工程造價咨詢服務(wù)組織方案

1、造價咨詢服務(wù)組織方案造價咨詢服務(wù)組織方案1、工作流程、工作流程一）概算審核組織方案一）概算審核組織方案（一）概算審核依據(jù)概算審核依據(jù)1、經(jīng)批準的可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、建設(shè)項目選址意見書等；2、國家行業(yè)主管部門及省市有關(guān)部門頒布的計價規(guī)范、計價定額及工程技術(shù)規(guī)范、概算編制規(guī)定；3、經(jīng)審查通過的初步設(shè)計技術(shù)文件；4、具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的概算書；5、與建設(shè)項目有關(guān)的市場價格信息，類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標及其他參考資料；6、合理預

2、測的施工方案、現(xiàn)場施工作業(yè)條件。（二）（二）概算審核主要內(nèi)容概算審核主要內(nèi)容1、概算的編制依據(jù)是否符合法律、法規(guī)及其他規(guī)定要求；2、概算的編制方法是否正確；3、概算所反映的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容是否與設(shè)計內(nèi)容及可研報告相符；4、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求；5、概算定額、概算指標、各項費用定額及取費標準是否符合相關(guān)規(guī)定；6、概算是否超規(guī)模、超標準或存在多項、漏項等。（三）（三）概算報審材料要求概算報審材料要求1、項目建議書

3、、可行性研究報告批準文件；2、具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和咨詢機構(gòu)編制的設(shè)計圖紙和初步設(shè)計概算書(含工程量計算書）；3、行業(yè)主管部門出具的初步設(shè)計批復文件；4、項目業(yè)主申請審批（核準）項目概算的請示；5、投資主管部門委托審核項目初步設(shè)計概算的函件；6、評審工作需要的其他資料。(四)工程概算審核的工作程序和要求工程概算審核的工作程序和要求系到建設(shè)工程其它費用及建設(shè)期貸款利息的計算。因此要將工程費的審核作為第一重點抓好，委派有經(jīng)驗，工作責任心強

4、的造價師來擔任。2）認真閱讀初步設(shè)計文件，詳細了解項目概況，熟悉初步設(shè)計總說明、建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)的平面布置圖、設(shè)備專業(yè)的平面圖及主要設(shè)備材料表，了解項目的性質(zhì)、用途、建設(shè)標準等情況，正確計算形成的主要項目工程量，是審核工作的重點；3）在目前沒有概算定額的情況下，采用預算定額進行概算審核，因此要正確使用預算定額及相關(guān)配套文件，是作好概算審核的重點；4）作好項目使用的材料、設(shè)備特別是新材料、新設(shè)備的價格調(diào)查；5）根據(jù)項目的

5、具體情況制定施工措施方案，審核措施項目的設(shè)置及費用計算；6）根據(jù)造價工程師長期工作積累的類似工程的經(jīng)濟指標分析，審核項目的工程造價的合理性；7）對新技術(shù)、新材料要聽取設(shè)計師的介紹，學習新技術(shù)掌握新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的技術(shù)性能及經(jīng)濟性能，以正確計取工程造價；1.1.3工程建設(shè)其它費用審核工程項目除直接的工程費用外，其它費用也占有相當大的比例，審核概算中的工程建設(shè)其它費用是否合理是很重要的工作。1）熟悉工程建設(shè)項目涉及的其它費用內(nèi)容、范圍

6、，如在各種各時期的行政事業(yè)性收費文件、設(shè)計、勘查費的等等費用的計費標準，根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)確定計取工程建設(shè)項目其它費用的計費項目，不同的建設(shè)項目計取的工程建設(shè)其它費用是不同的，如經(jīng)濟適用房因政府有政策，對建設(shè)前期報建費有優(yōu)惠（只計50%），因此審核項目的工程建設(shè)其它費用的內(nèi)容、計費標準是十分重要的；2)在計算各種費用時應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)時間、項目建設(shè)性質(zhì)等情況，確定建設(shè)其它費用，不同的項目工程建設(shè)其它費用是不同的因此審核時一定要根據(jù)項目的建