iso14000在物業(yè)管理中的實(shí)施

1、ISO14000是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化住址指定的環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理指對(duì)住宅區(qū)各類(lèi)房屋及配套的公共設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地和住宅區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，使之保持正常狀態(tài)的行為。1、ISO14000的產(chǎn)生1992年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)發(fā)表了《里約熱內(nèi)盧宣言》，世界各國(guó)及地區(qū)根據(jù)《宣言》的原則和要求，紛紛制定加強(qiáng)環(huán)境管理的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，推出包括環(huán)境標(biāo)志、環(huán)境審核等在內(nèi)的一系列技術(shù)措施，掀起了全球性加強(qiáng)環(huán)境管理，改善環(huán)境

2、質(zhì)量，實(shí)施環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的熱潮。為適應(yīng)和推動(dòng)全球性的環(huán)境管理需求，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）于1993年10月成立了ISOTC207環(huán)境管理技術(shù)委員會(huì)，積極開(kāi)展環(huán)境管理體系和工具方面的標(biāo)準(zhǔn)化，通過(guò)制定和實(shí)施一套環(huán)境管理的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)協(xié)調(diào)處理全球的環(huán)境行為，達(dá)到有效改善環(huán)境和保護(hù)環(huán)境的目的。ISOTC207成立后即著手研究和制定環(huán)境管理系列國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)由ISO14001ISO14100，統(tǒng)稱(chēng)為ISO14000環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。199

3、6年9、10月先后頒布了ISO14001、ISO14004、ISO14010、ISO14011和ISO14012等五個(gè)有關(guān)環(huán)境管理體系和環(huán)境審核的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從此拉開(kāi)了實(shí)施ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)的序幕。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)頒布后，立即引起世界各國(guó)的極大重視，各國(guó)家顯示了極大的熱情，投入較大的力量予以實(shí)施。甚至有些世界著名大公司也都積極參與ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。自ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)推行以來(lái)，以取得顯著的

4、環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域顯示出強(qiáng)大的生命力。2、實(shí)施ISO14000的根本目標(biāo)是促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展的基本思想“既滿(mǎn)足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代人滿(mǎn)足其需要的能力構(gòu)成危害”。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)提出的環(huán)境管理思想相一致?？沙掷m(xù)發(fā)展的概念最先從資源和環(huán)境問(wèn)題提出，在尋求實(shí)施人類(lèi)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑和方法中，人們進(jìn)行另外各種各樣的探討和嘗試，逐漸在環(huán)境管理方面產(chǎn)生了ISO14000這一套國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，并被世界各

5、國(guó)普遍接受。ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)旨在要求企業(yè)通過(guò)建立環(huán)境管理體系并予以有效實(shí)施，在生產(chǎn)的全過(guò)程中加強(qiáng)環(huán)境管理，引導(dǎo)企業(yè)從被動(dòng)接受環(huán)境監(jiān)督，到主動(dòng)遵守環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，持續(xù)改進(jìn)環(huán)境狀況。環(huán)境問(wèn)題有一定的區(qū)域性，發(fā)展中國(guó)家與發(fā)達(dá)國(guó)家的情況和要求不同，各國(guó)都有自己的特點(diǎn)，實(shí)施ISO14000國(guó)際系列標(biāo)準(zhǔn)必須結(jié)合各自的國(guó)情，結(jié)合各國(guó)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、制度和經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行。發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)充分利用自己的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有時(shí)，治理污染，節(jié)能降耗

6、，并幫助發(fā)展中國(guó)家改善生產(chǎn)和技術(shù)條件。發(fā)展中國(guó)家應(yīng)通過(guò)實(shí)施ISO14000的措施，逐步將高投入高消耗的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變成資源節(jié)約型的發(fā)展模式，通過(guò)生產(chǎn)模式和生產(chǎn)方式的改變，避免走發(fā)達(dá)國(guó)家先污染后治理甚至不治理的老路。實(shí)施ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)即使在同一國(guó)家也要根據(jù)實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待。我國(guó)幅員遼闊，企業(yè)管理、技術(shù)條件和發(fā)展水平在不同地區(qū)相差較大，對(duì)不同地區(qū)，要從地區(qū)、企業(yè)發(fā)展的需要、技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，適時(shí)、穩(wěn)妥地推行ISO14000系列

7、標(biāo)準(zhǔn)。如上海、廣東、北京等發(fā)達(dá)地區(qū)，可以提出較高的要求，積極推行ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，注重環(huán)境保護(hù)，節(jié)約資源，減少污染，保護(hù)環(huán)境和資源的義務(wù)。在0.95左右；選擇適宜的時(shí)間開(kāi)啟空調(diào)等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽(yáng)能，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)?；厥赵倮檬钱?dāng)代的潮流和新時(shí)尚，使有限的能源發(fā)揮她最大的效用。在小區(qū)居民生活中及物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾大概可分為三類(lèi)；一類(lèi)為可回收垃圾，如：舊報(bào)紙、舊書(shū)、塑料袋、塑料瓶、

8、玻璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生，循環(huán)利用的，并且有回收市場(chǎng)，有專(zhuān)門(mén)的企業(yè)對(duì)其進(jìn)行加工再利用。物業(yè)管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝點(diǎn)小區(qū)，用廢棄的光盤(pán)制作動(dòng)物雕塑，用塑料瓶制作遮陽(yáng)蓬等等，這樣不僅美化了小區(qū)，而且使小區(qū)內(nèi)的居民接受有形物品的感染，提高環(huán)保意識(shí)，這一點(diǎn)在深圳青青世界內(nèi)可以得到很多的啟示。第二類(lèi)為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過(guò)發(fā)酵生產(chǎn)農(nóng)用有機(jī)肥變廢為寶，而且減少填埋用地。第三類(lèi)為不可回收的

9、有毒，有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、日光燈管、農(nóng)藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋應(yīng)交到有能力處理的單位進(jìn)行處理。其他幾方面在此就不再敘述，物業(yè)公司在實(shí)施ISO14000環(huán)境管理除在以上幾個(gè)方面加強(qiáng)自身建設(shè)以外，另一項(xiàng)重要的工作就是環(huán)保宣傳。物業(yè)公司應(yīng)該能做并且能講，用自己的勞動(dòng)換取居民的認(rèn)同，影響他們的日常行為，自覺(jué)的參加到環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)中。物業(yè)公司還可結(jié)合如4.22“地球日”、6.5“世界環(huán)境日”、9.6“國(guó)際臭氧日”、12