工程造價(jià)咨詢服務(wù)方案

1、工程造價(jià)咨詢服務(wù)投標(biāo)文件1工程造價(jià)咨詢服務(wù)方案工程建設(shè)造價(jià)控制是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)核心部分，它貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，即體現(xiàn)在對(duì)工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、設(shè)計(jì)、施工再到竣工交付使用等所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理。一般來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程都具有周期長(zhǎng)、生產(chǎn)要素價(jià)格變化頻繁和產(chǎn)品單件性、固定性等特征，使得建設(shè)工程的造價(jià)復(fù)雜多變，因此，對(duì)其造價(jià)管理應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程。包括建設(shè)工程的立項(xiàng)決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段

2、和竣工階段。根據(jù)長(zhǎng)期的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)和工程造價(jià)控制的有關(guān)原則，結(jié)合華北石油局、華北分公司工程的實(shí)際情況，我們著重從以下幾個(gè)方面對(duì)其工程造價(jià)實(shí)施控制。8.18.1工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)管理和控制中重要的階段，是對(duì)定位產(chǎn)品從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)方面的深化，設(shè)計(jì)的過(guò)程是一個(gè)優(yōu)化的過(guò)程，是在滿足市場(chǎng)條件和國(guó)家技術(shù)規(guī)范基礎(chǔ)上圍繞投資估算進(jìn)行的具體化過(guò)程。影響項(xiàng)目投資最大的階段，也是設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段

3、，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%95%，因?yàn)槌醪皆O(shè)計(jì)階段建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)75%95%。在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，只是對(duì)工程設(shè)計(jì)的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程總造價(jià)的35%75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為5%35%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。有資料分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但

4、正是這小于1%的費(fèi)用，對(duì)工程造價(jià)的影響程度超過(guò)75%。長(zhǎng)期以來(lái)，人們普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段工程造價(jià)咨詢服務(wù)投標(biāo)文件3經(jīng)濟(jì)效益無(wú)法保證的事情發(fā)生。（2）、設(shè)計(jì)公司的選擇。根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求，正確編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，在招標(biāo)文件中明確工程具體的規(guī)劃指標(biāo)，建筑類型，環(huán)境條件，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施，造價(jià)目標(biāo)等，指出詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍，設(shè)計(jì)周期，相互職責(zé)，各階段的具體任務(wù)清單和與之相關(guān)的費(fèi)用支付比例，綜合考慮設(shè)計(jì)過(guò)程中的一切可能的不利因素并在

5、招標(biāo)文件中有所反映，從而擴(kuò)大設(shè)計(jì)費(fèi)用的覆蓋范圍。設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的好壞會(huì)在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)通過(guò)變更的形式體現(xiàn)出來(lái)，所以設(shè)計(jì)公司的選擇評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)重要程度依次是：方案情況、公司技術(shù)力量、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)費(fèi)用與設(shè)計(jì)周期等。在此階段，不一味追求“性價(jià)比”，在合理的費(fèi)用范圍內(nèi)給予設(shè)計(jì)公司恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)周期，“磨刀不誤砍柴功”很貼切的說(shuō)明了其中的道理。（3）、設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)合同除通常的條款外，列出設(shè)計(jì)階段、施工配合和工程保修階段的詳細(xì)工作清單和工作程序；規(guī)定設(shè)計(jì)

6、工作完成的具體時(shí)間及與完成的工程量有關(guān)的費(fèi)用支付計(jì)劃；明確由于設(shè)計(jì)質(zhì)量導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失賠償方式和計(jì)算方法。設(shè)計(jì)合同的總價(jià)是考慮眾多因素在內(nèi)的閉口價(jià)，不會(huì)隨意改動(dòng)。通過(guò)設(shè)計(jì)合同中雙方責(zé)、權(quán)、利的詳盡約定，使設(shè)計(jì)公司增加責(zé)任感，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。（4）、方案設(shè)計(jì)階段。根據(jù)方案圖紙和說(shuō)明書(shū)，做出各個(gè)專業(yè)詳盡的建安工程造價(jià)估算書(shū)。（5）、初步設(shè)計(jì)階段。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)及概算定額編制初步設(shè)計(jì)總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額