產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實(shí)施方案

1、產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實(shí)施方案初稿一、產(chǎn)業(yè)園的基本情況及物業(yè)規(guī)模（一）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概述及物業(yè)概述（一）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概述及物業(yè)概述項(xiàng)目規(guī)劃占地畝，建筑面積平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：綜合服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和物流中心。1、綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)包括辦公樓、食堂、公寓以及集體宿舍四部分。總計(jì)建筑面積為萬(wàn)平方米。2、生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)區(qū)占建筑面積萬(wàn)平方米，兩座建筑面積各平方米和平方米的大跨度聯(lián)合車間、一座設(shè)有100T龍門吊車的原材料堆場(chǎng)。3、物流中心、物流中心占地畝，建筑

2、面積萬(wàn)平方米。建設(shè)三個(gè)功能區(qū)，一是保稅庫(kù)區(qū)，建筑面積萬(wàn)平方米；二是庫(kù)區(qū)，建筑面積萬(wàn)平方米；三是露天貨場(chǎng)和管理區(qū)建筑面積萬(wàn)平方米。（二）產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)規(guī)模1、安全保衛(wèi)系統(tǒng)主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體安全環(huán)境的管理；對(duì)入駐企業(yè)的管理；車輛交通及道路管理。2、設(shè)備設(shè)施維護(hù)系統(tǒng)主要包括房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)；共用設(shè)備管理（給排水設(shè)備管理、供電設(shè)備管理、弱電設(shè)備管理、消防管理）；專業(yè)設(shè)備的管理（空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備管理）；共用設(shè)施的管理。3、環(huán)境綠化及保潔系統(tǒng)1

3、、物業(yè)管理部經(jīng)理參與重大項(xiàng)目的合同或標(biāo)書的評(píng)審；編制新增項(xiàng)目的物業(yè)管理方案；參與新接管項(xiàng)目的驗(yàn)收工作；組織本部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)；自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)及時(shí)采取糾正措施及適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施；制定各專項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)本部門員工工作業(yè)績(jī)予以評(píng)審；負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理的日常工作并對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；檢查監(jiān)督各項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)劃(年度、季度、月度等)的實(shí)施情況并向上級(jí)報(bào)告；與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)了解行業(yè)最新規(guī)定；推廣新的有效的管理方法