二次裝修審圖重點

1、二次裝修審圖重點二次裝修審圖重點前言前言二次裝修審圖參照文件涵蓋：《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》、《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《萬達廣場裝修手冊》、《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》、《萬達廣場購物中心建筑防火技術(shù)要求》、《萬達廣場室內(nèi)步行街店鋪店招設(shè)計導(dǎo)則及管控要點》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程》、《建筑防排煙技術(shù)規(guī)定》等國家和地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。二次裝修商戶圖紙?zhí)峤唬憾窝b修商戶圖紙?zhí)峤唬荷虘羲峤坏氖?/p>

2、工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50）要求租戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤2份，并至少包括下列內(nèi)容：裝修設(shè)計說明書包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進度表、配套事項等。裝修平面圖包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部布置。安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反映在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細情況，包括

3、尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。剖面圖標(biāo)明商鋪櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。店名招牌設(shè)計及施工圖。招牌標(biāo)識有比例標(biāo)識的店鋪立面圖。施工材料、燈光標(biāo)準(zhǔn)、字型及大小、裝飾五金、顏色、連接及支撐方法。隱藏五金及設(shè)備的位置，如變壓（鎮(zhèn)流）器、電線護管、檢修板的位置。與店面的連接方法。天花板平面圖照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明等等。所有噴淋頭和煙溫感探測器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置。應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話

4、），特別在消防設(shè)施出口處。電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖表明所有主要負載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖。主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置。詳細的電氣需求計算。所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地?zé)?、電話、通訊等的布置，要在平面圖上標(biāo)明任何暗管和明管。所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖?？照{(diào)圖送風(fēng)分配系統(tǒng)布置，標(biāo)明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風(fēng)百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等?？照{(diào)系統(tǒng)的控制簡圖。管道及排水平面圖7.電線管要求使用鍍

5、鋅金屬管，至分線箱（盒），燈箱應(yīng)使用鐵制蛇皮管，軟管連接，且兩端均應(yīng)做護口處理。8.為了滿足消防要求，必須有緊急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。移位電線管必須使用符合要求的金屬管，且金屬管上應(yīng)涂符合要求的防火涂料。9.插座和燈具開關(guān)面板應(yīng)盡量選用同一名牌的產(chǎn)品。10.所有插座（含電話，電視）同一室內(nèi)的設(shè)計均應(yīng)等高（離地面距離），所有開關(guān)面板（含空調(diào)溫控調(diào)節(jié)器）距地面距離應(yīng)一致且開關(guān)按鍵“開”“關(guān)”朝向也應(yīng)統(tǒng)一。11

6、.風(fēng)機盤管用電，使用電線管將電源線送至距各風(fēng)機盤管一米以內(nèi)，作出帶保險的出線盒即可，溫控開關(guān)用線應(yīng)使用1.5MM2軟線，不應(yīng)使用單股銅線。12煙感頭和噴淋頭，應(yīng)與現(xiàn)有系統(tǒng)、牌號、規(guī)格一致。原有煙感頭安裝原則上應(yīng)在預(yù)留軟管半徑范圍內(nèi)移動，若超出此界限范圍的移位、增補，其設(shè)計和施工由消防局備案認(rèn)可的專業(yè)施工單位進行。探頭分布平面由業(yè)戶自選設(shè)計。業(yè)戶由公共區(qū)域接入通訊線路和電視線路，由物業(yè)管理處指定的專業(yè)施工單位承作室外公共區(qū)域部份，業(yè)戶在室

7、內(nèi)進線處安裝接線箱，做為進戶分界。電視線路進戶后，應(yīng)通過分配（分支）器作分界后，再行配接排布。13.格柵燈盤必須≧φ6吊筋四根，上面用角鐵固定在混凝土上（不準(zhǔn)使用吊鏈鐵絲懸?。?。14.天花上的線管必須按施工規(guī)范固定，所有照明燈具外殼都要與大樓的接地線連通。15.地面只能使用專用地面防水插座，不許用墻插代替地插座使用。16.裝地插時，地板上挖溝深度不得超過4CM。17.燈槽必須涂防火涂料，電源線要穿鐵制蛇皮管。照明燈具的高溫部位當(dāng)靠近非A

8、級裝修材料時應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。18.煙感探測器的布置原則：距離及突出物的水平距離不應(yīng)小于0.5M，距送風(fēng)口，新風(fēng)口的水平距離不應(yīng)小于1.5M，盡量靠近回風(fēng)口位置。19.消防正常應(yīng)急兩用燈，其中一支燈管加裝隔鎳電池，放電時間不少于45分鐘。從燈主電源多穿一根電源充電線連接電池，不允許將電池電源線接在大樓應(yīng)急照明電源上。強電所有線管，線盒均要求做焊接跨接地線，保證接地完好。20.燈盤要

9、求做接地線。二次裝修弱電專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求二次裝修弱電專業(yè)審圖標(biāo)準(zhǔn)和建議之施工做法要求萬達廣場提供金融POS專網(wǎng)，商戶金融POS機需使用網(wǎng)絡(luò)專線連接銀聯(lián)的，則必須選擇使用杉德銀卡通信息服務(wù)有限公司（萬達廣場金融POS服務(wù)指定供應(yīng)商）提供的金融POS機，所產(chǎn)生之費用由租戶承擔(dān)。對于安裝電話線路和服務(wù)，租戶應(yīng)向管理公司及當(dāng)?shù)仉娫捑郑k理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。每100m2內(nèi)均預(yù)留兩門電話線以備租戶使用，如租戶在設(shè)計施工中，有

10、特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)，管理公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由租戶承擔(dān)。業(yè)主只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。管理公司將提供24小時值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車場以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。如有需要，建議租戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。對于安裝電視有線電視信號輸出裝置和服務(wù)，租戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視站提出申請，業(yè)主將在各層電訊房內(nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費用，均由租戶自行承擔(dān)。弱