部分或全部數(shù)額后乙