關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的通知

1、—1—昆山市人民政府文件昆政發(fā)〔2018〕15號市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的通知昆山開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，各城市管理辦事處，市各委辦局，各直屬單位：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)購房者合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理通知如下：一、加強(qiáng)新出讓商業(yè)服務(wù)業(yè)用地審批管理1.加強(qiáng)對新出讓商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的分類監(jiān)管。根據(jù)《關(guān)于優(yōu)

2、化土地供給方式提高土地利用綜合效益的實(shí)施意見》（昆政辦發(fā)〔2017〕26號），對各區(qū)鎮(zhèn)商業(yè)用地供應(yīng)進(jìn)行分類監(jiān)管。對新出讓商業(yè)用地，各區(qū)鎮(zhèn)要結(jié)合各用地類型形成商業(yè)房地產(chǎn)—3—內(nèi)部不得設(shè)計(jì)復(fù)式空間及挑高空間，不得利用層高進(jìn)行潛伏設(shè)計(jì)。4.準(zhǔn)予分割銷售的房源應(yīng)獨(dú)立成套，遵循以梁、柱為基本單元，必須為滿足獨(dú)立使用功能的封閉空間，除出入口外四至界限須采用砌體墻砌筑到頂，不得采用輕鋼龍骨、石膏板等輕質(zhì)隔斷進(jìn)行分割，必須設(shè)置獨(dú)立空調(diào)安裝條件、不得安裝

3、中央空調(diào)，具備獨(dú)立的出入口，供電方式應(yīng)為配變的原則，確保獨(dú)立使用功能。5.商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按層集中設(shè)置公共衛(wèi)生間和茶水間，不得設(shè)置居住空間、廚房、凸窗以及獨(dú)立陽臺等。公共陽臺（含露臺）及各類型管井、煙道、風(fēng)井等應(yīng)集中設(shè)置。6.設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設(shè)計(jì)、審圖和建設(shè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定要求，不得弄虛作假，不得在技術(shù)上預(yù)留違規(guī)加建煙道、管井等設(shè)施的條件。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)設(shè)計(jì)、審圖和施工的，由行業(yè)主管部門依法處理。7.房地產(chǎn)開發(fā)