關(guān)于安徽省價格認證工作的調(diào)研報告

1、1關(guān)于安徽省價格認證工作的調(diào)研報告關(guān)于安徽省價格認證工作的調(diào)研報告省價格認證中心為積極落實國家發(fā)展改革委領(lǐng)導(dǎo)對價格認證工作的有關(guān)批示精神，規(guī)范價格認證工作行為，進一步確認價格認證中心的性質(zhì)、定位和職能，更好地為各級價格主管部門中心工作服務(wù)，6月11日14日，國家發(fā)展改革委價格認證中心綜合部楊向群主任一行赴我省調(diào)研價格認證工作。調(diào)研組一行分別在省價格認證中心、銅陵市、馬鞍山市、潛山縣物價局召開了座談會，聽取了省暨合肥市、安慶市、蚌埠市、銅

2、陵市、蕪湖市、馬鞍山市、淮北市、壽縣等地關(guān)于價格認證（非涉案價格鑒定）工作情況的匯報，并就調(diào)定價前可行性論證、商品房價格認證、船舶抵押價格認證、契稅應(yīng)稅價格認證等工作進行了討論和交流。一、價格認證工作基本情況近年來，全國價格鑒證工作形勢出現(xiàn)了新的變化，傳統(tǒng)的涉案財產(chǎn)價格鑒定工作受到了一定程度的沖擊。面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，我省各級價格認證中心搶抓機遇，銳意創(chuàng)新，拓展了新的認證業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在為各級政府及價格主管部門服務(wù)，為經(jīng)濟、社會發(fā)展服務(wù)等方面發(fā)

3、揮了積極的作用，取得了良好的社會效果。2006年全省價格認證系統(tǒng)受理各類業(yè)務(wù)總量為40726件，其中，價格認證項目數(shù)5034件，占12.36%。全省價格認證系統(tǒng)受理各類業(yè)務(wù)標的總額為97.45億元，其中，認證項目標的額為3m2，總認證成本31億元，核減成本3.9億元，減輕購房者負擔(dān)每平方米260元。銅陵市近幾年開展商品房價格認證百余批次，認證總建筑面積約180萬平方米，認證總金額約三十億元，核減不合理成本上億元。通過開展商品房價格認證工

4、作，價格主管部門掌握了商品房價格構(gòu)成數(shù)據(jù)的第一手資料，有利于加強商品房價格的管理和調(diào)控，有利于穩(wěn)定住房價格，減輕購房者負擔(dān)。（三）二手房契稅應(yīng)稅價格認證。根據(jù)國家發(fā)展改革委價格認證中心要求，抵稅、應(yīng)稅財物價格鑒證工作是今后價格認證中心的工作重點。2006年底，我省馬鞍山市價格認證中心開展了二手房契稅應(yīng)稅價格認證工作，在這方面作了有益嘗試和積極探索，具有一定的指導(dǎo)意義。2006年10月，馬鞍山市財政局農(nóng)村財政管理局和市價格認證中心達成一致

5、意見，決定今后需重新確認的契稅應(yīng)稅房地產(chǎn)全部交由中心進行價格認證，財政部門依據(jù)認證中心的認證結(jié)論征收契稅。截止2007年3月，馬鞍山市價格認證中心共認證房地產(chǎn)30宗，認證總面積22600平方米，認證總標的6510萬元，為國家多征稅款約52萬元。此外，我省各級價格認證中心結(jié)合實際，因地制宜開展了各具特色的價格認證工作。如壽縣、歙縣的招商引資價格認證、巢湖、滁州、蕪湖等市的船舶抵押價格認證、銅陵市、宿州市的市政設(shè)施損失價格認證工作等等，都積